Lettstelt 2- roms på bakkeplan - Varmt vann og trappevask inkludert i fellesutgifter - Oppgraderingsbehov

Innhold

Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.
Bod

Standard

Leiligheten holder en normal standard, overflater trenger til oppgradering, nytt bad i 2011
Fin overbygd terrasse

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Lindbojordet. Kort vei til butikk, skole og Kongsberghallen.
Gode turmuligheter i nærmiljøet med skogen mot vest og Lågen mot øst.
Området er rikt på dyrliv og en stille morgen i skogen, eller langs Lågen kan gi mange gode opplevelser

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og blokkbebyggelse.

Adkomst

Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Alle bærende konstruksjoner er i betong/blokker med betongdekker mellom leilighetene.
Yttervegg er i tre kledd med liggende kledning og mursteinsforblending/dobøe mursteinsvegger i gavler og front.
Saltak tekket med papp.
Se vedlagte verditakst avholdt 07.10.2020 iht. NS3940 av Reiersrud Eiendom AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 38 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, bad, stue, kjøkken og soverom

Oppvarming

Elektrisk

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, trær, intern gang- og veisystem, samt parkeringsområde.

Parkering

Oppstillingsplass på tomt, samt mulighet for garasje. Utlyses internt

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett

Forretningsfører

Forretningsfører: Kongsberg Boligbyggelag

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP561285

Felleskostnader

3 462 pr. mnd. dekker: Avdrag og renter på borettslagets lån, komm. avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. vedtekter, strøm i fellesområder, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon, varmtvann og trappvask
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andell fellesgjeld kr 186 285,- / Andel formue kr 6 275 pr 29.09.2020

Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:

16362046134, Dnb Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 29.09.2020: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 178
Saldo per 29.09.2020: 15 154 590
Andel av saldo: 186 285
Første termin/første avdrag: 10.08.2020 ( siste termin 10.07.2035 )

Sikringsordning

Borettslaget har forsikring mot tap av felleskostnader gjennom tilknyttet sikringsordning.

Faste løpende kostnader

Strøm, felleskostnader, innboforsikring

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på balkong og det foreligger midlertidig brukstillatelse bygg.
Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til kontrakt.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Planer under arbeid Elgfaret og dyrgravveien boligprosjekt
PlanID: 480 Status: Planlegging igangsatt
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate Areal: 16802 kvm
Plantype: Detaljregulering.
Overordnet gjelder kommuneplan

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 30 Orgnr. 955185722 i Kongsberg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.