Velstelt leilighet 2 soverom - Lygre

Adresse

Gamle Hestnesvei 80
4372 Egersund

Matrikkel

Gnr. 13 bnr. 2553 snr. 7 i Eigersund kommune

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger i et populært boligområde ca 3 km fra Egersund sentrum. Det er gangavstand til skole, barnehage og butikker. Fine turområder like utenfor døren. Solrik altan.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier

Eiendommens historie

Ingen ikke tinglyste eierforhold registrert på matrikkelenheten.
Ingen kulturminner registrert på matrikkelenheten.
Ingen grunnforurensing registrert på matrikkelenheten.
Ingen klage registrert på matrikkelenheten.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, Bruttoareal: 56 kvm

1.Etasje: Gang, bad/WC, stue/kjøkken, vaskerom og 2 soverom.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

Pen leilighet med gjennomgående god standard og god planløsning, varmekabler på bad, stue/kjøkken. Innlagt fiber fra Dabb og balansert ventilasjon styring. Fra stuen er det utgang til terrasse og utsikt mot Lygre. Dette er en leilighet du kan flytte rett inn i!

Innbydende entré i lyse farger, med plass til å henge fra seg yttertøy og sko.
Pent bad med fliser på gulv m/ varmekabler, toalett, dusj og flott hvit innredning.

Åpen stue og kjøkken løsning med store vindusflater. Stue av god størrelse med god plass til møblering. Fra stuen er det utgang til balkong.

Kjøkken med over og underskap utført med hvite fronter. God plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. God benk og skapplass.

Vaskerom med plass til tørketrommel og vaskemaskin. Varmtvannsbereder, utslagsvask og sentralstøvsuger.

Leiligheten har 2 soverom.

Oppvarming

Elektrisk og gulvvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen, men er tilpasset klimaet her.

Parkering

Parkering på fellestomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Festet tomt

Festeavgift

Årlig festeavgift kr.1.658,-

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har ikke vannmåler
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til eksisterende byggeområde for bolig, ihht reguleringsplan 20010002-01 - Lygremarka (8-9).
Det er ikke påbegynt planarbeid som Eigersund kommune kjenner til for eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest av 15.01.2004.

Prisantydning

1 750 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.