Enebolig m/naust og flott beliggenhet i 2. rekke til sjø

Kort fortalt

Enebolig m/naust med attraktiv beliggenhet nær sjø i Nedre Barkvedsveg på Jørpeland. Boligen er på et plan, tre soverom, fantastisk utsikt og gode solforhold.

Innhold

1.etg.: Vindfang, gang, bad, vaskerom, kjøkken, stue og tre soverom.
I tillegg er det kryploft og krypkjeller.

Standard

Eneboligen holder enkel standard og renovering må påregnes.
Naustet er oppført i 2010 og har en grunnflate på ca 28 kvm + loft. Naust tomten er på 97 kvm og det er en bryggekant foran naustet hvor det iflg. eier er mulig å bygge en pir ut for lettere anløp av større båt.

Oppvarming

Oppvarming i boligen skjer ved hjelp av en varmepumpe i stuen og for øvrig ved elektriske ovner.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Jørpeland. Boligen har flott utsikt ut over fjorden, og det er gode solforhold på tomten.

Jørpeland sentrum finner man i overkant av en kilometer unna. Her tilbys et bredt utvalg av butikker, cafeer, kino og offentlig kommunikasjon mm..

Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten av boligene, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke.

Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum. Kostnadene for å kjøre gjennom tunnelen er pdd. kr. 134,- for fossilbiler, og kr. 67,- for el-biler (priser er inkludert abonnementsrabatt).

Tomten

Tomteareal: 943
Tomtetype: Eiet tomt

Parkering

Parkering på egen grunn.

Bebyggelsen

Bebyggelsen består av eneboliger.

Eiendom

Nedre Barkvedveg 126, 4100 Jørpeland
Gnr. 43 bnr. 123 i Strand kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Økonomi

Prisantydning: 4 690 000,-



Kommunale avgifter: 9 185,60
De kommunale avgiftene gjelder vann, avløp og eiendomsskatt.
Primær ligningsverdi : 562 136 for år 20XX.
Sekundær ligningsverdi:2 023 690




Fellesutgiftene inkluderer

I tillegg til kommunale avgifter vil det påløpe kostnader for renovasjon. Ryfylke Miljøverk står for renovasjonen. Hver enkelt velger abonnement etter behov.

Oppdrag

372-20-0225

Kontaktperson:
Dag Soppeland
Eiendomsmegler
Epost: dag@dnb-eiendom.no
Mobil: 98 28 00 01

Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse: Wallemsvegen 22
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00

A Megler AS
918563326

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Eneboligen er bygget på grunnmur i betong, bjelkelag i tre mot grunn, vegger i bindingsverk og mønt takkonstruksjon av prefabrikkerte takstoler i tre.
Naustet er bygget i tre på betongdekke.

Reguleringsmessige forhold

Boligen ligger i et område regulert til boligformål, og er regulert til dette formålet.
Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Skolekrets

Jørpeland

Tinglyste bestemmelser

Bestemmelse om veg og kloakkledning.

Vedlegg

Liste over informasjon om løsøre
Egenerklæring
Kommunale opplysninger
Boligsalgsrapport
Boligkjøperforsikring
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Vedlikehold/Tilstand

- Drenering (tg2)
- Det er registrert råteflekker flere stedet i kledning, vindskier og stubord (tg2-3)
- Det er ikke registrert museband i nedre del av kledning (tg2)
- Vinduer fra byggeår, registrert begynnende råte i vindu på vaskerom (tg3)
- Det er ikke påvist punktert glass, forbehold om dette da disse kan være vanskelig å oppdage og vil kunne variere med temperatur og lysforhold (tg2)
- Dører fra byggeår (tg2 pga alder)
- Taktekking fra byggeår (tg2)
- Takrenner og beslag (tg2 pga alder)
- Terrasse og rekkverk (tg3)
- Etasjeskillere (tg2)
- Bad (tg2)
- Vaskerom (tg2)
- Kjøkkeninnredning (tg2)
- Slitasje på gulv (tg2)
- Kobberrør (tg2 pga alder)

Anbefaler kjøper å se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at noen eiendommer kan være tilknyttet offentlig VVA- nett via private stikkledninger.
Privat vei.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 10 000,-
Avtalt fast pris : 65 000,-
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler Dag Soppeland

Utlegg

Selger dekker følgende utlegg til megler: