Okstadøy - Nyoppusset leilighet med stor og solrik terrasse

Beskrivelse

Eier har pusset opp store deler av boligen i 2017. Dette ga boligen et betraktelig løft mtp. oppvarming, større stue og egen inngang til bod/kontor. Pent og romslig flislagt bad med god plass til oppbevaring, pent kjøkken med plass til spisestue og fin utsikt. Soveromsdel og bod/kontor brukt til gjesterom i sokkel gir svale på solskinnssdager. Resten av leiligheten er over bakkeplan med utsikt til Byåsen. Sameiet er veldrevet og har ingen felleskostnader eller fellesgjeld. Eneste utgift i sameiet er boligforsikring.

STANDARD:
Gang: Flis på gulv med varmekabler, MDF-panel på vegg, malte plater i himling. Mellomdør hindrer varmetap fra utgangsdør.
Bad: Flis på gulv og vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med innfellbare dusjdører, servant, servantskap, veggmontert WC og opplegg for vaskemaskin.
Stue: Laminat og fliser på gulv. MDF-panel og malt panel og glassfiberstrie på vegg. Malte plater i himling. Utgang til terrasse
Kjøkken: Flis på gulv, malt panel og glassfiberstrie på vegg. Malte plater i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.
Soverom: Laminat på gulv, tapet og MDF-panel på vegg. Malte plater i himling. Panelovn.
Kontor/bod: Laminat på gulv, malte plater og glassfiberstrie på vegg. Malte plater i himling. Sikringsskap.

Oppvarming

Elektrisk. Panelovn i stue/kjøkken og soverom. Gulvvarme i kjøkken, deler av stue, gang og bad. Ny vedovn med klebersteinstopp, varmekapasitet til hele boligen.

Adkomst

Kjør Osloveien forbi Sluppen mot Heimdal. Okstadøy ligger da på venstre side. Følg veien oppover til nr 18B som ligger på venstre side av veien.

Beliggenhet

Leiligheten har en god beliggenhet helt innerst i feltet, godt skjermet for trafikk og innsyn. Området karakteriseres best som etablert, trygt og familievennlig i en sentral og rolig bydel. Nærområdet byr på et bredt aktivitetstilbud for store og små. Kort avstand til skøytebane, treningssenter og idrettsanlegg/kunstgressbane. Saupstad skistadion med skiløyper og turstier 5min unna med bil. Ca 10min kjøretur til Trondheim sentrum.

Beskaffenhet

Areal: Ca. 743kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Hyggelig uteområde med gress og steinfliser utenfor inngangspartiet med mulighet for en kaffekrok m/ bord og stoler. Gjerde og forsterket støttevegg mot parkeringsplass og trapp fra parkeringsplass til inngangsparti. Singel lagt på parkeringsplass og ved redskapsbod.

Parkering

Stor parkeringsplass på egen eiendom med plass til 3-4 biler utenfor inngangen på boligen. Stor nok plass til å bygge garasje eller carport om ønskelig.

Andre opplysninger

Som eier plikter man å betale en andel av byggets forsikring, ca. 1400,- kr. hver 6. mnd. I tillegg kommer medlemsavgift i grendelag, ca. 1500,- kr. pr. år.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.