Stilren, nyere (2019) 4-roms hjørneleilighet med høy standard. 2 balkonger, heis, garasjeplass med el-bil lader.

Om boligen

Gjennomgående, stilig og tidsriktig 4-roms endeleilighet fra 2019 i 6. etasje.

Leiligheten ble overtatt i vår 2019 og siden da har det blitt utført en del oppgraderinger av boligen. Leiligheten har en gjennomgående høy standard, og består av: entré, bad, stue, kjøkken, 3 soverom, bod/walk-in garderobe og 2 balkonger (sør- og nord-vendt).
God takhøyde, store vinduer og 2 balkonger legger til rette for mye lys i leiligheten.

Ta alltid kontakt før visning, slik at du får et gitt oppmøtetidspunkt for visning. Da hindrer vi ansamling av mennesker og reduserer sammen smittefaren

Beliggenhet

Boligen ligger på Entréen, rett ved Triaden i Lørenskog og har umiddelbar nærhet til kollektivtransport, matbutikker, kafeer og annet.
Beboerne i sameiet har tilgang til takterrasse, ski- og sykkelverksted og fellesstue.

Beskrivelse av leiligheten

Entre
Gulv i hvitlasert, 3-stavs eikeparkett
Vegger er malt i lys grå farge, V-fuger er sparklet og nedforet himling av gips malt hvitt
Skjenk med sittedel og garderobeskap

Kjøkken
Gulv i hvitlasert, 3-stavs eikeparkett
Vegger er malt i lys grå farge, V-fuger er sparklet og nedforet himling av gips malt hvitt
LED-lister under overskap.
Integrert fryser og kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn og mikro i høyskap og induksjonstopp levert av Siemens. Marbodal kjøkken med demper i skap og skuffer. Hvitevarer er inkludert i kjøpet.
DCL lyspunkt

Stue
Gulv i hvitlasert, 3-stavs eikeparkett
Vegger er malt i mørk blå farge og tak malt hvitt, V-fuger er sparklet
DCL lyspunkt

Soverom 1
Gulv i hvitlasert, 3-stavs eikeparkett
Vegger er malt i blå farge og tak malt hvitt, V-fuger er sparklet
Garderobeskap i både soverommet og i bod
DCL lyspunkt

Soverom 2
Gulv i hvitlasert, 3-stavs eikeparkett
Vegger er malt i lys grå farge og tak malt hvitt, V-fuger er sparklet
Garderobeskap
DCL lyspunkt

Soverom 3
Gulv i hvitlasert, 3-stavs eikeparkett
Vegger er malt i lys grå farge og tak malt hvitt, V-fuger er sparklet
Garderobeskap
DCL lyspunkt

Bad
Gulv med keramiske fliser, sluk
Vegger med keramiske fliser
Himling malt hvit
Downlights
Hjørnedusj med herdede glassvegger fra INR (Badekar følger ikke med i salget av leilighet)
Geberit toalett med soft-close.
Speil med lys
Servant 80cm bred med to skuffer
Benkeplate over avsatt plass til vaskemaskin.
Vannbåren gulvvarme

Balkong 1
11 kvm mot sør
Vegglampe inkl. dobbelstikkontakt ute.

Balkong 2
5 kvm mot nord
Vegglampe inkl. dobbelstikkontakt ute.

Garasje & Bod
Elbil lader
Bod som tilhører leiligheten på egen etasje

Øvrige fellesarealer
Takterrasser leveres delvis møblert av utbygger.
Ski- og sykkelverksted leveres med ett strøk sprøytemalte vegger og flislagt gulv. Det leveres utslagsvask og arbeidsbenk.
Fellesrom leveres med standard slik som JM Original leilighetsstandard. Det innredes med et enkelt kjøkken med hvitevarer og et HC-toalett. Det etableres TV-punkt.

Felleskostander

Fellesutgifter pr. mnd er kr. 4.214,-
Felleskostnader 2.664,-
Leietillegg vedlikeholdsfond 45,-
Fjernvarme 974,-
Garasjeplass 180,-
Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 351,-

Felleskostnadene dekker bl.a. trappevask, utvendig vedlikehold, utvendige vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, grunnpakke TV, internett og fjernvarme.

Fra 1.juli 2019 er tv/bredbånd økt til kr 349,- pr mnd, pga høyere hastighet og 50 timers opptak på TV.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning.
Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

585,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
585,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
132 250,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest)
7 400,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

140 992,- (Omkostninger totalt)

---

5 430 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
5 860,- (Eierskiftegebyr)