STANGE - Enebolig på Starhellinga med bl. a. nytt bad. Solrik tomt og garasje.

Inneholder:

Boligen går over et plan samt kjeller og inneholder:

1 etasje:
Stue m/spisestue, kjøkken, entrè, vindfang, bad/wc og 2 soverom.

Kjeller:
Trapperom, vaskerom med wc og dusj, kjellerstue, soverom og 2 boder.

Garasje med lagringsplass.

Standard:

Boligen er betydelig påkostet i løpet av de siste årene og fremstår med god standard både utvendig og innvendig. Utvendig er det bl.a. lagt ny drenering og grunnmurspapp i 2004, nytt shingeltak i 2001, 3 nye vinduer i 05, nye markiser på stuevinduene i 2008, og huset ble også beiset i 08.

Innvendig er det nye laminatgulv på soverom, ny kjellertrapp og de fleste innvendige veggene er malt i lyse farger. I tillegg ble kjelleren innredet med et soverom og en kjellerstue i 2004/05, og det ble lagt nytt epoxygulv på vaskerom.

Badet i 1 etasje er totalrenovert i 2004/05 med bl.a. fliser på vegg og gulv, varmekabler, nytt røropplegg og elektrisk anlegg. Badet er innredet med heltre innredening med dobbel servant, dusjhjørne og hjørnebadekar.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et barnevennlig boligområde på Starhellinga i Romedal. Boligen ligger innerst i en blindveg uten noen gjennomgangstraffikk, og grenser til et ubebygd område som av selger disponerer som friareal (tilhører Romedal sag og høvleri). Ca. 500 meter med gangveg til Solvin barneskole og ca. 4 km langs gangveg til Romedal senter med forretninger, ungdomsskole m.m. Ca. 5 km til Stange sentrum med forretninger, post, bank, jernbanestasjon m.m og ca. 4 km til Stangehallen.

Bebyggelse:

Boligen går over et plan med kjeller. I tillegg er det en frittstående garasje med bodplass.

Den er fundamentert på støpt såle og støpt/murt grunnmur. Trebindingsverksvegger utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Saltak tekket med shingel.

Se forøvrig takst utført av Erik-Andre Brodersen, datert 01.05.09.

Oppvarming:

Luft- til luft varmepumpe, instalert i 1 etasje. Varmekabler i gulv på bad i 1 etasje samt vaskerom i kjeller. Vedovn i kjellerstue.

Parkering:

Parkering for en bil i garasje samt oppstillingsplass på egen tomt. Felles gjesteparkering med naboer i gata utenfor boligen.

Tomten:

Solrik tomt som er pent opparbeidet og beplantet med bl.a. plen, prydbusker, blomsterbed, bærbusker og kjøkkenhage. Stor uteplass med belegningsten og utegrill, og gruset innkjørsel / gårdsplass.

Adkomst:

Følg Rv. 222 fra Stange mot Vallset. Ta av til venstre mot Starhellinga (skiltet). Kjør så rett frem til veen krysser med Mårvegen. Ta til høyre og ta så første veg til venstre. Du er da i Gaupevegen. Ta så inn stikkveg til venstre, og boligen ligger da som tredje hus på venstre side.

Se forøvrig kart i salgsoppgaven.