Drammen Sentrum- NY PRIS - Sentralt beliggende leilighet, ingen forkjøpsrett

Beskrivelse

Gjennomgående god standard.
Nyere skjult, elektrisk anlegg. Eget sikringsskap med intern digital måler i hver leilighet. Digitalmålerne er montert i eget rom.
Det er ringeklokke med ringeknapp sentralt oppkoblet med høyttalersystem,fjernstyring og kommunikasjon og døråpning via app. I tillegg er hver enhet utstyrt med egen ringeknapp utenfor entrèdør.
Kjøkken
Italiensk kvalitetskjøkken med bøk-look og håndtak i stål. Kjøkkenet har fliser mellom over og underskap, oppvaskbenk med kum i rustfritt stål, samt ventilator med kullfilter. Benkeplaten bør byttes.
Bad
Flislagt bad. Baderomsmøbler med underskap og overskap har kirsebær-look, speil og lys over servant. Dusjvegger i herdet glass med aluminiumsramme. Øvrig sanitærutstyr i hvit utførelse. Varmekabler.
Gulv
Gulv i bad har keramiske fliser med varmekabler. Badet har terskel som er lavere enn kravet i våtromsnormen. Øvrige gulv har 14 mm eikeparkett. I tillegg har leilighetene i østfløy varmekabler i alle gulv.

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler i gulv på bad

Adkomst

Enkel adkomst. Bygget ligger like ved Buskerud Sentralsykehus og like nedenfor innkjørselen til Spiralen, følg skilter merket Spiralen og bygget ligger på venstre side like før innkjøring til Spiralen.

Beliggenhet

Attraktiv og sentralt beliggende på Bragernes, like ved sykehuset og innkjøring Spiralen. Solrikt. Kort gangavstand til byens rikholdige service- og underholdningstilbud, samt til jernbanestasjon.
Få minutter gange også til Bragernesåsen/marka med flott turterreng - sommer som vinter, og til elveparken med hyggelig strandpromenade og badestrand.
Fra Drammen sentrum kjør retning sykehuset, ta så til høyre avkjøringen etter sykehuset, dvs. samme vei som til Spiralen, leilighetene ligger så på venstre side etter ca. 400m.

Beskaffenhet

Andel av borettslagets tomt på 3058 kvm. Fellesarealene er pent opparbeidet med plen og annen beplantning. Parkeringsplasser. Adkomst og fortau er asfaltert.

Parkering

Borettslaget har noen disponible plasser foran bygget og i bakgården og pr i dag disponeres de etter først til mølla prinsippet. Borettslaget benytter seg av parkeringskort. Styret utsteder parkeringskort. Securitypark følger opp parkeringsbestemmelsene. Parkeringsregler og søknadsskjema ligger på borettslagets hjemmeside: www.frikvarteretborettslag.no

Andre opplysninger

Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenr Type Restsaldo Restløpetid Term Type renter Rente
* HUS101-11499413 A 33.532.385,- 16 år 4 md. 12 Fast 2,86%
* HUS102-11499414 A 18.706.281,- 16 år 9 md. 12 Flyt 1,88%
Andel fellesgjeld for denne leiligheten er kr 567 269,- Det er ikke IN-ordning.
Ligningsverdi 2019 primærbolig Kr. 393 153,- Som sekundærbolig Kr. 1 415 351,-
Styret planlegger å skifte den enkeltes el-tavle i løpet av 2020. Finansieres ved ekstraordinær innkreving fra den enkelte andelseier.
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12-tolv-måneder regnet fra oppsigelsesdato.. Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget, men kjøper må signere vedtekter og husordensregler, som sendes styret.
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.