5-roms selveier - 129 kvm. over to plan

Kort fortalt

5-roms selveierleilighet på Vestli over to plan med fantastisk utsikt.

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende i et veletablert område på Vestli bestående av blokkbebyggelse. Kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehage, nærbutikk, handlesenter med alle servicefunksjoner, idrettsanlegg, golfbane m.m.

Vestlitorget ligger kun et par minutter unna, hvor du blant anent finner t-banestasjon, Narvesen og nærbutikk. Stovner senter med alle sine fasiliteter ligger i nærområdet. Der er bank, bibliotek, kiropraktor, matbutikker, vinmonopol og tannlege m.m.

Det er gangavstand til marka med flott turterreng og store rekreasjonsområder.

Adkomst

Se kartskisse på høre side i Finn.no-annonsen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Advokatfirmaet Salomon Johansen AS ved annonserte fellesvisninger. Velkommen til visning!

Adkomst fra Trondheimsveien: Avkjøring mot Stovner. Ta til venstre i første lyskryss inn Tokeruddalen, følge Tokeruddalen opp til Vestlisvingen.

Adkomst fra Østre Aker vei: Avkjøring mot Stovner. Følg Fossumveien og ta til høyre i første lyskryss inn Tokeruddalen.

Med offentlig kommunikasjon: Ta T-bane linje 5, og gå av på Vestli.

Standard

Boligen har en tidstypisk planløsning og er godt vedlikeholdt.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 2001 (i følge opplysninger gitt av eier) med profilert furu heltre front, laminat benkeplate, opplegg for oppvaskmaskin, kullfilerventilator og fliser over benk.

Innvendige vegger
Vegger i mur/bindingsverk kledd med plater/trepanel.
Fliser i bad, trepanel, malte, tapetserte overflater i øvrige rom.

Innvendige dører
Dører i furu fylling.
Enkelte dører går på karm.

Overflater på innendige gulv
Fliser i bad, laminatparkett i øvrige rom.

Overflater på innvendig himling
Trepanel og malte overflater.

Skap og reoler
4. etasje: Skyvedørsgarderobe i entre.
5. etasje: Skyvedørsgarderobe i 1 soverom.

Bad
Badene er opplyst av eier å være oppusset i 2001.
4.etasje: Veggmontert dusj med dusjvegger, klosett og servant i underskap i bad.
5.etasje: Veggmontert dusj med dusjvegger, klosett, servant i underskap og opplegg for vaskemaskin i bad.
5.etasje: Enkelte riss i flisfuger i dusjsonen på badet.

Vinduer
Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er fra 2002/2005.

Ytterdører og porter
Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Dørene er fra 2005. Entredør som er brann- og lydklassifisert.

Balkonger, terrasser
Terrasse på ca. 14 kvm med adkomst fra entre.
Innglasset terrasse på ca. 13 kvm med adkomst fra stue.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler i bad.

Parkering

En garasjeplass i felles garasjekjeller følger leiligheten i følge opplysninger gitt av forretningsfører.

Bygninger og byggemåte

Sameiet består av 333 seksjoner og har adresse Vestlisvingen 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 102, 104 og 106.

5 etasjer terrassert boligblokk med underetasje. Akomst til felles trapperom fra asfaltert gangvei. Garasjeanlegg i sokkeletasje.

Grunnmur i støpt betong.
Støpte betongdekker. Det er registrert høydeavvik i dekker.

Yttervegger
Bærende konstruksjon i betong innfelt med bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, utvendig kledd med trepanel.

Takkonstruksjoner
Flatt tak.

Yttertak tekket med papp.

Tomt og hage

Eiendommen er opparbeidet med asfalterte veier, gressplen og beplantning.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Opplysninger om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse må innhentes fra bygningsmyndighetene.

Om sameiet

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Styregodkjenning

Ja

Utleie

Utleie krever godkjenning fra styret. Se punkt 3 i Vedtekter for Vestlibakken boligsameie.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt når det ikke er til sjenanse for naboer. Se for øvrig § 9 i Husordensregler for Vestlibakken boligsameie.

Prisantydning

4.200.000,-
Felleskostnader :4.977,- pr. mnd.
Herav inngår :
Garasje:
Akonto varmtvann:
Felleskostnader:
Dugnadskonto:
Trappevask:
Avdrag/ renter:
Kabel-tv:

Dette er tall pr. 20/8-2020.

Det er varslet økning av felleskostnadene med ca. kr. 620 pr. mnd. fra 1.1.2021.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter omfattes av felleskostnadene.

Ligningsverdi og eiendomsskatt

Det er ikke innhentet likningsverdi for boligen. Oslo kommune innførte eiendomsskatt i 2016. Megler har ikke fått opplyst hva eiendomsskatten utgjør, og interessenter bes ta kontakt med Eiendomsskattekontoret på telefon 02536.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Hvis det er ønskelig å gi bud på budskjema, bes kontakte megler for oversendelse av korrekt budskjema, da det skjemaet som følger prospektet ikke er korrekt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

gjelder ikke