Leilighet Gørbitz gate 7b

Kort fortalt

Leilighet sentralt beliggende på Fagerborg.

Leiligheten er utleid og kjøper må overta leieforpliktelsen. Det er ikke fremvist noe leiekontrakt med det opplyses at leieforholdet er et tidsubestemt leieforhold med 3 mnd. oppsigelse. Det betales kr. 8000 i leie pr. mnd.

NB ! Alle opplysinger om leiligheten og ønske om visning gjøres kun ved henvendelse pr. epost som sendes til:

kiserud@advtt.no

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til på Fagerborg. Adkomst fra Gørbitz gate til egen inngang fra gateplan. Fagerborgområdet består hovedsakelig av eldre småhus- og kvartalsbebyggelse. Gangavstand til Majorstuen med handlegaten Bogstadveien, Adamstuen, Marienlyst, Bislett og Blindern. Offentlig kommunikasjon med bussholdeplass ligger like utenfor døren, t-bane, trikk og flybuss fra Majorstuen. Butikker, restauranter, kino, vinmonopol, postkontor og de fleste servicetilbud ligger i nærområdet. Nærhet til NRK, Ullevål sykehus og flere skoler og noen minutters gangavstand til parker på Marienlyst og området rundt Blindern. Bogstadveien og Majorstuen ligger gangavstand fra boligen.

Gørbitz gate ligger mellom Kirkeveien og Fagerborggata.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i Finn.no-annonsen.

Standard

Boligen har en normal standard. Leiligheten ble oppusset, ombygget og modernisert i 2011 med nytt bad, ny kjøkkeninnredning, nye/oppgraderte gulvbelegg og veggoverflater, nytt røranlegg, nytt el. anlegg. Det opplyses at varmekabler på bad ikke fungerer og at det el. opplegget bør gjennomgås.

Innvendige dører
Hvite formpressede innvendige dører

Overlater på innvendige gulv
Fliser i bad, fliser og parkett i øvrige rom. Varmekabler på bad fungerer ikke.

Overflater på innvendige vegger
Fliser i bad, malte overflater i øvrige rom.

Overflater på innvendig himling
Malte overflater

Kjøkkeninnredning
Ny kjøkkeninnredning i 2011 i følge oppgitte opplysninger, laminat front, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, integrert stekeovn/platetopp/oppvaskmaskin/kjøleskap/fryser, ventilator og fliser over benk.

Skap og reoler
Hyller og skuffseksjon i soverom.

Utstyr for sanitærinstallasjoner
Varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin i vaskerom.

Luftbehandling, generelt
Mekansik avtrekk fra bad.

Elkraft, generelt
Det elektriske anlegget er ikke vurdert. Generelt anbefales det utført periodisk el. sjekk av boliger.

Lys, generelt
Innfelte lys i himling i bad, stue/kjøkken og soverom.

Elvarme, generelt
Elektrisk oppvarming.

Overflater, generelt - 1. etasje/bad
Badet ble oppuset i 2011 i følge oppgitte opplysninger.

Gulv: fliser
Vegger: fliser
Himling: malt

Utstyr for sanitærinstallasjoner - 1. etasje/bad
Innfliset badekar, veggmontert klosett og servant i underskap i bad. Nytt sanitærutstyr i 2011 i følge oppgitte opplysninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i offentlig gate i henhold til gjeldende bestemmelser.

Bygninger og byggemåte

Såle på ukjent grunn.
Drenering og fuktsikring ligger hovedsakelig skjult under bakken og således ikke tilgjengelig for inspeksjon.
Normal levetid på drenering er fra 20-60 år.

Støpt dekke.

Grunnmur i tegl/naturstein.
Det vil normalt oppstå kapillæroppsug i grunnmurer i eldre bygg grunnet manglende kapilærbrytende sjikt.
Trebjelkelag med undergulv av gulvbord, antatt isolert med stubbloftsleire.

Yttervegger i teglstein, hulmur - utvendig pusset.

Takkonstruksjoner
Saltak i trekonstruksjon

Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre.
Inngangsdør av nyere dato

Tomt og hage

Eiendommen er opparbeidet med busker, trær, plenområder, diverse beplantning, sykkelparkering og sittegruppe - tildekket med snø på befaringstidspunktet.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Sameie

Sameiet består av 15 seksjoner. Sameiet er registrert i foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 980578488 og ligger i Oslo kommune.

Sameiet består av følgende adresser:
-Kirkeveien 129A
-Gørbitz gate 7A
-Gørbitz gate 7B

Prisantydning

2.800.000

Fellesutgifter Kr. 2.149 per måned
Andel gjeld for seksjonen per 31.12.2019. kr. 54.000,-.
Total gjeld i Sameiet: kr. 1.755.000,-

Eierskiftegebyr er kr. 4.600,- inkl. mva.

Det vises til opplysninger fra forretningsfører vedrørende årsregnskap 2018, årsberetning, protokoll fra årsmøte 2019, vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsprospektet som man må gjennomgå før eventuelt det avgis bud. Det gjøres bla. oppmerksom på årsmøtevedtak om å ta opp et felleslån på kr. 1,3 mill. som medfører økt andel fellesgjeld på seksjonen.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter for Sameiet Kirkeveien 129 utgjorde kr. 116.145,- for regnskapsåret 2017.

Ligningsverdi og eiendomsskatt

Likningsverdi for boligen er ikke innhentet.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.