Lys og tiltalende 2roms i 4etg | Delvis oppusset 2019 | Sentral men tilbaketrukket beliggenhet i rolig gate | Fin utsikt

Om boligen

Gjennomgående 2-roms leilighet i bygård fra 1900-tallet beliggende i 4 etg. Leiligheten er delvis pusset opp i 2019. Består av: Entré, Stue, Kjøkken, WC m. vask, Bad og Soverom.
- God planløsning med soverom separert fra stue
- Skyvedørs garderobe med store speil
- Soverom vendt mot enda roligere bakgård
- God takhøyde
- Fin utsikt fra store vinduer som slipper inn mye naturlig lys
- Moderne flislagt bad med gulvvarme, nye blandebatterier og opplegg til vaskemaskin
- Moderne kjøkkeninnredning 2019
- Separert WC-rom med ny innredning
- Varmtvann inkl. i felleskostnader
- Fellesvaskeri
- Fasade oppusset 2018

Beliggenhet

Leiligheten har god intern beliggenget med fin utsikt mot stille og fine grøntområder og ingen gjenboere. Bygården er beliggende i en rolig blindgate på Vålerenga i koselige omgivelser med småhus og stille gater. Det er max 5 min gange til rikt kollektiv transport, div. dagligvarebutikker samt gangavstand til sentrum + flere kafeer og restauranter. Kort spasertur til Alnaelva, Svartdalsparken og flere parker i umiddelbar nærhet. Rett ved attraktive Ensjøbyen og Tøyen torg hvor det yrer av liv med enda flere Kafeer, restauranter og utesteder.

Beskrivelse

Entré: Lyse vegger med speil og skoskap.

Stue: Lys og koselig stue med stort vindu som slepper inn mye naturlig lys og har en fin utsikt.

Kjøkken: Velbalansert og flott kjøkken med ny kjøkken innredning, ny oppvaskmaskin, nytt Hans Grohe blandebatterier(2019), integrerte hvitevarer, mye skap/skuff plass og benke plate i Eik. Ikke minst veldig koselig utsikt mot Etterstad kolonihage med flotte fargehus og mye grønt og fint om sommeren.

Soverom: Hyggelig soverom med flott utsikt mot rolig og grønn bakgård omringet av Etterstad kolonihage. Soverommet har lyse grå vegger og skyvedørsgarderobe med store speil. Her er det muligheter til å ha en toppmatet vaskemaskin i hjørnet ved siden av baderomsdøren.

Bad: Fint flislagt bad med gulvvarme. Nytt dusjbatteri i overhead dusj med leddet glassdør(herdet glass). Ny servant med fint Gustavsberg blandebatteri, underskap og speilskap med mye oppbevaringsplass.

WC-rom: Gustavsberg toalett med flislagt gulv, servant med fint underskap, fint Gustavsberg blandebatteri og speil.

Annet

- Ingen forkjøpsrett
- Kjellerbod med god lagringsplass
- Vaktmestertjenester
- Kabel tv
- Offentlig vann/kloakk
- Barnevennlig
- Flere barnehager og skoler i umiddelbar nærhet
- Hyggelig borettslag
- Nytt ventilasjonsanlegg i kjeller 2017
- Fellesvaskeri
- Ta kontakt for å avtale evt. privatvisning, gjerne i god tid før dere ønsker å komme. Kan kontaktes på 98845879 som oppgitt i annonsen og dersom dere ikke får kontakt der ta kontakt med min sønn på 45265242.

Omkostninger

430,- (Tinglysingsgebyr brl skjøte)
430,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
4 100,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
172,- (Pantattest)

---

5 132,- (Omkostninger totalt)

---

1 805 132,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

430,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
5 750,- (Eierskiftegebyr)