Stort tomteareal på nesten 7 mål | gjenkjøpsavtale med kommunen | fantastisk utsikt

Beliggenhet

Flott sjønær beliggenhet på Ekstrand, et meget barnevennlig og attraktivt område. Flott sjøutsikt ut mot Langesundsfjorden og meget gode solforhold. Gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage, flotte bade- og turmuligheter, umiddelbar nærhet til sjø og kort vei til Brotorvet kjøpesenter med alle servicefunksjoner og gode bussforbindelser.

Kort vei til Langesund som er en av Norges vakreste sommerbyer med Wrightegaarden som er sommerens høydepunkt med konsertarrangement gjennom hele sommeren. Sommeren i Langesund byr også på mange festivaler som Fiskefestivalen, Shantyfestivalen, Revyfestivalen mm. Quality Hotell Skjærgården med badepark er et populært supplement til sjøen for de badelystne på sommeren med 31 grader i vannet hele året, badstue og vannsklier.

Bebyggelse

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger og annen småhusbebyggelse, leiligheter, rekkehus, mm.

Adkomst

Det er ikke etablert adkomst inn på eiendommen.

Vei/vann/avløp

For informasjon om tilknyttingspunkter for vann/avløp, kontakt Bamble kommune.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil først etableres etter at eiendommen er bebygd.

Konsesjon

Ny eier trenger ikke søke konsesjon, men må fylle ut rødt egenerklæringsskjema, krysset av for 5B 1: "Tomta ligger i område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan er lagt ut til bebyggelse og anlegg. Tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene."

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Vedlagte karter viser en sti overtomten. Slike stier må hensyntasved bebyggelse, og må evt. omlegges.

Det gjøres oppmerksom på at det er
registrert kulturminne på eiendommen. Oppslag på kulturminnesøk.no gir følgende informasjon: "Merk: Endelig avkreftet som kulturminne påbefaring 4.9.15 av Telemark fylkeskommune. Haugen er en naturformasjon i form av en liten kolle av kalksteinsberg (kambrosilursk berggrunn dannet av
kalk og leire) som er delvis erodert og oppsprukket, slik det er vanlig på Langesundshalvøya. Haugen/kollen ligger fint til med flott utsikt over Langesundsfjorden. Det er flere lignende, men nå bebygde koller andre steder i området.
Vernestatus: Ikke fredet"

Reguleringsmessige forhold

Arealet ligger i område regulert til friareal (planID35 Eik-Korsalen fra 1978) men er i kommunedelplanens arealdel satt av til "kombinert
bebyggelse og anleggformål". Ny eier må selv besørge omregulering av tomtearealet. Gjeldende reguleringsplan er for ordens skyld vedlagt i
salgsoppgaven, sammen med utsnit fra kommunedelplanen, samt en konsekvensutredning for arealet ifm kommunedelplan.

Dersom reguleringsmyndighetene ikke godkjenner hele eller deler av arealet til boligformål innen 3 år fra overtakelsestidspunktet, skal Bamble kommune kjøpe tilbake arealet i sin helhet.

Gjenkjøpspris skal settes til opprinnelig kjøpspris oppjustert ihht. KPI på gjenkjøpstidspunktet. Et slikt gjenkjøp skal skje innen 5 uker fra 3-årsfristen utløp. Gjenkjøpsavtalen kan ikke gjøres gjeldende dersom:
- eiendommen selges videre til tredjepart
- om det gis avslag på søknad om regulering til annet formål enn bolig
- om avslag på regulering er knyttet til antall boenheter/tomter
- ny eier ikke gjør forsøk på omregulering av hele eller deler av
tomten til boligformål

Eiendommens betegnelse

Arealet er pr idag en del av gnr. 27 bnr. 382 i Bamble kommune, men vil på selgers regning bli fradelt, oppmålt og matrikkulert.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger er en profesjonell part og kan således ikke tegne eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.