Nordstrand/​Ljan - Enestående leiligheter med storslått utsikt, særdeles høy standard, garasje og heis! 2 solgt!

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Hallvard Brekke Klingen

Selger/Utbygger

Ruud Entreprenør 1 AS

Betegnelse

Gnr. 194 Bnr. 971 i Oslo kommune

Byggeår

2019

Velkommen til von Øtkens vei 8

Med en storslått beliggenhet i Nordstrandskråningen kommer nå et helt spesielt prosjekt, tegnet av R21 Arkitekter.
Gjennom en privat tunnel, åpner utsikten seg og prosjektet kommer til syne.

Prosjektet består av fire store selveierleiligheter, fordelt på to bygg. Hvert bygg får en leiliget i første etasje, og en i andre med trapp opp til privat takterrasse.

Utsikten fra leilighetene vil være spektakulær og alle vil få to garasjeplasser, heis, balkong og egne uteplasser. Tomten skal opparbeides i henhold til en omfattende utomhusplan, bestående av grøntanlegg med beplantning, adkomstveier med belegningssten og terrasserte uteplasser til seksjonene.
Leilighetene vil få utstyr, kvaliteter og løsninger valgt fra øverste hylle, og vil være med på å forsterke det eksklusive inntrykket. Blant annet vil alt av kjøkken, garderober, baderomsinnredning og dører leveres fra Hamran Snekkerverksted (www.hamran.no), tregulvene leveres fra anerkjente Hakwood og blandebatterier fra den tyske kvalitetsprodusenten Dornbracht. Alle leilighetene vil få vannbåren gulvvarme, en stor gasspeis og lysstyringssystem fra KNX.

Kort fortalt blir dette leiligheter helt utenom det vanlige!

Beliggenhet

von Øtkens vei 8 ligger fantastisk til med storslått utsikt og meget gode solforhold. Man har gangavstand til flotte badeplasser som Ljansbadet og Katten, samt turområdene ved Hvervenbukten og langs Ljanselven. Med gangavstand til flere bussholdeplasser og Ljan togstasjon, tar turen inn til sentrum i underkant av 20 minutter. Man har også kolonialforretning og andre servicetilbud i kort gangavstand.

Byggemåte

Bygningen oppføres med plasstøpte betongdekker på bærekonstruksjoner av betongvegger og stålsøyler. Ytterveggene med bindingsverk av tre. Fasader blir hovedsaklig kledd med Cedertre, skifersten og det vil være synlig betong i etasjeskillene. Yttertaket tekkes med asfalt takbelegg, og prydes med Sedum. Alle vinduene vil være i aluminium, fra Panoramah, i pulverlakkert RAL-kode. Leilighetene leveres forberedt for utvendige screens.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 172,60 kvm - 181,50 kvm, Bruksareal: 178 kvm - 187,10 kvm


Leilighet A1:
P-rom: 172,6kvm
S-rom: 5,4kvm
BRA: 178kvm
Følgende rom er vurdert som p-rom:
Entrè, bibliotek, kjøkken, stuer, 2 soverom, 2 baderom, vaskerom, walk-in og garderobe.


Leilighet B1:
P-rom: 181,5kvm
S-rom: 5,6kvm
BRA: 187kvm
Entrè, bibliotek, kjøkken, stuer, 2 soverom, 2 baderom, vaskerom, walk-in og garderobe.

Innhold

Arkitekten har vært opptatt av å skape en naturlig flyt i leilighetene og samtidig sørge for at nøkkelfunksjoner ligger samlet. Dette har gitt meget gjennomtenkte og gode planløsninger i alle fire leilighetene.

Alle leilighetene vil få privat inngang fra heis eller via trapp. Det er lagt vekt på store, gode entrèer og godt med skapplass. Via entrèen kommer man rett inn i biblioteket og kjøkkenet. Oppholdssonene er store og glir naturlig inn i hverandre. Dette sammenholdt med at hele veggen ut mot utsikten er i glass med skyvedører, gjør at leilighetene oppleves meget lyse og luftige. Videre vil leilighetene få store, gode soverom. Leilighetene i første etasje får to store soveromsavdelinger, begge med eget bad og garderoberom. Leilighetene i andre etasje får en masteravdeling med eget baderom og garderoberom i tillegg til stort gjesterom.

Fra leilighetene i første etasje har man utgang til balkong fra stuen og til uteplasser fra både hovedsoverom og stuen.

Leilighetene i andre etasje har utgang til både balkong og uteplass fra stuen. Videre har disse leiligheten store private takterrasser på 70 kvm. Disse har adkomst fra både gårdplass og garasje, samt via en lekker trapp levert av Hamran i stuen.

Standard

Nivået på standard og innvendige løsninger er av meget høy kvalitet og valgene er tatt i tett samarbeid med arkitekt og megler. Bruken av naturlige materialer i leilighetene er fremtredende og er med på å skape en lun og god atmosfære i en helt moderne bolig. Alle tregulv fra Hakwood, leveres fra Flotte Gulv, i størrelsen 240x15mm, og flisene fra Colli Preston, leveres av anerkjente Skogr. De enorme skyvedørene ut mot balkongen, leveres fra Panoramah, som er verdensledende på denne typen løsninger.

Entrè:
Bygningene har inngang via felles heis- og trapperom ved gårdsplassen. Hver leilighet har privat inngang direkte fra heisen og inn til sin leilighet. Gulvene får keramiske fliser fra italienske Colli Preston, type Grigio i størrelse 60x60cm.
I entrèen vil leilighetene leveres med eksklusiv garderobeinnredning fra Hamran Snekkerverkstad. Vegger i betong og gips, malt i fargen "Refleksjon" (brukket hvit).

Leilighetene i andre etasje:
Begge toppleilighetene får også egen gjesteinngang direkte fra gårdsplassen. Herfra kommer man via trapp ned til stuen, eller rett ut til takterrassen.

Bibliotek:
Rett innenfor entrèen, finner man biblioteket. Her leveres leilighetene med en stor gasspeis, Panorama 100DV, og en lekker plassbygget hylleløsning fra Hamran.

Kjøkken:
Kjøkken vil være at meget høy kvalitet, og leveres spesiallaget av Hamran Snekkerverksted. Alle kjøkken vil få stor kjøkkenøy med integrert koketopp, langbenk med nedfelt vask, skuffeseksjoner og godt med arbeidsplass samt en vegg med høyskap og integrert stekeovn og kjøleskap. Blandebatteri leveres av Dornbracht. Hvitevarer leveres av den anerkjente produsenten Gaggenau.
Se egne tegninger og beskrivelse for eksakt leveranse av hvitevarer og kjøkkeninnredning.

Stuer:
Alle leilighetene vil få store stuer på omkring 50 kvm, alle med lekre én-stavs kvalitetsgulv fra Hakwood. Skyvedørsvinduene ut mot balkongen går fra gulv til tak og hvert individuelle felt er fire meter langt. Alle vinduene i fasaden kan individuelt flyttes for å åpne opp der man ønsker. Maksimal åpning er på hele 9 meter. Dette vil gi en helt unik følelse i leiligheten, og er virkelig med på å trekke utsikt og naturen rett inn i stuen! Videre får leilighetene solrike balkonger med fantastisk utsikt, og utgang fra stuen til uteplass på terreng.

Leilighetene i andre etasje:
Spesielt for toppleilighetene er at de får egen privat takterrasse på omkring 70kvm. Denne kommer man til via en rålekker trapp i stuen. Den har også adkomst via garasjen og inngangsparti ved gårdsplassen.

Baderom/vaskerom:
Alle leilighetene får to baderom samt eget vaskerom.
Badene får innredning fra Hamran Snekkerverksted, med topp fra Corian, støpt med to servanter.
Alt av blandebatterier leveres fra den anerkjente, tyske produsenten Dornbracht.
Alle badene og vaskerom leveres med fliser fra italienske Colli Preston. Badene får fliser i størrelse 60x60cm, type Grigio på gulvene og på veggene av typen Bianco. På vaskerom, i størrelse 30x60cm, av typen Grigio.
Vegghengte toaletter fra kvalitetsprodusenten Flaminia i fargen hvit.
Vaskerommene får utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderober:
Alle leilighetene er lagt opp med to soverom hver, alle av god størrelse.
Leilighetene i første etasje:
Disse leilighetene får to særdeles gode soveromsavdelinger, begge med eget bad og garderoberom.

Leilighetene i andre etasje:
Toppleilighetene får en stor masteravdeling med eget bad og garderoberom, i tillegg til et stort dobbelsengsrom.

Utstyr

Vannbåren gulvvarme
Balansert ventilasjon
KNX styringssystem

Oppvarming

Alle leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme, tilkoblet varmepumpe med energi fra borehull i fjell. Leilighetene forsynes på denne måten med meget rimelig energi, og en svært behagelig gulvvarme. I tillegg monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Parkering / Garasje

Alle leilighetene leveres med to garasjeplasser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten leveres i henhold til vedlagte utomhusplan.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen vil være knyttet til offentlig nett for vei, vann og avløp.
Eventuelt privat vann- og avløpsnett mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til bygningskroppen driftes og vedlikeholdes i fellesskap av sameierne.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge innen overtagelse av boligene. Det er selgers ansvar og fremskaffe ferdigattest og midlertidig brukstillatelse på boligene. Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse, selv om seksjoneringen ikke er tinglyst. Selger vil i så fall besørge seksjonering så snart som mulig etter overtakelsen.
Kjøper er gjort oppmerksom på at ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse vil kjøper ha rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesummen for uferdig utomhusareal.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål, dette i henhold til detaljreguleringsplan S-4838 von Øtkens vei 8, gjeldende utelukkende denne eiendommen.

Faste, løpende kostnader

Fellesutgifter skal dekke sameiets driftsutgifter, og vil blant annet avhenge av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil de ordinære fellesutgiftene (kommunale avgifter, sameiets forsikring, strøm til fellesarealer og evt. snømåking) utgjøre ca. kr 32 pr kvm.mnd. Fellesutgiftene fordeles i henhold til hvert enkelt sameiets vedtekter, som i utgangspunktet angir fordeling etter sameierbrøken. Sameiet skal etter konstituering beslutte hvor mange ytelser sameiet skal rekvirere.

Seksjonseier betaler 3 måneders felleskostnader ved overtagelse som oppstartskapital for sameiet.

Stipulerte månedlige fellesutgifter som følgende: Kr 32 pr kvm

Leil A1 - Kr 5.696,-
Leil B1 - Kr 5.984,-

Det tas forbehold om endringer i stipulert felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall.

I Oslo kommune er eiendomsskatt. For boliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget er på inntil 4,6 millioner kroner. Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen:(Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,003 = eiendomsskatt per år. For boliger hvor kommunen har mottatt boligverdi fra Skatteetaten, er eiendomsskattegrunnlaget 80 prosent av boligverdien.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Oppgjør

10 % av kjøpesummen for leiligheten skal innbetales ifb. med kontraktsinngåelse etter påkrav med syv dagers betalingsfrist så snart selger har stilt garanti iht. buofl. § 12. For profesjonelle kjøpere utgjør beløpet 20 % av kjøpesummen og evt. garasje. Innbetalingen må være fri egenkapital. Beløpet blir stående på meglers klientkonto frem til overskjøting, med mindre selger stiller garanti etter buofl. § 47.

Frem til garanti etter buofl. § 47 stilles, anses beløpet som et depositum iht. buofl. § 46 (2). Ved utstedelse av forskuddsgaranti utbetales beløpet av megler til selger mot dokumentasjon av garanti. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti etter § 47 er stilt, eller seksjonen er overskjøtet, forutsatt at de overstiger en ½ R. Resterende del av kjøpesummen, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger innbetales til megler senest 3 virkedager før overtakelsen. Selger forbeholder seg retten til å stille § 47-garanti også for sluttoppgjøret, altså i perioden fra overtakelse til tinglysing av skjøtet/den formelle hjemmelsovergangen.

Forsinkes betalingen med mer enn 30 dager, har selger rett til å heve kjøpet og foreta et dekningssalg iht. buofl. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle innbetalinger, herunder også for renter og andre omkostninger som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Konsesjon / Odel

Det er ikke krav til odel eller konsesjon på eiendommen.

Adgang til utleie (boligformål)

Eier har full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut til boligformål.Ved utleie må sameiets styre/forretningsfører få informasjon om hvem som bebor leiligheten. Eier av leiligheten er ansvarlig for at leietagers bruk er i samsvar med sameiets vedtekter og ev. trivselsregler.

Tilvalg

Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre enkelte tilvalg til boligene mot tillegg i pris. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum og innenfor et definert utvalg i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat skriftlig avtale. Etter at bygging er startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt.
Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet.

Planlagt overtagelse

Antatt ferdigstillelse er 1/2 kvartal 2021 forutsatt forhåndssalg av 3 boligenheter og innvilgelse av offentlige tillatelser slik at byggestart og fremdrift på byggearbeidene går som forventet. Det presiseres at dette tidspunktet kun er estimert og
ikke bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.
Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig. Selger tar forbehold om at det oppnås nødvendige offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og salg av tilstrekkelig antall enheter. (Se selgers forbehold om realisering).
Arbeidet skal utføres av selger med rimelig fremdrift og uten unødige avbrudd. Endelig overtakelsesdato vil meddeles tidligst med 3 måneders skriftlig varsel og senest med 6 ukers skriftlig varsel fra Selger. Denne datoen vil være å regne som frist ihht. Bustadoppføringslova.

Avbestilling

Kjøper har avbestillingsrett etter buofl. § 52 etter at bindene avtale er inngått gjennom bud og budaksept. Ved kjøpers avbestilling reguleres erstatningen av buofl. § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen. Kjøper gjøres oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider må uansett betales i sin helhet. Skjer avbestillingen før igangsetting, settes avbestillingsgebyret til 10 % av kjøpesummen.

Salgsbetingelser

Kjøpet reguleres av bustadoppføringsloven i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer bl.a. at kjøper har krav på garantier iht. buofl. § 12. I de tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslovens regler, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingsloven eller etter bustadoppføringsloven med fravikelser. Prosjektets standard kjøpekontrakt skal legges til grunn for avtale med forbruker. Kontrakten ligger vedlagt prospektet.

Videresalg og endringer i eierskap/navneendring

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper. Videresalg/transport av kjøpekontrakt før overtakelse krever selgers samtykke og godkjenning av ny kjøper. Ved selgers skriftlige samtykke påløper et gebyr på kr 55.000, - inkl. mva. til selger. Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Ved endring av hjemmelsforhold internt i familien før overtakelse påløper et gebyr på kr 15.000, - inkl. mva. til selger. Endring krever selgers samtykke.

Selgers forbehold

Når det gjelder forbehold knyttet til selve gjennomføringen av prosjektet (kvaliteter, utforming, m.m.), vises det til leveransebeskrivelsen for prospektet. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og leveransebeskrivelsen, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegninger.

Utbygger forbeholder seg retten til å gjøre endringer på konstruksjoner og evt. materialer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden eller verdien forringes eller medfører endring i pris eller kvalitet. Kasser og
nedforing der det er hensiktsmessig ift. ventilasjon og rørføringer.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller som er pålagt av myndighetene.

Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken.

Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplanting og arkitektoniske detaljer mv. som ikke inngår i leveransen. Fargevalg på utvendig kledning i prospektet vil nødvendigvis ikke samsvare med
farge på utvendig kledning som leveres til boligen. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelsen og prospektet for øvrig.

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret.

Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur og skjeggkre/kre kan forekomme i boligen, og tar ikke ansvar for dette.

Dersom en klage hos Fylkesmannen fører frem , vil utbygger forbeholde seg retten til å omprosjektere boligene og partene vil da erklære seg fri fra alle rettigheter og forpliktelser under inngått kjøpsavtale (terminere). Kjøper vil da få tilbakebetalt forskudd sammen med opptjente renter. Ut over dette skal ingen av partene kunne reise krav om kostnadsdekning eller annet overfor den annen part.

Utomhusplanen er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli plassert fellesinstallasjoner som kummer, stakeluker, koblingsbokser etc. på den enkeltes del av eiendommen uten at det kan gjøres krav som følge av dette.

Eiendommen er under seksjonering og det tas forbehold om endelig godkjennelse og justeringer. Endelig grensejustering kan avvike noe.Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid hos kommunen.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Meglers vederlag og utlegg

Følgende er avtalt om vederlag og utlegg:
Meglerprovisjon 1% +mva. av salgssum.
Dersom salgssummen overstiger 19 millioner, 10% på overskytende.
Tilrettelegging kr. 14.900,-
Oppgjørshonorar per enhet kr. 5.000,-
Utlegg/markedsføring etter forbruk
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for utlegg/markedsføring.