BUD INNKOMMET! Sentral, smakfull og lys 3-roms selveierleilighet med heis - perfekt førstegangskjøp!

Om boligen

Velkommen til din nye bolig! Enten du flytter inn med familie, kjøper førstegangsbolig, ser etter utleie eller har annet utgangspunkt, er denne leiligheten midt i blinken. Tenk - hvis den eksempelvis går til prisantydning får du den til UNDER 2 millioner. Ikke verst med tanke på beliggenhet og standard - flytt rett inn!

Leiligheten er seksjonert ut fra kontor til leilighet i 2015 og gjort om/pusset opp i 2015-16, med utsikt over Badeparken fra 3.etasje i bygget (kopier og lim inn https://www.sb.no/leiligheter-erstatter-kontorlokaler-i-sentrum/s/5-73-45196 ).

Her får du tre-stavs eikeparkett, moderne og tidsriktige farger, og en meget smart planløsning med to soverom. Entré innehar skyvedørsgarderobe med speil og jakkehenger på vegg. Kjøkkenet med underskap er åpent mot stua og har flislagt vegg mellom benk og overskap, stilren kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer som gir et veldig bra helhetsinntrykk. Her er det forresten både komfyrvakt og Waterguard.

Stua har store vindusflater som gir herlige lysforhold, og med lystette plisségardiner som matcher kan du velge selv om du vil ha det mørkt eller lyst. Det går fint med både en god sofa og spisestue her uten at du føler på plassen.

Badet er delikat og gir en skikkelig god følelse, spesielt hvis du bruker dimmerne. Flislagt med dusjnisje, servant i innredning, wc, varmtvannsbeholder, opplegg til vaskemaskin og varmekabler i gulv.

Hovedsoverom har garderobeskap med speil, mens gjesterom/barnerom/kontor/walk-in-closet er åpent for innredning. Ellers kan det nevnes:

- Vinduer av tre med to lag isolerglass som demper støy veldig bra (fra 2008).
- Fellesanlegg for brannvarsling
- Automatsikringer på alle kurser
- Dørcalling
- Skyvedør på gjesterom/kontor og bad bidrar til ekstra romfølelse
- Elektrisk oppvarming utenom varmekabler bad
- Bod på 5kvm i samme etasje.
- Mulighet til å leie parkering i bakgården
- Hund er hjertelig velkommen
- Canal Digital/Telenor tilknyttet, med kabel inkludert i fellesutgiftene, internett tegnes utenom.

Beliggenhet

Midt i sentrum får du alt det hjertet av Sandefjord har å by på! Innenfor 10 minutter rolig gange finner du bibliotek, kulturhus, bypark, Preståsen, lekeplasser, kino, utallige restauranter, hotell, SPA, treningsstudio, utesteder, kjøpesenter, handlegater, matbutikker, hentepunkt for pakker, sjø, ferje til Strømstad, togstasjon, taxi, buss og attpåtil noen hyggelige naboer! Kopier og lim inn linken fra Visit Vestfold med oversikt over attraksjoner i Sandefjord. https://www.visitvestfold.com/en/sandefjord/see-and-do/attractions/

Dette er en plass du MÅ innom på visning - og tenk på dette; kan du ingen av de oppsatte visningene eller vil se leiligheten uke 38/helga 20-22 september? Ta kontakt på 92237992, så fikser jeg privatvisning!

Annet

Det er selveier og ingen forkjøpsrett som skal avklares, så overtakelse trenger ikke trekke ut. Privatvisninger kan som skrevet arrangeres til de fleste tider før siste felles visning. Ikke vær redd for å spørre! Jeg som selger holder alle visningene og gir ærlige svar på det du måtte lure på. Med mulig endring og innskrenking i boliglånsforskriften kan det være lurt å agere nå?

Omkostninger

525,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
525,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
48 500,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest)
7 100,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
3 000,- (Eierskiftegebyr)

---

59 822,- (Omkostninger totalt)

---

1 999 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

525,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)