Ideell halvpart av enebolig i Åmli

Adresse

Seljås 113
4865 Åmli

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har beliggenhet på Seljås i Åmli kommune.

Nærområdet

Spredt bebyggelse

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1913

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport utført av takstingeniør Lars Tore Mesel.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 154 kvm, Bruksareal: 208 kvm, Bruttoareal: 259 kvm

1. etasje: 77 BRA. Inneholder: Entre, gang, trapperom, soverom og 3 rom som benyttes som lagerrom.
2. etasje: 77 BRA. Inneholder: Trapperom, gang, bad/vaskerom, gang, soverom, stue og kjøkken.
Kjeller: 54 BRA. Inneholder: 5 kjellerrom.

Møblering / utstyr

Avtales.

Standard

Bolig oppført i 1913 med kjeller og to etasjer.

Eiendommen holder enkel standard og har et vesentlig etterslep av vedlikehold.

Det vises til tilstandsrapport utarbeidet av takstingeniør Lars Tore Mesel.

Oppvarming

Ved og strøm.

Parkering

På egen eiendom

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 996 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er på 1 996 kvadratmeter.

Vei, vann og avløp

Privat.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område med formål LNF i kommuneplanen.

Ferdigattest

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Prisantydning

150 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Lars Tore Mesel
Takstdato : 09.05.2019
Markedsverdi : 150 000,-
Formuesverdi : 237 588,-
Sekundær formuesverdi : 855 317,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 6 713 pr. år
I dette inngår det avgift for renovasjon, branntilsyn/feiing, slamtømming og eiendomsskatt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.