Velholdt del av tomannsbolig med panoramautsikt på Jørpeland

Kort fortalt

Velholdt og oppgradert del av tomannsbolig med 2 (3) Soverom, panoramautsikt og stor terrasse. Eier har gjort diverse påkostninger, bla. nytt kjøkken, ny himling med spotter, nye innderdører og stor carport m/utvendig bod.

Innhold

Bad, kjøkken, entré/gang, stue, gjesterom og to soverom. Stor carport. Uinnredet loftsrom.
Det gjøres oppmerksom at gjesterom som benyttes som soverom i tegninger er omsøkt som bod.

Standard

Eiendommen holder god standard og er godt vedlikeholdt. I de senere år følgende gjort:
Ny kjøkkeninnredning i 2012.
Dusjkabinett i 2017.
Carport bygget i 2017, denne er bygget noe større en det som er omsøkt.
Spotter 2018.
Ny himling 2016.
Nye dører 2016.
Parkett i stue.

Oppvarming

Oppvarming med vedovn og varmepumpe i stue, for øvrig ved elektrisitet.

Beliggenhet

Boligen har en sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Jørpeland. Boligen har flott utsikt ut over fjorden, og det er gode solforhold på tomten.
Fra boligen er det trygg skolevei. Barna slipper å krysse riksveien for å komme seg dit, og man har barnehage like i nærheten.
Jørpeland sentrum finner man i overkant av en kilometer unna. Her tilbys et bredt utvalg av butikker, cafeer, kino og offentlig kommunikasjon mm..
Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten av boligene, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke.

Per i dag er det effektiv ferje- og hurtigbåtforbindelse mellom Strand kommune og Stavanger og Nord Jæren. I løpet av 2019 vil Ryfast tunnelen stå ferdig. Den vil gi Strand kommune veiforbindelse med Stavanger og Nord Jæren, samt redusere reisetiden og forenkle reisen betraktelig.

Tomten

Tomteareal: 272
Tomtetype: Eiet tomt

Parkering

Parkering i carport og på egen grunn.

Bebyggelsen

Bebyggelsen består av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter.

Eiendom

Kvartsvegen 14D, 4100 Jørpeland
Gnr.48 Bnr.457 i Strand kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for boligen.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Økonomi

Prisantydning: 2 390 000,-

Kommunale avgifter: 8 692,14
De kommunale avgiftene gjelder vann, avløp, eiendomsskatt og feiing.
Primær ligningsverdi : 516 222
Sekundær ligningsverdi:1 858 397

I tillegg til kommunale avgifter vil det påløpe kostnader for renovasjon. Ryfylke Miljøverk står for renovasjonen. Hver enkelt velger abonnement etter behov.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Bygningen er oppført i tre og betong.

Reguleringsmessige forhold

Boligen ligger i et område regulert til boligformål, og er regulert til dette formålet. Området bak tomten er regulert til friområde.
Det gjøres oppmerksom på at noen få kvm i hjørnet av tomten som er opparbeidet til snuplass ligger utenfor eiendomsgrensen.

Skolekrets

Jørpeland

Vedlikehold/Tilstand

Boligen holder god standard fra byggeår. De aller fleste forhold har tilstandsgrad 0 og 1, mens badet har fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder.

Anbefaler kjøper å se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at noen eiendommer kan være tilknyttet offentlig VVA- nett via private stikkledninger.
Privat vei.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.