Stol - Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet. Rehabiliteringsbehov

Adresse

Burmavegen 60
4274 Stol
Gnr. 22 Bnr. 68 i Karmøy kommune

Beliggenhet, adkomst

Landlig beliggenhet på Stol, usjenert og solrik eiendom.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1987

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: ca. 174 kvm, Bruksareal: ca. 263 kvm, Bruttoareal: ca. 287 kvm
BRA pr. etasje:
Underetasje: ca. 95 kvm
Første etasje: ca. 114 kvm
Loftsetasje: ca. 54 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Bygninger og byggemåte

Grunnmur i betongkonstruksjon. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med trepanel. Vinduer med karmer og foringer i tre. Tak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Jf. tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

Boligen er innredet over 2 plan i tillegg til uinnredet loftsetasje.

Hovedplan består av P-rom: stue, kjøkken, bad, 2 soverom, gang og entre.

Underetasjen inneholder kjellerstue, 1 soverom, gang og mellomgang til garasje.

Uinnredet loft med potensial for innredning .

Standard

Boligen er pusset opp i løpet av de siste årene, men arbeidet er ufagmessig utført og man må påregne omfattende oppussing/modernisering. Se forøvrig tilstandsrapport for byggtekniske detaljer.

Prisantydning

1 590 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 12 427,52 pr. år
Gjelder her eiendomsskatt, feiing, renovasjon, slam og vann.
Oppgitte avgifter kan være avhengige av bruk.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr: 621 634,- gyldig pr 31.12.2015

Ligningsverdi gjelder for primærbolig, og er innhentet fra Skatteetaten/Altinn.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2

Oppvarming

Peisovn i stue. Ellers elektrisk.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres.

Parkering

God plass til parkering på egen grunn.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: ca. 1 102 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Gruset gårdsplass ellers hovedsakelig naturtomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og privat septikanlegg.

Eiendommen har i dag adkomst via privat veg. I reguleringsplanen er det tegnet inn ny adkomst.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplanen. Se kopi av reguleringskart med bestemmelser vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.12.1986.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Takst / tilstandsrapport

Takst/tilstandsrapport utført av Endre Haga Vange 08.07.19

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligkjøperforsikring

Meglerhuset Lea & Partnere AS formidler boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil og mangler ved boligen. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringen på www.help.no.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Eiendommen overtas av kjøper slik den står nå uten ytterligere utvask.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Bud skal inngis på eget skjema som ligger vedlagt i prospektet. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen - paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.
Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere transaksjoner som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering til Økokrim. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Les om vår personvernerklæring og bruk av cookies på vår hjemmeside https://meglerlea.no/personvern-cookies/