Enebolig med inngjerdet tomt, fine uteplasser, uthus, garasje og sentral beliggenhet.

Innhold

Ekornsvingen 3 er en velholdt og trivelig enebolig, fint plassert på en inngjerdet tomt. Her er det trygg boltreplass for de minste. Det tilhører uthus med to boder, samt en frittstående garasje. Boligen er fra 1970, men det er utført flere oppgraderinger i senere år. Blant annet ble taket renovert i 2006, loftet isolert i 2016 og vinduer byttet i 2008 og 2016. I tillegg er det utført overflatebehandlinger med mer.

Eneboligen har en skjermet terrasse i forbindelse med inngangspartiet. Et trivelig vindfang ønsker deg velkommen inn, og rommet har direkte tilgang til bod. Videre har boligen to koselige soverom, samt bad, kjøkken og stue. Badet har opplegg for vaskemaskin, og kjøkkenet er pent innredet med egen spiseplass. Stuen har en stemningsfull peisovn og plass for både sofa og spisebord.

Kort fortalt
- Trivelig og velholdt enebolig.
- Sentralt, barnevennlig område.
- Parkering i garasje og på tomt.
- Inngjerdet tomt med fin hage.
- Hagen har rikelig med boltreplass.
- Skjermet terrasse ved inngang.
- Entré med direkte tilgang til bod.
- Kjøkken med egen spiseplass.
- Innbydende stue med peisovn.
- Bad med plass for vaskemaskin.
- To koselige og store soverom.
- Innvendige boder og stort uthus.

Planløsning
1. etasje: Vindfang, gang, 2 boder, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
Annet: Uthus fra 2013 på ca. 9 kvm.

Standard

Entré
Boligen har et trivelig inngangsparti med terrasse, og en lun entré ønsker deg velkommen inn. Entreen har plass til hyller, kommode eller lignende, samt direkte tilgang til to boder. Fra entreen kommer du videre inn i en romslig gang.

Kjøkken
Kjøkkenet er stort og trivelig, med egen spiseplass og takhøy innredning. Innredningen har lyse, profilerte fronter, fin benkeplate, utslagsvask og oppvaskkum. Det er montert fliser og belysning mellom benk og overskap, samt ventilator over kokesonen. I tillegg har rommet nisje for komfyr, opplegg for oppvaskmaskin og plass for kjøl/frys.

Stue
Stuen er romslig og fin - et innbydende rom med store vindusflater som slipper inn godt med lys. Rommet har plass til både sofa og spisebord, og veggene er malt i en behagelig farge. I tillegg har stuen en stemningsfull peisovn for ekstra varme og hygge.

Bad/wc/vaskerom
Badet har belegg på gulv og vegger, veggmontert toalett, dusjkabinett og elektrisk avtrekksvifte. Rommet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap og matchende veggskap, og over servanten er det montert speil med belysning.

Soverom og garderobe
Eneboligen har to fine soverom, begge malt i en behagelig, lys blåfarge. Soverommene har god plass for senger, skap med mer. I tillegg har boligen gode lagringsmuligheter i to innvendige boder, samt i uthus med to boder og i garasjen.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, supplert med vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beskaffenhet

Eiendommen er inngjerdet og pent opparbeidet. Innkjørsel og gårdsplass er asfaltert, og hagen har plen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Her er det rikelig med fin boltreplass for de minste. Det er mulighet for flere fine uteplasser rundt boligen, og det er en skjermet terrasse på ca. 11 kvm i forbindelse med inngangspartiet.

Beliggenhet

Boligen ligger i et barnevennlig, sentralt og veletablert boligområde på Gamle sentrum i Alta. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Det er også kort vei til lekeplass, samt til Finnmarkshallen med tilbud innen håndball og fotball med mer.

Boligen har umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder, som blant annet Komsa, og Alta har gode muligheter for bl.a. jakt, fiske, båt, scooterkjøring og toppturer. Altaelva er velkjent utenfor landets grenser for sin storvokste laks og sitt eksklusive fiske. Byløypa går sentralt gjennom Alta med ca. 6 mil oppkjørte lysløyper, og nærmeste alpinanlegg ligger i Rafsbotn, ca. 2 mil fra Alta.

I Alta finnes et moderne badeland, nyere kino og bibliotek, bowlinghall, kunnskapspark, flere treningssentre, idrettshaller, samt konsertsaler og kunstgalleri. Alta Museum er en stor turistattraksjon, velkjent for bl.a. 7000 år gamle helleristninger. Nordlyskatedralen, Alta Kirke med sin unike arkitektur, har også beliggenhet på sentrum.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Prix. Alta innehar handleområdene Bossekop, Sentrum og Elvebakken. Byen domineres i hovedsak av Alta Sentrum som i de senere årene har vært under stor utvikling og modernisering. I sentrum finner man bl.a. Parksenteret og Amfi-Alta, hvorav sistnevnte er et av Nord-Norges største kjøpesentre. Området har busstilbud, og nærmeste holdeplass ligger ca. 4-5 minutter fra boligen. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Komsa barneskole, Alta/Sandfallet ungdomsskole og Alta videregående skole. UiT - Norges arktiske universitet har sentral beliggenhet på sentrum med et rikt utvalg av studietilbud.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Det er parkering i garasje og på tomten. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adgang til utleie

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for krav om måling og eventuelle tiltak.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest av 03.02.1971. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Bygningsinformasjon / byggemåte

- Betongsåle, antar fundamenter til faste eller komprimerte masser.
- Ringmur i Leca.
- Veggene over grunnmur er av 4" bindingsverk med utvendig liggende panel.
- Isolert med 10 cm mineralull.
- Yttertak som saltak av trekonstruksjoner tekket med shingel (renovert 2006).
- Takrenner og nedløp i stål.
- Isolert på kaldloft med 10 cm mineralull og sydde matter (lagt i 2016).
- Vinduer med 2 og 3 lag isolerglass og trekarmer.
- Koblede vinduer på bod.
- Standard isolert ytterdør.
- Tretrapp i impregnerte materialer ved hovedinngang.
- Terrasse ved hovedinngang av impregnerte materialer på ca. 11 kvm.

Det elektriske anlegget har sikringsskap med skrusikringer.

Uthus
- Enkel fundamentering.
- Uisolert bindingsverk med utvendig liggende panel.
- Taket er saltak tekket med singel.
- Enkle inngangsdører.

Garasje
- Garsjebygg oppført på støpt plate på mark og rinmur i Leca.
- Vegger av 4" bindingsverk som er uisolert.
- Taket er saltak tekket med stålplater.
- Takrenner og nedløp i plast.
- Enkle vinduer og biinngangsdører.
- Leddheiseport i tremed automatikk.
- Innlagt strøm med lys og stikk.

Det opplyses at det om våren kommer tinevann i på garasjegulvet.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: 1.etg. 82 kvm.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 549 037,-
Sekundær formuesverdi kr 1 756 918,-
Formuesverdi årstall 2017

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skadedyr/insekter, for eksempel skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarende. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Overtakelse

Etter avtale.