Huset Rjukan - Byens møtested er nå til salgs. Gode inntjeningsmuligheter for den rette.

Innhold

Serveringslokale, se nærmer på takst rapport i salgsoppgaven.

Standard

Litt bakgrunn for Huset bar og pub, som ble åpnet i august 2001.
Aksjeselskapet Huset Rjukan AS bli i januar 2005 kjøp av nåværende eier.
I 2006 ble puben ombygd for å utnytte plassen i 2 etasje
Sam Eydes gate 79, som er nabobygget, ble kjøp 2012 med tanke på utvidelse og muligheten for å utnytte hele gårdsplassen på "store dager" Forslagstegninger følger med salget.

Året i Rjukan er preget av store årlige arrangementer, og for Huset Rjukan AS er dette en god og stabil inntekt.
Året 2019 har følgende program:

Solfesten 5-7. april 2019
Marispelet 24-27. juli 2019
Helterittet 10. august 2019
Rjukan Trubadurfestival 30-31. august 2019
Kjerringsveiven 7. september 2019

Alt fra trubadurer til hard rock har vært og spilt her.
Andre aktiviteter er Quiz, Minibeat (forenklet utgave av NRKs Beat for Beat), Rjukankvelder er løpende aktiviteter.
Huset er blitt omtalt som en kulturinstitusjon i media. Det er en god beskrivelse av stedet.
Vintersesongen i Tinn er et eldorado for isklatring, med over 200 klatre ruter, og trekker mange turister til byen.
Sommersesongen er preget av turister. Med 80-100 plasser ute er Huset et populært sted på solfylte og varme dager/kvelder.
I 2008 kom Huset Rjukan AS DNs Gaselleliste.
I 2015 kom Rjukan på Unescos verdensarvliste. Sammen med all historie og et fantastisk friluftsområde øker turismen hvert år.
Eiendommene holder en normal god standard.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i sentrum.

Bebyggelse

Sentrumsbebyggelse

Adkomst

Se kartskisse.

Byggemåte

Se takst rapport.

Areal

BTA 445 kvm. / BRA 391 kvm.
Se vedlagte takst for arealoversikt.

Utstyr

Utstyr/løsøre/inventar
Det som eventuelt ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtakelse.

Oppvarming

Basert på elektrisk oppvarming.
Ventilasjonsanlegg montert.

Tomten

Gårdsplass med parkering, plass til uteservering, m.m

Parkering

På egen gårdsplass

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 27 800 pr. år
Begge eiendommer

Faste løpende kostnader

Strøm, forsikring og kommunale avgifter

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ferdigatest på SE 77, endring bolig til Pub
Ingen dokumenter på SE 79

Utleie

Huset Rjukan AS drives i dag av eier, ingen leieforhold.

Diverse

Eiendomsalg, med mulighet får å overta aksjeselskapet til nærmer avtalt pris.
Selskapet eller eiendommen selges "as is" Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Det er utarbeidet en perm med dokumentasjon knyttet til selskapet og eiendommen som er tilgjengelig på meglerforetakets kontor. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at aksjekjøpsavtalen bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

Eiendomsmeglingsloven § 6- 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til næring og bolig.
Sentrumsplan for Rjukan, plan utleveres interessenter ved forespørsel.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser utleveres med kontrakt.
Sam Eydes gate 77 er regulert til servering, 79 til bedehus, forslag til endring er innsendt av selger.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 126 Bnr. 112 og Gnr. 126 Bnr. 113 i Tinn kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.
Selger har ikke utarbeidet en egenerklæring, næring..

Boligkjøperforsikring

Det er ikke mulig å kjøpe forsikring på næringseiendom

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.