SOLGT
Skjeberg/Stasjonsbyen

NY ENEBOLIG MED SEPARAT LEILIGHET OG PANORAMAUTSIKT

BALDERHEIA 8, 1746 Skjeberg

Prisantydning 6 390 000 kr
Omkostninger
10 000 kr
Totalpris
6 400 000 kr
Felleskost/mnd.
0 kr
Boligtype
Enebolig
Eieform bolig
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
148 m²
Bruksareal
148 m²
Etasje
2
Byggeår
2019
Energimerking
B
Utleiedel
Ja
Tomteareal
831 m² (eiet)
Grunnflate
135 m²
Formuesverdi
1 200 000 kr
Felleskost/mnd. etter avdragsfri periode
0 kr

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Moderne
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Bademulighet
  • Turterreng

Arealbeskrivelse

Hovedbolig: 105,3 m2

Stue m. åpen kjøkkenløsning: 40,3 m2
Soverom 1: 10,6 m2
Soverom 2: 7,3 m2
Soverom 3: 11,5 m2
Gang: 4,2 m2
Bod/Walk-in-closet: 3,8 m2
Bod: 2,3 m2
Hall: 6,8 m2
Bad 1: 5,4 m2
Bad 2: 3,4 m2
Bod/Walk-in-closet: 4,2 m2
Vaskerom: 2,5 m2
Terrasse: 58 m2

Utleiebolig: 42,4 m2

Stue m. åpen kjøkkenløsning: 19,9 m2
Soverom 1: 10,5 m2
Entré : 5,4 m2
Bad: 4,5 m2
Mulighet for egen terrasse/platting

Utvendig bod i garasje: 8,9 m2
Isolert garasje m. plass til 2 biler: 31,4 m2

Felleskostnader inkluderer

0

Omkostninger

Dokumentavgift, tinglysingsgebyr for skjøte til Staten og pantedokument, Attestgebyr

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 105
Gårdsnr: 1099
Bruksnr: 290

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Adkomst

Guslundåsen i Skjeberg ligger ca. 10 mil fra Oslo sentrum, i knutepunktet mellom Sarpsborg, Fredrikstad og Halden. E6 ligger to minutters kjøring fra Skjeberg, og er derfor et populært boligområde for lokale pendlere. 6-8 min fra Kalnes Regionale sykehus. Det er buss- og jernbaneforbindelse til Oslo via Sarpsborg/Halden.

Fra Oslo: Følg E6 mot Gøteborg og kjør inn på "Oldtidsveien" når du kommer til "avkjøring mot Skjeberg stasjon" ved Solbergtårnet, ca. 8 minutter etter avkjørsel til Sarpsborg. Ta til høyre etter jernbaneovergangen og kjør ca. 400 meter forbi REMA1000. Ta til venstre opp mot "Guslundåsen". Følg veien helt opp til toppen!

Fra Halden/Sverige: Følg E6 mot Oslo, ta av mot "Skjeberg stasjon" ca. 10 min. etter riksgrensa. Ta til høyre etter jernbaneovergangen og kjør ca. 400 meter forbi REMA1000. Ta til venstre opp mot "Guslundåsen". Følg veien helt opp til toppen!

Beliggenhet

Flytt inn før jul!
Balderheia 8 er 1 av 2 boliger som er påbegynt, og er beregnet klar for innflytting medio desember 2019.
Det finnes fremdeles 20 andre ledige tomter. Trenger du en større eller mindre bolig?
Velg din egen tomt og få bolig etter eget ønske!
Guslundåsen i Skjeberg er et nytt boligfelt midt i knutepunktet av Østfold. Området ligger på toppen av åsen og har ingen gjennomgående trafikk. Alle tomtene er solrike, noen med panoramautsikt (som Balderheia 8 har).
Kort vei til alle de større, nærliggende byene Sarpsborg (10 min), Fredrikstad (15 min), Halden (15 min) og Strømstad (20 min), men samtidig nær sjø, strender og flotte skogs- og turterreng. Kort vei til barnehager og Hornnes barneskole.

Beskrivelse

Boligen leveres nøkkelferdig og klar for innflytting før jul 2019:

Balderheia 8 kvalifiserer som "lavenergibolig", energiklasse B.
Boligen er svært arealeffektivt, med stor utleiedel, samt store og luftige fellesrom. Mange eksklusive detaljer; designtrapp i stål og glass, store panoramavinduer som står til utsikten, samt glass i alle rekkverk for å utnytte sikt maksimalt. Må ses!
Den store terrassen inviterer til et uteområde som er lett å vedlikeholde året gjennom.

Tomteareal: 831,4 m2

Boligen har gjennomgående høy standard med kjøkkeninnredning fra norske Huseby, samt baderomsinnredning fra Vikingbad, Gustavsberg og Alterna.

Leveransebeskrivelse:
Lavenergistandard (kl.B)
Vinduer med 3-lags energiglass
Isolert dobbelgarasje og biloppstillingsplass
Stor, solrik terrasse (nesten 60m2)
El-gulvvarme i 1.etg
Balansert ventilasjon med 80 % varmegjenvinning
Sentralstøvsuger
Vegghengte klosetter
Kjøkken fra anerkjente Huseby med hvite trefronter og kjøkkenøy
Hvitevarer i rustfritt stål på kjøkken
Fliser på alle gulv og vegger baderom (gulv på vaskerom)
Kompakte innv. dører med dempelist
Jøtul peisovn m/ stålpipe i stue
Moderne designtrapp i glass og stål (håndlaget)
Ferdigmalte overflater utvendig og innvendig
Eikeparkett i hele boligen

Dersom man er tidlig ute kan man selv endre enkelte interiørløsninger som; kjøkkeninnredning, fargevalg, baderomsinnredning, fliser, spotter/enkelt el-anlegg og gulv.

Tomten leveres grovplanert.

Les mer på: www.ostfoldhus.no

Vesentlige opplysninger

Les mer på www.ostfoldhus.no

3D-visning av boligen finner du her:
https://gallery.roomsketcher.com/live3d/?ctxt=rs_no&pid=6179932

Bruk piltastene til å navigere deg rundt i boligen.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

BALDERHEIA 8, 1746 Skjeberg

Du må være logget inn for å se profilen
Rettigheter og plikter når du kjøper bolig av en privatperson

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Annonseinformasjon

FINN-kode 147657726
Sist endret 26. mai 2020 14:56

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.