Nyere flott endeleilighet med 4 soverom, utsikt og garasje

Beliggenhet:

Flott beliggenhet med utsikt over fjord og fjell. Kort gangavstand til småbåthavn, badeplass, kjøpesenter og dagligvarebutikker.

Inneholder:

1. etasje:
BRA ca 61,7 m². P-rom ca 55,6 m².
Gang, bod med utgang og opplegg for vaskemaskin, soverom/stue, bad,
hall/trapprom og 2 soverom. Det er utgang til uteplass mot nord fra det ene soverommet.

2. etasje:
BRA ca 61,7 m². P-rom ca 58 m².
Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til veranda, toalettrom, soverom og bod.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Oppgitt areal er hentet fra tegninger fra utbygger.

Standard:

Kjøkken:
Grå kjøkkeninnredning fra Fossline med overskap til tak. Porcelanosa Madison Nacar-fliser mellom benker og overskap. Integrerte hvitevarer fra Bosch.


Bad 1. etasje:
Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malte plater i himling. Badromsinnredning med heldekkende formstøpt servantplate, overskap med stort speil, veggdusj med dusjvegger og vegghengt toalett.

Toalettrom 2. etasje:
Parkett på gulv, malte plater på tre vegger og én vegg med flis, malte plater i himling. Innredning med underskap, servant og speil. Gulvmontert toalett.

Gulv:
Flis i gang, hall, bad og bod. Lys eikeparkett i øvrige rom.

Vegger:
Tapet, flis og malte plater.

Innvendige himlinger:
Malte plater. Spotlights i stue/kjøkken, gang og bad.

Vinduer:
3-lags superenergiglass.

Taktekking:
Benders betongtakstein.

Oppvarming:

Elektrisk.
Varmekabler i bad, gang og hall.
Vedovn med stålpipe.

Balansert ventilasjon.

Styreleder BRL/sameie

Sameiet Løkketun.
Styreleder er Solstrand Boliger Eiendom v/Jennifer Gjendem, tlf 413 19 790.

Dyrehold er tillatt.
Dugnad må påregnes.

Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter:
Ingen kjente p.t.

Kjøper aksepterer sameiets vedtekter som bindende for seg, og er kjent med at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på forholdet.

Eieform beskrivelse

Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet.
For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp.
Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.

Løpende kostnader

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Byggemåte (bebyggelse)

Firemannsbolig oppført i tre på plate av mur.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for boligen, datert 07.01.2015.

Parkering

Halvpart av dobbel garasje tilhører leiligheten. BRA ca 17 m² pr garasjeplass. Biloppstillingsplass foran garasje.

Adkomst

Ta av ved lyskrysset på Fuglset, kjør forbi Rema 1000, og ta første veg til venstre. Ta deretter andre veg til venstre inn i Fuglsetbakken. Eiendommen ligger på venstre side midt i bakken.

Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.

Tomt

Felles eiet tomt på ca 1 295 m², opparbeidet med terrasser, trapper og asfaltert parkeringsareal. Det er satt opp støttemur i bakkant av eiendommene. Det er også satt opp en fin mur mot elven.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligformål. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025 med bestemmelser og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Fuglset er vedlagt.

I nærområdet:
Gnr: 26/355: Tillatelse gitt for oppføring av bygg A (2017), se vedlagte situasjonsplan.

Vei, vann, avløp

Offentlig vann og avløp.
Kommunal veg via privat veg.

Tinglyste rettigheter

Se grunnbok.

Heftelser i eiendomsrett:
Dagboksnr 1550 - tinglyst 21.06.1948 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Vegvesenets betingelser vedtatt. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboksnr 113 - tinglyst 12.01.1952 - Erklæring/avtale. Grensegangssak. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboksnr 738088 - tinglyst 03.09.2013 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr 1502, gnr 26, bnr 363. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere.

Eiendommens rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.

Konsesjonsplikt

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Adgang til utleie

Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Overtakelse

Etter avtale med eier.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om "Lov om avhending av fast eiendom" kan fås av megler.

Boligselgerforsikring

Det er IKKE tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser

1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 100,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.