Sjarmerende 3-roms andelsleilighet i 2. etasje.

Adresse

Myrvegen 24
8661 Mosjøen
Oppgang A, 2. etasje

Nærområdet

Andelsleiligheten ligger på Trudvang, ca. 2 km. sør for Mosjøen sentrum. Butikker og post i butikk ca. 700 m. unna. Busstopp i boligområdet og ca. 500 m. til ungdoms- og videregående skole. Banker i Mosjøen sentrum. God utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen, Andåsen og ellers nærliggende bebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1972, modernisert i 2009

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen i Borettslaget Trudvang II består av 4 stk. 3 etasjers boligblokker, hver med 15 andelsleiligheter. Leilighetene fordeler seg på 1-roms, 2-roms og 3-roms leiligheter. Fellesarealer og boder i kjelleretasjen, samt felles vaskerom. Boligblokkene ble ferdigstilt i 1971 og 1972. Utenfor
boligblokkene i Myrvegen 18, 20 og 22 er det oppført carporter.

Boligblokken fundamentert med betong på grus. Grunnen rundt blokken av myr. Betonggulv i hele kjelleretasjen, isolering ikke kjent. Yttervegger i kjelleren av betong. Deler av yttervegger i leiligheten av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull, utlektet og etterisolert med 5 cm. og utvendig kledd
med profilerte stålplater og Stenex-plater, vegger mot trapperom og naboleiligheter av betong. Takkonstruksjonen på blokken av oppbygd trekonstruksjon på betongdekke, pålagt bordtro og papptekking. 3-lags glass i vinduer og balkongdør.

Terrasse på ca. 8 m² med utgang fra stue.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 84 kvm

P-rom:

2.etasje:
Entrè, bad/vaskerom, wc, stue, kjøkken og 2 soverom.

S-rom:
Bod

I tillegg 2 boder i kjeller på tilsammen ca. 6 m² BRA-S. Begge bodene er merket med nr. 4.

Standard

Overflater gulv:
Laminatgulv på stue, entre og et soverom, ellers vinylbelegg på gulv i øvrige rom i leiligheten.
Ubehandlet betonggulv i boder i kjeller.

Overflater vegger:
Malt glassfiberstrie på et soverom, wc og i entre, malt betong og malte veggplater i bod i leiligheten, vinyltapet og malt panel på stue, panel og miljøstrie på et soverom, baderomsplater på bad/ vaskerom, vinyltapet på kjøkken. Malt betong og panel på vegger i boder i kjeller.

Overflater himlinger:
Sparklet og malt betong i himling i alle rom i leiligheten. Malt betong i himling i boder i kjeller.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning i laminat utførelse med fronter i eik, innmontert ventilator. Oppvaskmaskin vil følge med leiligheten i hht. eier. Fliser på vegger over benkplater.

Skap og reoler:
Baderomsinnredning i laminat utførelse på bad/vaskerom, eldre tørkeskap montert i samme rom. Plassbygde garderobe montert på soverommene og i stue, garderobeskap på et soverom, hyller i bod i kjeller og i bod i leiligheten.

Innvendige dører:
Innvendige dører i leiligheten med overflater i malt utførelse.

El.installasjon:
Sikringsfordeling med krussikringer montert i felles trapperom, 50 A hovedsikringer, 1x20 A kurs, 2x16 A kurs og 3x10 A kurser. Skjult og åpen el.installasjon i leiligheten. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert eller inspisert av takstmannen. Egen takstrapport over det elektriske anlegget bør
eventuelt utarbeides av autorisert el.taksmann.

Varme:
Peisovn på stue. Pipe av murt tegl, pipe og brannmur pusset og malt på stue. Pipe er ikke inspisert av takstmannen, kontroll bør eventuelt utføres av feier eller brannvesen.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekk på kjøkken med ventilator, ellers naturlig avtrekk og ventilasjon gjennom ventiler og muligheter for åpning av vinduer og dører.

Sanitæranlegg:
På bad/vaskerom montert 1 servant, 1 dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. På wc montert 1 klosett og 1 servant. 120 l. varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk. Innvendige vannledninger av kobber, avløpsledninger av plast og soilrør.

Andre installasjoner:
Innlagt kabel-TV med bredbånd internett fra DanalDigital. Dørtelefonanlegg med muligheter for åpning av hovedinngangsdør.

Oppvarming

Oppvarming baseres på elektrisitet og vedfyring.

Parkering

Biloppstillingsplass på opparbeidede parkeringsplasser foran boligblokkene, innkjørsler og parkeringsplasser pålagt asfalt.
Motorvarmerkontakt på parkeringsplassen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 547 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Flatt tomtearealer, opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær.

Vei, vann og avløp

Offentlig adkomst.

Offentlig vannforsyning fra kommunalt nett.

Tilknyttet offentlig avløp.

Reguleringsplan

Borettslaget Trudvang II ligger i ett regulert område med formål boliger, reguleringsplan for
Trudvangsområdet datert 20.08.1969.

Diverse opplysninger

Borettslag: Borettslaget Trudvang 2, Orgnr.: 958944780
Andelsnr.: 49
Andel fellesgjeld: 106813, Total gjeld: 5457204, Oppdatert pr: 30.01.2019
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Spesifikasjon av lån:
12126739670, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 30.01.2019: 2,3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 299
Saldo per 30.01.19: 5 457 205
Andel av salfo: 106 813
Første termin/første avdrag: 10.01.2014 (siste termin 10.12.2043).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 600 000,- / Felleskostnader: 3 745,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Terje Luktvassli MNTF
Takstdato : 29.01.2019
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 737 765,-
Markedsverdi : 1 600 000,-
Teknisk verdi : 1 737 765,-
Ligningsverdi : 494 058,-
Sekundær ligningsverdi : 1 778 609,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Forsikring

IF skadeforsikring
Polisenummer: SP568647

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.