Leilighet i første etasje med to soverom og garasje.

Kort beskrivelse

Flislagt gang med dør inn til begge soverom, bad og bod. Flislagt bad med toalett, dusjkabinett, stor servant i underskap og speil. Stue og kjøkken med utgang til vestvendt terrasse og liten gressplen, det er plantet hekk rundt uteplassen. Vedovn i stuen. Hvit, profilert innredning med skap til tak. Oppvaskmaskin følger med. Et soverom med garderobeskap. Garasje med portåpner. Utvendig bod. Stue og gang har blitt malt i løpet av det siste året. Varmekabler på badet og i gangen. Gulv har parkett, flis og laminat. Vegger har malt tapet og flis. Himling har plater.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: m2
Totalt bruksareal: 79 m2
Totalt primærrom: 75 m2

Primærrom:
Sekundærrom:

De oppgitte arealene er hentet fra selger. Oppdrag€Reidar Elliasen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
1.Etasje: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad, soverom og bod. Garasje med utebod

Tomt

kvm. Festet fellestomt

Byggemåte

Plate på mark, reisverk med liggende panel saltak med taksten.

Standard

Flislagt gang med dør inn til begge soverom, bad og bod. Flislagt bad med toalett, dusjkabinett, stor servant i underskap og speil. Stue og kjøkken med utgang til vestvendt terrasse og liten gressplen, det er plantet hekk rundt uteplassen. Vedovn i stuen. Hvit, profilert innredning med skap til tak. Oppvaskmaskin følger med. Et soverom med garderobeskap. Garasje med portåpner. Utvendig bod. Stue og gang har blitt malt i løpet av det siste året. Varmekabler på badet og i gangen. Gulv har parkett, flis og laminat. Vegger har malt tapet og flis. Himling har plater.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Borgenhaugen med mange fasiliteter i nærheten i et boligstrøk med eneboliger, rekkehus, firemannsboliger, butikker og noe småindustri.

Adkomst

Fra Sarpsborg sentrum følger du hovedveien i retning Hafslund og følg så veien til rundkjøringen og ta deretter andre avkjøringen til høyre inn på Iseveien i retning Rakkestad. Ta så til høyre inn i Snekkerstubakken etter Iseveien senter. Ta deretter til høyre inn på Markveien. Borettslaget ligger da på venstre side.

Parkering

I garasjen eller på oppmerket plass.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Furuseth. Borettslaget består av leiligheter.
Forretningsfører er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag



Følgende påkostninger er foretatt de senere år

Borettslagets eiendom er opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser og interne vei, gressplen samt enkel beplantning med blant annet hekk
Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Andelseierene i borettslaget har forkjøpsrett. Ny eier må godkjennes av borettslagets styre.

Eiendommens utgifter

Totalt pr. mnd. kr. 6267,- Felleskostnader kr. 2800,-, renter kr. 1268,- og avdrag kr. 2199,-. Lånet er åpent for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.

Felleskostnader dekker: Styrehonorar, arbeidsgiveravgift og pensjon, avskrivning, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent NBBL, vedlikehold, kabel TV, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, kostnader, strøm, energi og fyring og andre driftsutgifter.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 708 908,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 552 070,-

Andel fellesgjeld

Lånenummer: 12114679745, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.02.2017: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 84
Saldo per 07.02.2017: 7 333 549
Andel av saldo: 694 401
Første termin: 30.09.2008. Første avdrag: 30.09.2013 (siste termin 31.12.2039)
Lånet er åpent for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglerforetakets vederlag

Oppgjør (Kr.4 100)
Meglerprovisjon (Kr.18 895)
Tilretteleggingshonorar (Kr.3 250)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 225)
Eierskifteforsikring (Kr.3 300)
Markedspakke (Kr.6 100)
Fotografering/skisse (Kr.3 250)
Internettannonsering på karusell (Kr.1 250)
Salgsoppgaver (Kr.1 500)
Internettannonsering (Kr.2 500)
Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 400)
Opplysninger fra forretningsfører (Kr.1 584)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.430)
Totalt kr. (Kr.54 784)