Bildegalleri

Solgt
Skavangerskogen

Meget attraktiv rekkehus i ende med god planløsning - Garasje - Grenser til friarealer mot Lågen - Barnevennlig bomiljø

Kart med kartnålRugdeveien 20, 3617 Kongsberg
Prisantydning2 750 000 kr
Totalpris
2 855 069 kr
Omkostninger
89 442 kr
Fellesgjeld
15 627 kr
Felleskost/mnd.
1 052 kr
Fellesformue
14 825 kr
Kommunale avg.
10 500 kr per år
Formuesverdi
998 121 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Rekkehus
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
135 m²
Bruksareal
150 m²
Byggeår
1998
Energimerking
D - Oransje
Rom
6
Tomt
Eiet
Grunnflate
8040 m²
Bruttoareal
165 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Peis/Ildsted
Barnevennlig
Rolig
Garasje/P-plass
Turterreng

Innhold

1. etasje har gang, vaskerom, stue og kjøkken og en utvendig bod.
2. etasje har gang, bad, 3 soverom og oppholdsrom og innebod.
3. etasje har loftstue og bod.

Standard

Pent og romslig rekkehus med en fin beliggenhet i et rolig og meget barnevennlig boområde på Skavanger.
Kort avstand til store friarealer. Eiendommen er oppført i 1998 og er løpende vedlikeholdt.
Boligens overflater er generelt holdt i lyse farger med malte vegger, laminat på gulver, belegg på gulv i soverom i 2. etasje.
Det er toalettforhold i 1. og 2. etasje. En praktisk bolig og romslig bolig, bør sees.

Beliggenhet

Skavangerskogen ligger lunt og solrikt til med nærhet Lågen, hvor det er opparbeidet stisystem til byen, i naturskjønne omgivelser.
Ellers har du marka med mange muligheter for gåturer, fiske eller bare en tur få å se naturen og dyrelivet på nært hold.
Skole, barnehage, busstop og dagligvarebutikk i gangavstand.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.
Ut mot Numedalsveien er det forretninger og lett industri.

Adkomst

Offentlig vei.

Byggemåte

Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig panel, på støpt såle, saltak.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 08.01.2019 iht. NS3600, m.f, av Din Taksering AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 62 Bra
2.etg: 57 Bra
3.etg: 29 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje med gang, vaskerom, stue og kjøkken.
2. etasje med gang, bad, 3 soverom og oppholdsrom.
3. etasje med loftstue.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk med gulvvarme i dele av stue, samt kjøkken og vindfang i 1. etasje og på bad 2. etasje, ellers panelovner.

Tomten


Tomten er pent opparbeidet med fellesområder med plen, asfalterte internveier og parkeringsplasser.
Stor felles plenområde i sentrum av sameiet, med opparbeidet foreldreområde, rundt på plenen er det oppsatt lekestativer, ballmål, m.m
Hver sameier disponere egen hage, denne hagen er opparbeidet med plen og støttemur mot vei. Det er gjerde rundt hagen, samt tujahekk mot vei.

Parkering


Plass i garasjeanlegg følger seksjonen.
Ellers gode parkeringsforhold.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett.

Forretningsfører

Forretningsfører: Kongsberg Boligbyggelag

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold


Dyrehold er tillatt.

Forsikring

If
Polisenummer: SP0000691729

Felleskostnader

1 052 pr. mnd. dekker forsikring, vedlikehold, brøyting, admistrasjon.


Andel fellesgjeld/fellesformue

15627 / 14 825 pr. 04.01.2018

Lånevilkår

12130936952, Dnb Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 04.01.2019: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 80
Saldo per 04.01.2019: 343 813
Andel av saldo: 15 628
Første termin/første avdrag: 04.10.2015 ( siste termin 04.09.2025 )
Annuitet, 10 års nedbetalingstid
Lånopptak ifm opparbeidelse av uteområdet

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 500 pr. år
Vannmåler

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, kommunale avgifter, strøm, innboforsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.
Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.

Utleie


Utleie er tillatt iht. vedtekter

Reguleringsmessige forhold

Friluftsomr mm Skavanger flyplassomr. Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.02.1989

Delarealer Delareal 758 kvm: Formål Felles avkjørsel
Delareal 556 kvm: Formål Felles gangareal
Delareal 5 125 kvm: Formål Boliger
Delareal 85 kvm: Formål Felles parkeringsplass
Delareal 372 kvm: Formål Garasje
Delareal 3 kvm: Formål Industri

Friluftsområde m.m på Skavanger flyplassområde
Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 18.06.1997

Bebyggelsesplanbestemmelser for Byplan 153-1, Skavanger skogen - boliger
Bestemmelsene er vedtatt: 18.06.97
Bestemmelsene er datert 14.05.97
Plan Id 438 Navn Kryss Rugdeveien - Numedalsveien
Status Kun opprettet sak ( foreløpig ikke annonsert )
Plantype Detaljregulering
Overordnet gjelder kommuneplan 2013-2025

Eiendommens betegnelse

Gnr. 7717 Bnr. 204 Snr. 20 i Kongsberg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

Kart med kartnålRugdeveien 20, 3617 Kongsberg
kart

Annonseinformasjon

FINN-kode138414535
Sist endret01. feb. 2019 11:26
Referanse53190001

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.