Meget attraktiv rekkehus i ende med god planløsning - Garasje - Grenser til friarealer mot Lågen - Barnevennlig bomiljø

Innhold

1. etasje har gang, vaskerom, stue og kjøkken og en utvendig bod.
2. etasje har gang, bad, 3 soverom og oppholdsrom og innebod.
3. etasje har loftstue og bod.

Standard

Pent og romslig rekkehus med en fin beliggenhet i et rolig og meget barnevennlig boområde på Skavanger.
Kort avstand til store friarealer. Eiendommen er oppført i 1998 og er løpende vedlikeholdt.
Boligens overflater er generelt holdt i lyse farger med malte vegger, laminat på gulver, belegg på gulv i soverom i 2. etasje.
Det er toalettforhold i 1. og 2. etasje. En praktisk bolig og romslig bolig, bør sees.

Beliggenhet

Skavangerskogen ligger lunt og solrikt til med nærhet Lågen, hvor det er opparbeidet stisystem til byen, i naturskjønne omgivelser.
Ellers har du marka med mange muligheter for gåturer, fiske eller bare en tur få å se naturen og dyrelivet på nært hold.
Skole, barnehage, busstop og dagligvarebutikk i gangavstand.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.
Ut mot Numedalsveien er det forretninger og lett industri.

Adkomst

Offentlig vei.

Byggemåte

Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig panel, på støpt såle, saltak.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 08.01.2019 iht. NS3600, m.f, av Din Taksering AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 62 Bra
2.etg: 57 Bra
3.etg: 29 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje med gang, vaskerom, stue og kjøkken.
2. etasje med gang, bad, 3 soverom og oppholdsrom.
3. etasje med loftstue.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk med gulvvarme i dele av stue, samt kjøkken og vindfang i 1. etasje og på bad 2. etasje, ellers panelovner.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med fellesområder med plen, asfalterte internveier og parkeringsplasser.
Stor felles plenområde i sentrum av sameiet, med opparbeidet foreldreområde, rundt på plenen er det oppsatt lekestativer, ballmål, m.m
Hver sameier disponere egen hage, denne hagen er opparbeidet med plen og støttemur mot vei. Det er gjerde rundt hagen, samt tujahekk mot vei.

Parkering

Plass i garasjeanlegg følger seksjonen.
Ellers gode parkeringsforhold.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett.

Forretningsfører

Forretningsfører: Kongsberg Boligbyggelag

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Forsikring

If
Polisenummer: SP0000691729

Felleskostnader

1 052 pr. mnd. dekker forsikring, vedlikehold, brøyting, admistrasjon.

Andel fellesgjeld/fellesformue

15627 / 14 825 pr. 04.01.2018

Lånevilkår

12130936952, Dnb Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 04.01.2019: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 80
Saldo per 04.01.2019: 343 813
Andel av saldo: 15 628
Første termin/første avdrag: 04.10.2015 ( siste termin 04.09.2025 )
Annuitet, 10 års nedbetalingstid
Lånopptak ifm opparbeidelse av uteområdet

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 500 pr. år
Vannmåler

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, kommunale avgifter, strøm, innboforsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.
Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.

Utleie

Utleie er tillatt iht. vedtekter

Reguleringsmessige forhold

Friluftsomr mm Skavanger flyplassomr. Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.02.1989

Delarealer Delareal 758 kvm: Formål Felles avkjørsel
Delareal 556 kvm: Formål Felles gangareal
Delareal 5 125 kvm: Formål Boliger
Delareal 85 kvm: Formål Felles parkeringsplass
Delareal 372 kvm: Formål Garasje
Delareal 3 kvm: Formål Industri

Friluftsområde m.m på Skavanger flyplassområde
Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 18.06.1997

Bebyggelsesplanbestemmelser for Byplan 153-1, Skavanger skogen - boliger
Bestemmelsene er vedtatt: 18.06.97
Bestemmelsene er datert 14.05.97
Plan Id 438 Navn Kryss Rugdeveien - Numedalsveien
Status Kun opprettet sak ( foreløpig ikke annonsert )
Plantype Detaljregulering
Overordnet gjelder kommuneplan 2013-2025

Eiendommens betegnelse

Gnr. 7717 Bnr. 204 Snr. 20 i Kongsberg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.