SENTRUMSNÆR ENEBOLIG I SELBU MED MULIGHETER

Beliggenhet

Sentrumsnær enebolig med uthus, carport og anneks belioggende i Mebonden selges. Eiendommen ligger på Stormyråsen, rett ved Nea og Selbusjøen, med gangavstand til Årsøya Fritidspark og Selbus vakre badestrand Vikaengene. Eiendommen ligger noe skjermet i et rolig boligstrøk, men kun 1 km til Selbu sentrum med blant annet dagligvarebutikker, frisør,vinmonopol, apotek, bank, treningssenter, lege og kommunesenter. Gå-avstand til skoler (barne/ungdom/videregående), barnehage og idrettshall og nærmiljøanlegg. Området har også flotte turanlegg som kan benyttes sommer som vinter.

Selbu er ellers kjent for sin flotte natur. Her kan du drive jakt og fiske,gå flotte turer i skog og fjell. Her er preparerte skiløyper hele vintersesongen. I tillegg tilbys nå scooterløyper for den som foretrekker det. Selbu er ei aktiv bygd med gode idretts- og kulturtilbud for store og små.

Beskrivelse

1.etasje har kjøkken, stue, bad og gang/trapperom. 

2.etasje har kjøkken, stue, gang, 2 soverom

Loft.

Kjeller inneholder 2 boder og et trapperom.

Boligen er oppført av normalt gode materialer med normal god utførelse. Det ble i 2011/2012  lektet ut og etterisolert med 5cm glava. Ny kledning ble da lagt rundt hele huset. Det ble også skiftet endel vinduer i begge etasjer. Med bakgrunn i alder og påviste forhold i tilstandsrapport, er det påregnelig med flere oppgraderinger. Omfanget av dette er avhengig av forventning, krav og funksjonalitet. Det må foretas ytterligere undersøkelser for å få full visshet om forhold omtalt under punkt om "rom under terreng" og" bad" i tilstandsrapport.

Oppvarming; Elektisk. I tillegg finnes en oljekamin med dagtank. Oljekaminen er ikke vudert. 

Eiendommen har anneks, carport og uthus. For mål - se tilstandsrapport. Disse bygningene er ikke vurdert av takstmann.

SALGSOPPGAVE VIL VÆRE KLAR I GOD TID FØR VISNING 6.FEBRUAR.  Tilstandsrapport, plantegninger, situasjonskart og energirapport er vedlagt annonsen.

Adkomst

Fra Hell kjør FV 705 mot Selbu sentrum, men ta av ved Skarodden langs Vikvarvvegen. Kjør til du har passert et idrettsanlegg med fotballbaner. Eiendommen ligger i et lite skogholt på høyre side, før du kommer til Teigen bru. 

Det vil bli skiltet fra FV 705 ved felles visning.

Ligningsverdi

Er under innhenting.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Kommunale avgifter for 2018

Renovasjon ca kr 1 312,50- (NB - hytterenovasjon)
Slam/septik ca kr 747,50-
Vann/avløp/kloakk ca kr 9 906,-

Annen info

Det finnes ikke målebrev og ferdigattest på eiendommen, ei heller midlertidig brukstillatelse.
For å se tomtegrenser, se vedlagte situasjonskart.

Annen info 4

Annen info 5