ØVRE EIKREM - BUD MOTTATT Denne boligen er helt spesiell. Solid, vedlikeholdsvennlig og tiltalende. Ta en titt!

Beliggenhet:

Eneboligen ligger fint til i nyetablert boligområde på Eikrem i Molde kommune.
Det er fin utsikt mot fjord og fjell. I nærområdet finnes det flotte turmuligheter i Moldemarka, mens Molde Golfklubbs bane ligger ca 500 m unna. Det er 3 km til alpinanlegget på Tusten, og ca 7 km til Skaret Skisenter med ski- og turløyper.

Inneholder:

Underetasje:
BRA ca 117 m². P-rom ca 69 m².
Romslig vf, hall/trapperom, 3 soverom, bad og vaskerom.
Garasje og bod i garasje utgjør ca 47 m².

1. etasje:
BRA/p-rom ca 81 m².
Kjøkken/spisestue og stue i åpen løsning med peisovn og utgang til overbygget veranda, soverom og toalettrom med sluk.

Standard:

Kjøkken:
Innredning fra Sigdal, modell Vidde. Laminat benkeplate Delano Eik, Røroshetta Vidde ventilator og integrert kombiskap, stekeovn, induksjonstopp, micro og oppvaskmaskin fra Bosch.

Bad i underetasje:
Flislagt bad med varmekabler, malt glatt plate i himling. Baderomsinnredning standard skrog og hvite høyglans fronter. Heldekkende formstøpt servantplate. Veggdusj med innfellbare vegger av klart glass. Vegghengt wc med innbygd sisterne, membran og avløp til sluk.

Toalettrom:
Flis på gulv med varmekabler, malte gipsplater på vegger og malt gips i himling. Vegghengt wc og servant.

Vaskerom i underetasje:
Flis på gulv med varmekabler, gipsplater med våtromsmaling på vegger og malt gipsplate i himling. Vaskeromsinnredning i hvit høyglans med skap for vaskemaskin og tørke- trommel. Laminat benkeplate med nedfelt kum i stål.

Gulv:
Flis i vindfang, toalettrom, bad og vaskerom. Starfloor vinyl clickgulv i farge Shade fra Tarkett i øvrige rom.

Vegger:
Flis i bad. Malte gipsplater i øvrige rom.

Innvendige himlinger:
Branngips med hvit matt farge. I stue og kjøkken er det utstrakt bruk av downlights for å få en god lyssetting. Listfritt mellom tak og vegg, samt vinduer.

Vinduer:
Vinduer leveres med 3-lags energiglass iht teknisk forskrift.

Taktekking:
Tata Steel Clickfals falzink.

Se byggteknisk beskrivelse for utfyllende opplysninger.
Ved uoverensstemmelser mellom tegning og beskrivelsen gjelder tekstdel foran tegningene. Inntegnede møbler er ikke medtatt i leveransen. For å skjule de tekniske installasjonene vil det kunne forekomme innkassinger og utforinger som ikke er anvist på tegningene.

Oppvarming:

Elektrisk.
Varmekabler på bad, vaskerom og entre.
Det er lagt opp servicebryter og egen kurs for montering av varmepumpe i 2. etasje, stue vest.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. teknisk forskrift fra Villavent.

Løpende kostnader

Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Byggemåte (bebyggelse)

Arkitekttegnet enebolig med særpreg, oppført i lettmetall bærekonstruksjon som gir en meget solid og stabil konstruksjon. Utvendige fasader er isolert med Hardrock og er i pusset utførelse. Materialvalg med fokus på brannsikkerhet, gode isolasjonsevner og vedlikeholdsvennlighet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest datert 17.12.2018 ligger som vedlegg i prospektet.

Parkering

Integrert dobbelgarasje og bod på ca 47 m² i underetasjen. Garasjen er fullisolert med pussede vegger og tak innvendig. 2 porter med automatisk styring.

Adkomst

Se kart.

Tomt

Eiet tomt på ca 566 m², opparbeidet med mur og gruset. Plen blir isådd til våren.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligformål. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025 med bestemmelser og utsnitt av detaljregulering for Øvre Eikrem BK1, BK2, BF1 og BF2 med bestemmelser er vedlagt.

Det foregår planarbeid i nærområdet, øst for gnr 31, bnr 685, med endring av BB1 og BK4 til blokkbebyggelse og BK3 til rekkehus.

Gnr 33/695:
Tillatelse gitt til oppføring av enebolig og garasje (2018), se vedlegg.

Vei, vann, avløp

Offentlig vann og avløp.
Privat veg. Del av Tiriltungevegen fra Olav Oksviks veg til boligblokk er kommunal. Resterende veg er ikke overtatt av kommunen.

Tinglyste rettigheter

Se grunnbok.
Ingen tinglyste heftelser eller rettigheter.

Adgang til utleie

Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Overtakelse

Etter avtale med eier.

Avhendingsloven

Selgers ansvar følger av hovedreglene i avhendingsloven § 3-1. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Boligselgerforsikring

Det er IKKE tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser

1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % kun av tomteverdi, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 100,- (valgfritt).

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.