HANKØ/​ VIKANE - Bolig 15 meter fra sjøen - Egen båtplass - Ovenfor Blokksberg!

Bo godt!

Vi selger en særdeles smakfull enebolig kun 15 meter fra sjøen. Her kan du nyte late dager enten ved bryggekanten, eller ta båten ut for en lang dag på fjorden.

Med boligen følger egen brygge med plass til flere båter.

Dette er boligen for deg med ønske om god plass, stor tomt og en tilbaketrukket tilværelse med sjøen som nærmeste nabo!

Boligen går over 2 plan og første etasje er særdeles oppgradert de senere år. Her er det vektlagt bruk av kvalitetsmaterialer for å gi rommene et hærskapelig utrykk!

Boligen har en særdels stor tomt på ca. 2,5 mål. Tomten er pent opparbeidet med gress og beplantning.

Beliggenhet

Boligen er beliggende på Vikane ved Hankø, rett over sundet for Ari og Märthas sommersted Blokksberg.

Det er gangavstand til Hankø marina og velværesenter med spa!

Nærområdet kan også by på restaurant, kiosk og bensinutsalg.

Flott utsikt til Hankøsundet, vannkanten ca 15 meter unna.

Vi ønsker velkommen til et populært og naturskjønt område ved sjøen.

Velkommen til Hankø!

Tomt

ca. 2,5 mål

Parkering

parkering på egen tomt.

Innhold

Boligen går over 2 plan:

1. etasje:

entré, bad, stue kjøkken, soverom, bod.

2. etasje:

gang/entré stue, spisestue med utgang terrasse, kjøkken, 2 soverom og ekstra sovealkove, bad.

Standard

Boligens 1 etasje har gjennomgått en betydelig oppgradering og fremstår i meget god stand.

2 etasje er av eldre årgang og har behov for noe modernisering, dog er den fult beboelig slik den fremstår i dag.

Utdrag fra taksten:

210 Grunn og fundamenter
Bjelkelag på gråsteinmur til antatt dels fjell og dels sand/jordgrunn.
Støpt gulv i kjeller.
Vedlikehold:En del setningsskader i gulvet.

230 Yttervegger
Yttervegger av trekonsturuksjon, utvendig kledd med stående trepanel.

233 Vinduer og dører i yttervegg
Trevinduer med tolags isolerglass fra 1995 i 2.etg og 2000 i 1.etg.

240 Innervegger
1.etg: Eik- brystningspanel i stue og entre. Fliser på bad. Øvrig malt trepanel.
2.etg: Fliser på bad. Øvrig tapeter.

254 Gulv og overflate
1.etg: Eik- skipsgulv i stue, kjøkken, gang, soverom og mørkerom. Fliser i entre
og på badet.
2.etg: Teppe på ett soverom. Fliser på bad. Øvrig lamimat.

255 Himling og overflate
1.etg: Malte himlinger med innramminger og takbjelker av eik.
2.etg: Trepanel.

260 Yttertak
Saltak av trekonstruksjon, tekket med takstein.
Adkomst til loft via trappeluke i gang.

264 Takoppbygg
Takoppbygg mot vest.

271 Kjøkkeninnredning
1.etasje.
Profilert eik innredning fra 2001. Fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin,
stekeovn med topp og kjøl/ frys. Hetteventilator.

271 Kjøkkeninnredning
2.etasje.
Malt/ profilert innredning fra 1996.
Fliser over benk, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator.

272 Garderobe
Skyvedørsgarderobe på ett soverom i 2.etg. Fast klesskap på soverommet i 1.etg.

273 Baderomsinnredning
2. etasje.
Fliser på gulv og vegger.
Dusjbadekar, wc, servant med underskap, varmekabler i gulv, mekanisk avtrekk.
Badet er fra 1995.

Oppvarming

Vedfyring, elektrisk.

Vei,vann og kloakk

Offentlig

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, se selgers egenerklæring på CD rom vedlagt i prospekt.