VISNING AVLYST-PARTENE ER BLITT ENIGE DIREKTE UTEN MEGLER

Beskrivelse

Innhold

Info om P-rom:
P-rom inneholder:
1.etg: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
2.etg: Stue, bad og soverom.

Innhold:
Flott halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan som inneholder:

1.etg: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
2.etg: Stue, bod, bad og soverom.

I tillegg har boligen utvendig bod ved inngangsparti og carport med lagerplass.

Standard

Innholdsrik bolig med god planløsning.

Gulv har parkett og fliser.
Vegg har malte mdf-panelplater og fliser.
Himling har takess.

Flislagt bad i 1.etg. med wc, dusjkabinett, servant med innredning, opplegg til vaskemaskin og gulvvarme.

Flislagt bad i 2.etg. med wc, dusjkabinett, servant med innredning og gulvvarme.

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og kjøkken øy. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, opplegg for brann- og tyverialarm og innlagt fiberkabel.

Byggemåte

Fundamentering med isolerte ringmurselementer og helstøpt betongplate. Støpt isolert plate på mark. Yttervegger i bindingsverk. Utvendig kledning med liggende panel. Saltak tekket med takstein.

Bygningsinformasjon og arealer er hentet fra verdi- og lånetakst utført av byggmester Håvard Jensen, datert 16.08.2018.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Oppvarming

Gulvvarme i gang og begge bad. Peisovn i stue. For øvrig elektrisk.

Utleie

Se vedlagte vedtekter/husordensregler

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker bygningsforsikring, brøyting og diverse som er i sameiet.

Det informeres om at det planlegges å asfaltere inne på området derfor har felleskostnadene økt fra kr 850 til kr 1000 pr måned.

Beliggenhet

Boligen ligger i et forholdsvis nytt boligområde på Riegelsbakken. Nærhet til Teknologiparken, alle vestsidens fasiliteter og et flott turterreng. Barnehage, skole, dagligvare og offentlig transport ligger også innen kort avstand. For de med interesse for vinteridrett, ligger Kongsberg Skisenter med alpinbakker og lysløype få minutter unna.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Pent opparbeidet tomt med felter med plen, gruset gårdsplass, hekk mot nabo og gjerde mot veien. Ideell andel av fellesareal.

Parkering

Parkering i carport og biloppstillingsplass.

Omkostninger

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 66.500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 525,-
Tinglysning av pantedok.: : kr 525,-
Attestgebyr: kr 172,-
Eierskiftegebyr: kr 1.000,-

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Ansvarlig megler

Frode Omholt Axelsson