Lademoen - Lekker og velholdt 2-roms. Nydelig bad og kjøkken fra 09. Oppgradert bygård. Solsiden innen 500 m. 

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler 1 ved Joakim Erbe har gleden av å presentere denne delikate 2-roms leiligheten med sentral beliggenhet i tredje etasje i et sentrumsnært og attraktivt strøk. Boligen har et tidsriktig uttrykk og inneholder flere etterspurte kvaliteter.

Leiligheten ligger sentralt på Lademoen. Veldrevet, koselig og sosialt borettslag hvor det arrangeres blant annet sommerfester og andre fellesaktiviteter. Fra leiligheten er det gangavstand til Solsiden og Midtbyen med et bred utvalg av resturanter, uteplasser og shoppingmuligheter.

Leiligheten er oppusset og har en effektiv planløsning. Dype vindusposter som gir et moderne utrykk og lyst intrykk. Det er lagt nytt en-stavs parkett på gulv i stue, kjøkken og gang fra 2018. Overflatebehandlet med nytt strøk maling på vegger og tak i 2018. Kjøkken og bad har fått TG1. Leiligheten har ett stort soverom, som kan deles i to mindre soverom. Dette har flere i borettslaget også valgt å gjøre.

Kvaliteter med leiligheten:
- Nydelig leilighet med gjennomgående god standard.
- Meget god lagringsplass med tre private boder (to i kjeller, og en på loft).
- Arealeffektiv planløsning med god takhøyde (2.63 m).
- Flott flislagt bad som ble pusset opp i 2009 - TG1. Vaskemaskin medfølger.
- Lys og herlig stue med god plass til sofa og spisestue.
- Pent, funksjonelt kjøkken med med god benke- og skapplass, oppusset i 2009 - også TG1. Hvitevarer medfølger.
- Urban og moderne med 5 min gange til Solsiden.
- Fin felles hage med platting, benker og frodig utearealer.
- NTNUGløshaugen og St. Olavs Hospital når man med sykkel på 10 min.
- Umiddelbar nærhet til flere dagligvarebutikker, kiosker og busstopp.
- Ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Innhold:

Primærrom:
3. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, gang

Arealoppmåling er foretatt av takstmann

Standard:

3. etasje
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp. Hvitevarene følger i den stand de har vært benyttet av selger, det gis ingen garanti utover dette.

Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad med veggmontert wc, åpen dusj, innfellbare dusjdører, servantskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Sikringsskap og porttelefon.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et av Trondheims mest populære boligområde med sentral beliggenhet på Lademoen. Kort avstand til alt fra dagligvare, klesbutikker, apotek, treningssenter, en rekke resturanter og cafèer.

Lademoen er en rolig bydel beliggende omlag 2 km. nordøst for Trondheim sentrum. Området er kjent for sine etablerte borettslag og sameier, beliggende med idylliske grøntarealer mellom blokkene. Mest kjent er kankje Lademoen Park med sitt yrende folkeliv om sommerene. I tillegg er det kort vei til badeplasser på Ringvoll og Lade, samt flotte turmuligheter langs Ladestien.

Både Handelshøyskolen BI og Dronning Maud ligger i gangavstand fra leiligheten. Videre kan du nå NTNU Gløshaugen, HHiT og St. Olavs Hospital på 10 minutter med sykkel. Forøvrig er det gode bussforbindelser til NTNU Dragvoll.

Ladestien/Korsvika, yndret rekrasjonsområde med tilrettelagte grusveier og populære badeplasser i gangavstand fra leiligheten.

Adkomst:

Fra Studentersamfundet kjører du over Elgseter bru og videre på prinsens gate. Følg prinsens gate ca. 1 km. før du svinger til høyre ut på Olav Tryggvasons gate. Følg Olav Tryggvasons gate over Bakke bru og ta deretter 2. avkjøring i rundkjøringen og videre på Innherredsveien. I neste rundkjøring tar du 1. avkjøring og kjører videre på Innherredsvegen. Kjør ca. 500 m. før du svinger til venstre inn på Mellomveien. Ta 3. avkjøring til venstre ned Jon Raudes gate og deretter 1. til høyre. Boligen ligger på venstre hånd. Følg meglers visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.

Parkering:

Soneparkering i gate.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Leiligheten ligger i en boligblokk/bygård. Grunnmur er oppført i teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein/mur og er utvendig pusset. Taket er et saltak og valmtak, og er tekket med betongstein. Eteasjeskillet er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.
Ihht. takstmann.

Lånevilkår:

Lånenummer: 14614446, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.08.2018: 1.57% pa.
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 08.08.2018: 337 400
Andel av saldo: 5 350
Første termin/første avdrag: 01.07.2018 ( siste termin 01.04.2020 )
Flytende rente fom 01.12.10

Lånenummer: 1461444640, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.08.2018: 5.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 11
Saldo per 08.08.2018: 555 339
Andel av saldo: 8 805
Første termin/første avdrag: 01.07.2018 ( siste termin 01.04.2021 )
Fast rente 10 år, fra 01.10.08

Lånenummer: 90517244774, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 08.08.2018: 2.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 15
Saldo per 08.08.2018: 1 609 522
Andel av saldo: 25 520
Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 31.12.2025 )

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Diverse:

Kommentarer fra selgers egenerklæring:
* Sprekk i flis på venstre side av toalett.
* Nytt bad og røropplegg på kjøkken i 2009. Deler av arbeid utført av fagfolk. Støping av gulv, egeninnsats. Flislegging av bad, ufaglært. Ferdigstilling av rørarbeid, A. Abrahamsen.
* Fukt i kjeller. Isolering og drenering utføres av fagfolk og ferdigstilles sommeren 2018.
* Skjevhet i gulv ble rettet i 2009. Arbeidet ble utført av fagfolk.
* Lekkasje ved avløp på oppvaskmaskin på kjøkken, høst 2017. Arbeidet ble dekket og utført gjennom TOBB forsikring.
* Lekkasje fra ventil på varmtvannsberder, juli 2016. Arbeid utført av K. Lund i 2016.

Arbeid som skal gjøres i borettslaget:
* Nedgraving av avfallsconteinere
* Nye plattinger og sykkelskur i bakgård
Arbeidet blir utført av BP Entrepenør august 2018.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig.