Haugesund / Havnaberg Park - Lettstelt sentrumsleilighet med trappefri adkomst

Innhold

Leiligheten er innredet med alle rom på ett plan. Den er innredet med gang/entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, baderom/vaskerom og bod. I tillegg medfølger bod i underetasjen - adkomst via heis eller trapperom.

Standard

- Velkommen til Havnaberg Park -
Her bor du like ved byens flotte Bypark og i kort avstand til alt du trenger i hverdagen. Boligbygget er fra 2009 - og alt i leiligheten inngår i samme år. Denne leiligheten ligger svært enkelt til for deg som ønsker å bo trappefritt og sentralt.

Leiligheten er lys og trivelig med store vindusflater, lysmalte vegger, eikeparkett på alle gulv ekslusiv baderommet samt listfrie overganger mellom vegg/tak. Leiligheten er godt utnyttet med gode romløsninger

Stuen har åpen løsning til kjøkken. Store vindusflater gir godt dagslys inn i rommet. Vinduet fungerer som skyvedør/fransk balkong.

Kjøkken har plassbygget innrdning med god skapplass. Frontene er hvite og står i stil med resten av rommet. Det er opplegg for oppvaskmaskin, ventilator over komfyr og spotbelysning under overskap.

Soverommet har direkte gjennomgang til baderommet.

Badet er pent innredet og er fullfliset. Det inneholder dusjhjørne, vegghengt toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.

I entré/gang er det plass for garderobeskap. Herfra kan man går direkte inn til bod som kan innredes til f.eks. garderobe.

I tillegg medfølger lagringsbod i underetasjen. Fra leiligheten kan man benytte heis eller trapper for å ta seg ned.

Teknisk: Kollektivt tilknyttet Haugaland kraft med Altibox - dette inngår i de opplyste månedlige fellesutgiftene. Vannsystem med "rør-i-rør", sprinkleranlegg, sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, herunder veggmontert panelovner og varmekabler i gulv på baderommet.

Byggemåte

Areal er oppmålt av takstmann.

Bygget er trolig oppført i betong og tre.

Vedlikehold/tilstand

Selger har fått utarbeidet våtromsrapport utført av Lars Johan Milje - datert 15.08.18. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det henvises til denne for ytterligere informasjon vedrørende kjøkken, bad, vann- og avløp, ventilasjon og varmtvannsbereder.

I rapporten nevner Takstmann følgende: "Innredninger på baderom og på kjøkken er fra byggeår og er noe slitt. Det er ingen vesentlige anmerkninger i rapporten."

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 25.11.10.

Utleie

Konferer med megler for info om utleie av leiligheten.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DNB ASA
Restgjeld pr. 31.07.2018 kr. 42.516.500,-
Rentevilkår: 3%
Fast rente
Gjenværende avdragstid 31 år,
1. avdrag etter avdragsfri periode starter år: 2020 måned: 2
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 25.02.20 utgjøre ca 2574,- pr mnd for denne boligen.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet nord i sentrum - ca 50 meter fra flotte Byparken. Her har du gangavstand til det meste du trenger! Bl.a. Høyskolen, sykehus, restauranter/utesteder, Norges lengste gågate og øvrig servicetilbud.

Adkomst

Sentralt i Haugesund - ca 50 meter sør for Byparken. Lett og trappefri adkomst fra Sørhauggata.

Tomten

Felles tomt - hovedsaklig bebygget.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den anledning fått utarbeidet våtromsrapport og fylt ut egenerklæringskjema. Kjøper/budgiver oppfordres til å sette seg inn i disse før budgivning/kjøp. Erklæring/rapport er vedlagt salgsoppgaven.