Toppleilighet på Oppsal - Pen og romslig 2,5-roms med solrik balkong - Fyring og v.vann inkl - Moderne bad - Kort vei ti

Beskrivelse

Velkommen til Oppsalstubben 6!

Vi har nå for salg en flott 2-roms toppleilighet med fin beliggenhet på Oppsal. Her bor du i nærheten av butikk, Østmarka og offentlig kommunikasjon.

Leiligheten gir et godt helhetsinntrykk og er av god størrelse. Stuen har fin plass til spisebord og til sofagruppe. Fra stuen har du adkomst til solrik balkong med hyggelig utsikt over nabolaget.
Gangen er av svært god størrelse og innehar stor skyvedørsgarderobe. Pent kjøkken med gode oppbevarings muligheter og spiseplass. Moderne flislagt bad med dusjhjørne og vaskemaskin.


Kort fortalt:
- Innflyttingsklar leilighet
- Butikk kun få min fra leiligheten
- Kort vei til bussholdeplass og flybussen rett ved
- Flere fine idrettsanlegg, med fotballbaner, tennisbaner, idrettshall og store lekeplasser
- Østmarka som nærmeste nabo. Kort vei også til Østensjøvannet
- Romslig sydvendt balkong med gode solforhold.
- Flislagt bad med varmekabler pusset opp i 2008 regi av borettslaget
- Stor og lys stue med utgang til balkong
- Nyere markise på balkong fra 2014 og med 15 års garanti
- Luxaflex persienner/plsisegardiner som er spesialtilpasset vinduene
- To romslige boder i kjeller
- Varmtvann og fyring i husleien
- Get kabel tv AS er leverandør av kabel-TV tjenester med bredbånd til borettslaget.
- Lave kjøpsomkostninger, ingen dokument avgift.

Beliggenhet

Fint beliggende i et etablert og populært boligområde med fine fellesarealer og lekeplasser i grønne omgivelser sentralt på Oppsal. Nær skoler, barnehager, Trasop idrettsanlegg, Oppsal Arena og nærbutikker. Bryn-, Tveita- og Oppsal senter med diverse servicetilbud ligger i nærområdet.
Kort vei til T-bane (linje 3) som har doble avganger (2 i kvarteret) og bussforbindelser med bl.a. nr. 61, 76, 78 og 79. Flybussen går også rett bakom leiligheten. Leiligheten ligger innenfor bomringen. Østensjøvannet og Østmarka ligger like i nærheten med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med bl.a. bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring og et omfattende nett av turstier og lysløyper. I vintersesongen er det bare å spenne på skiene og la ferden gå videre til en av de mange oppkjørte lysløypene og betjente hyttene inne i Marka.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av lavblokker og rekkehus.

Byggemåte

Lavblokk på 4 etasjer, loft og kjeller med bærende konstruksjon i betong. Skillende dekker i armert betong. Fasader forblendet med teglstein, pusset og malt mur. Klassisk saltakkonstruksjon antatt tekket med takstein. Tak er kun visuelt befart fra bakkeplan. Grunnmur i betong antatt fundamentert på faste eller komprimerte masser.

Innhold

2-roms andelsleilighet i 4.etasje.

Inneholder:
Entré:
Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe. Porttelefon med åpner. Parkett på gulv og glatte malte vegger.

Kjøkken:
Pent kjøkken med parkett på gulv og malte glatte vegger. Det er etablert en koselig spiseplass ved vindu . Innredningen består av glatte mørke fronter med laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Alle hvitevarer medfølger.

Stue:
Lys og åpen stue med plass til spisebord og sofa/tv. Store vindusflater som gir rikelig med lys inn til leiligheten. Det er parkett på gulv og malte vegger. Utgang til herlig solrik balkong.

Balkong:
Utgang fra stuen til en vestvendt balkong med gode solforhold. Det er lagt tregulv. Toppetasje uten innsyn og hyggelig utsyn over borettslaget. Det er montert nyere markise med ekstra sidestøtter.

Soverom:
Romslig soverom med parkett på gulv og malte glatte flater. Det er montert romslig skaprekke og det er mulighet for å sette inn skrivebord.

Bad:
Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er pusset opp i 2008 i regi av borettslaget. Baderomsinnredning består av servant med speil, veggskap, klosett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Badet fremstår som meget pent brukt.

Boder:
Boligen disponerer to boder i kjeller på ca. 2,5 m2 og ca. 3 m2.

Div:
Følgende rom har Luxaflex persienner/plsisegardiner som er spesialtilpasset vinduene: Kjøkken, stue og soverom

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med varmekabler på baderom ellers sentralfyr med radiatorovner.

Tomten

Tomten og fellesarealene er dels naturtomt og dels opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, sittegrupper, lekearealer med apparater og asfalterte stikkveier.

Parkering

Borettslaget disponerer litt over 300 P-plasser som leies ut etter ventelister. Ta kontakt med styret som tildeler plassene. Eget selvstendig Garasjelag: A/L Fuglemyra Garasjelag har garasjer til utleie. Garasjene er organisert av selvstendig styre uavhengig av brl. Ellers Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser. .

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp. Privat til offentlig vei.

Forretningsfører

OBOS, tlf 02333

Borettslaget

145 Fuglemyra Borettslag.
www.fuglemyra.no

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

28.08.2018

Styregodkjennelse

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko

Dyrehold

Se boligselskapets husordensregler/vedtekter.

Forsikring

W.R Berkley Ins. Norway NUF

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.466,- pr. md.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld: Ca. 26.000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.08.2018

Lånevilkår

Lån 1: 2HAND1-83987150729
Total restgjeld: 16.953.342,-
Restsaldo: 25.808,-
Kapitalkostnader: 763,-
Restløpetid: 2 år og 11 mnd.
Rente: 2,25% flytende.
Antall terminer: 12.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Utleie

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker/eier. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS.

Konsesjon

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Overtagelse

Etter avtale med selger.