Innholdsrik og pen enebolig med dobbelgarasje. Sentralt og barnevennlig boligområde.

Velkommen!

Velkommen til Grønvoldvegen 31.
Sentral og flott beliggenhet på Stange. Barnevennlig og populært boligområde.
Lekeplass som nærmeste nabo.

Kort fortalt

Innholdsrik og velholdt enebolig over 2 plan med dobbeltgarasje med meget sentral og barnevennlig beliggenhet.

Beliggenhet

Boligen er beliggende på Grønvoldfeltet ca. 700 m. sør for Stange sentrum. Boligfelt med blanding av eneboliger og flermannsboliger. Gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker og Stange sentrum med de fleste fasiliteter og servicetilbud. Barnevennlig område med bl.a 2 lekeplasser i umiddelbar nærhet. Fine tur og- friluftsområder i nærmiljøet.

Beskrivelse av tomten

Flat hjørnetomt med gruset innkjørsel og gårdplass.
Eiendommen er pent opparebeidet med plen, beplatning, trær, prydbusker og hekk langs veien.

Primærrom

Boligen er innredet med følgende p-rom:
1.etg: Entrè, gang, trapperom, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.
2.etg: Trapperom, gang, stue, bad og 2 soverom.

Standard

Innholdsrik og pen enebolig over 2 plan med dobbeltgarasje med meget sentral og barnevennlig beliggenhet.

Boligen ble oppført i 1998 og er av typen Vegårdsheim, Boligpartner og fremstår som generelt godt vedlikeholdt med normal standard over innredninger, overflater og utstyr. Boligen har en god planløsning og inneholder hele 4 soverom som gjør dette til den perfekte familiebolig!

Inngang til boligen i 1.etg med innvendig trapp til 2.etg.
Entrè med varmekabler i gulv og det er god plass for å henge av seg yttertøy.
1.etg inneholder:

Kjøkken av romslig størrelse med god plass for spisesplass.
Lys innredning med god skap og benkeplass. Innredning med profilerte fronter, takhøye skap og laminert benkeplate. Utstyrt med integrert oppvaskmaskin. Adkomst fra kjøkken til terrassen.

Stuen har en god arealløsning som gir gode muligheter for møblering. Store vindusflater som stuen godt med innfall av lys. Koselig peisovn som gir stuen en lun og behagelig atmosfære. Adkomst fra stuen til hyggelig terrasse som er delvis overbygd.

Baderom med fliser på gulv med varmkabler. Ustyrt med enkel baderomsinnredning med laminerte fronter og veggskap. Dusjkabinett og wc.

2 soverom av god størrelse som også kan brukes til kontor eller gjesterom.

Vaskerom med stålkum og opplegg til vaskemaskin.

2.etg inneholder:
2 romslige soverom med god plass for dobbeltseng og loftstue som enkelt kan gjøres om til et soverom.

Baderom med gulvbelegg og oppbrett på vegger. Ustyrt med baderomsinnredning med laminerte fronter, badekar og wc.

Viktig å vite om vedlikehold/standard

For opplysninger om vedlikehold/standard og eventuelle mangler, se vedlagte takstrapport og selgers egenerklæring.

Offentligrettslige pålegg og krav

Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Reguleringsforhold

Eiendommen er, i følge kommunen, regulert og godkjent utnyttet til regulert boligområde. Området for øvrig er utbygget i hht gjeldende reguleringsplan/kommuneplan. Eldre reguleringsplan vedtatt 11.09.1996.
Planen foreligger hos megler.

Parkering

Gårdsplass med normale parkeringsforhold og biloppstillingsplass i dobbeltgarasje.

Oppvarming

Bolgien varmes opp med varmepumpe av typen Lg som var ny i 2016, vedfyring og det er varmekabler i gulv i entrè, baderommene og på vaskerom.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Gunvor Lien Nyhus
Eiendomsmegler MNEF - Fagansvarlig