KOPPANG - Minibruk i idyllisk og uskjenert område, turstier og skiløyper i umiddelbar nærhet. Stor tomt og låve.

Om boligen

Meget koselig eldre 4- roms bolig på mikrobruk med flott naturtomt. Huset er betydelig oppgradert de senere år men har fått beholde sitt eldre preg, og kan brukes både som helårsbolig og hytte grunnet sin flotte beliggenhet. Åpen kjøkken- stue løsning med rikelig plass og god takhøyde. Originalt eldre trepanel oppmalt i tidsriktige farger, nytt kjøkken satt inn i 2017. Andre etasje ombygd med trappeoppgang og to soverom i nyere tid. Panelbelagt skråtak med ubehandlet furupanel, også på vegger, samt høvlet umalt panel på gulv. Sør-Vestvendt terasse med sol både dag og kveldstid. Hyggelige naboer i spredt bebyggelse og rolig område hvor man får nyte natur og fred og ro.

Beliggenhet

Boligen ligger skjermet og usjenert til i skogen, i toppen av Øvre Båsrøstvei i Koppang. Her har man både helårsboliger og hytter som nærmeste nabo. Eiendommen ligger relativt sentralt med kun 2 km til sentrum og togstasjon. Stor fin tomt gir muligheter for dyrehold og dyrking i småskala på eiendommen. Går du med en drøm om å eie et lite bruk eller ha stor hage er denne eiendommen ideell. Flott turterreng like utenfor døren, flere oppmerkede turstier og skiløyper, jaktområder og fiskevann i umiddelbar nærhet. Gode treningsforhold for hest.

Se dronevideo av eiendommen her: https://vimeo.com/285161375

Annet

Boligen er selvforsynt med vann fra egen borrebrønn, borret i 2016. Godt tilsig og rent og kaldt vann året rundt. Under kjøkkenet er det en kjølig og praktisk matbod med god størrelse, adkomst via luke i gulvet.

Eiendommen innehar en godt bevart eldre låve på 146m2 med store muligheter. Fire rom og flere etasjer. Her kan holdes dyr slik låven står eller man kan bygge om til driftsbygning, festsal eller hva enn man måtte ønske. Låven er per nå innredet med to bokser til hest og et rom hvor det holdes høns. Det er muligheter for å ordne til løsdrift i eldre møkkakjeller under den ene delen av låven. Med eiendommen følger det med to teiger, bruksnummer 1585 og 1586 som grenser til hustomten. Dette gir et totalt tomteareal på 3579 daa. Større deler av eiendommen har per nå inngjerding beregnet til hest som kan følge med huset etter avtale.

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. For visning utover de som er annonsert ta kontakt så finner vi en tid som passer. Jeg har tegnet eierskifteforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Boligen selges som den står, overtagelse etter avtale. Se salgsoppgave for ytterligere informasjon om boligen.

Omkostninger

525,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
525,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
26 250,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest)
11 100,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

38 572,- (Omkostninger totalt)

---

1 088 572,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

525,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)