Attraktiv enebolig på Skognes. Fire soverom - to stuer - to bad. 

Innhold:

Boligen går over to etasjer og inneholder følgende:

U.etg: P-rom: Stue, gang, to soverom og bad. S-rom: To boder og garasje.
1.etg: P-rom: Stue, kjøkken, vindfang, garderobe, bad og to soverom. S-rom: Ingen.

P-rom per etasje:
U.etg med 68 kvm og 46 kvm S-rom.
1.etg med 102 kvm og ingen kvm S-rom.

Arealene er oppmålt av takstmann og megler har ikke kontrollmålt.

Trykk på "bestill prospekt" for å få tilsendt prospekt på eiendommen.

Standard:

Innholdsrik enebolig med god standard i fint boligområde på Skognes. Boligen har praktisk planløsning med blant annet stue, bad og to soverom i begge etasjene. Stor stue med spisestuedel i hovedetasjen med utgang til solrik veranda. Boligen er jevnlig oppgradert og det ble byttet drenering og skiftet til automatsikringer i 2017. Innvendig er det lyse fine overflater i alle rom.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med lakkerte fronter og laminert benkeplate. Integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Innredningen er oppgradert i 2009 da det ble laget Kichenboard mellom benk og overskap.

Bad
Bad i 1.etg med belegg på gulv og malt strie på veggene. Badet er innredet med servant med skap og speil samt baderomsinnredning. Toalett og badekar.

Bad i U.etg med fliser på gulv og baderomsplater på veggene. Nyere baderomsinnredning med servant, skap og speil. Dusjkabinett i hjørnet, toalett og opplegg for vaskemaskin og vask. Ventilasjon med naturlig avtrekk over tak.

Overflater
Gulv med belegg, laminat og fliser.
Vegger med malte plater, trepanel, baderomsplater og våtromstapet.
Himling med malte plater.

Fyring/Oppvarming:

Det er elektrisk oppvarming i boligen. Vedovn montert i stuen i begge etasjene samt varmepumpe i hovedetasjen.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i terrenget og har svært gode sol og utsiktsforhold. Det er utsikt fra boligen til både Bjorelvnes og Finnsnes. I området er det spredt bebyggelse med eneboliger og jordbruksarealer. Begrenset innsyn til boligen fra naboeiendommer. Til Finnsnes er det ca. 18 km og ca. 4 km til Gibostad. Gibostad har barne- og ungdomsskole, barnehage, butikk og noen tilbud på videregående skole. Det er også Idrettslag og bensinstasjon på Gibostad. Gode muligheter for friluftsaktiviteter i området hele år og sjøen like i nærheten.

Adkomst:

Privat adkomst fra hovedveien.

Parkering:

Bra med parkeringsplasser på tomta samt parkering i garasjen.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale.

Byggemåte:

Boligen er fundamentert på betongsåle mot antatt steinfylling. Tilbygget med vindfang er fundamentert med søyler mot antatt steinfylling. Grunnmur av pusset lettklinkerblokk på boligen. grunnmur i garasjen av betonghulstein. Drenering rundt boligen er skiftet høsten 2017. Det er ikke skiftet drenering på røstvegg i front. Veggkonstruksjon av bindingsverk pålagt malt trepanel. Vinduer i hovedsak fra byggeår med trelags glass. Etasjeskillere av trebjelkelag pålagt sponplater som undergulv. Saltak utført med fagverkssperrer. Undertak av diffusjonstett materiale. Taktekking fra byggeår av typen metallplater med A-profil og diffusjonstett undertak. Taket er inspisert fra bakkenivå. Takrenner og nedløp av plast mot nord. Mot sør er renner og nedløp av metall. Noen taknedløp mangler.

Garasjen er på ca. 35 kvm og integrert i boligen med direkte inngang til underetasjen. Garasjen er oppført med betonggulv, ringmur av betonghulstein og flatt betongdekke som takkonstruksjon. Sprekk i gulvet i garasjen.

Snekkerbu og vedsjå med skjevheter i søylekonstruksjonen bak boligen.

Lysthus med store vindusflater i hagen.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Beskaffenhet:

Skrående tomt med fantastisk utsikt og gode solforhold. Gruset adkomst og plen rundt deler av huset.