SØM - VISN. 29/​8 KL. 18:30 - Pen 3-roms selveierleilighet i barnevennlig område

Innhold

Dette er en flott leilighet med god og barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei. Grenser til friområde med naturen som nærmeste nabo. Leiligheten har påbygd et ekstra soverom på 11 kvm (godkjent). Leiligheten har følgende innhold:
1.etg.: Gang, bad, 2 soverom, vaskerom/bod, kjøkken og stue. Utgang til hagen fra stuen.
Utvendig bod på ca. 5 kvm - god lagringsplass til sykler, ski og annet utstyr.

Standard

Leiligheten holder god standard og kan flyttes rett inn i. Stort sett laminatgulv og malte flater. Flislagt baderomsgulv. Begge soverom og gang er nymalt og fremstår med lyse og fine fargevalg.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med skap- og benkeplass. Hvitevarer kan medfølge om ønskelig.
Bad: Stort flislagt bad med nytt dusjkabinett (2018), ny wc (2018), vask med innredning og opplegg for vaskemaskin.
Vaskerom: Kjekt og praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin, VVB, og evt. ekstra lagringsplass.

Dette er en godt utnyttet leilighet som kan passe til mange, bør sees!

Alle punkter i rapporten til takstmann har fått tilstandsgrad 1.

Oppvarming

Elektrisk og gasspeis. Felles propantank på utsiden. Varmekabler i gang, bad og påbygd soverom.

Vedlikehold/tilstand

Takstmann Sven Bentsen har utarbeidet tilstandsrapport som er vedlagt prospektet. Dette er hans konklusjon (anbefaler forøvrig å lese gjennom hele rapporten før bud inngis):

Leilighet beliggende i bygg fra 2002. Nåværende eier kjøpte leiligheten i 2014. Ut fra alder fremstår leiligheten med normal god stand. Innvendig overflateslitasje er ikke nærmere kommentert/kontrollert. På befaringsdagen ble det brukt protimeter MMS fuktindikator ved fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag.
Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse, slitasje og normal brukstid grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt.
For rapporter som gjelder boliger i et sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i boligen.
Tilhørende utvendig bod på ca. 5 kvm. For øvrig må hele rapporten leses.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 23.02.2005.

Utleie

Leiligheten kan fritt leies ut om man ønsker det.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget koselig og barnevennlig område på Søm, med lekeplasser og balløkker i umiddelbar nærhet. Mange barnefamilier i nabolaget. Leiligheten ligger innerst i blindveien, uten gjennomgangstrafikk - her er det svært trygt og rolig. På Søm har man flere barnehager, skoler (barne- og ungdomsskole), dagligvarebutikker, turområder, kort vei til busstopp med god forbindelse, idrettsanlegg på Sukkevann (RIL), badeplasser på Fuglevikstranda og Sømsstranda, m.m.

Adkomst

Leiligheten ligger i bydel Søm, ca. 10 min med bil fra Kr.sand sentrum. Fra sentrum kjører man mot øst, over Varoddbrua og tar av til høyre mot Søm like etter brua. Følg veien videre mot Søm, og ta av til venstre opp Torsvikkleiva. På toppen tar man til venstre og følger Vardåsveien til man får Tommelitenvei på venstre side. Følg veien innover til endes. Boligen er merket med til salgs plakat fra DNB Eiendom. Ved fellesvisning følger man visningsskilt fra DNB Eiendom.

Tomten

Felles eiertomt for sameiet på 10734 kvm. Pent opparbeidet både i hagen og rundt. Plenarealer og terrasse like utenfor leiligheten, samt natur. Området rundt er pent anordnet og velstelt.

Parkering

Oppstillingsplasser på utsiden.

Diverse

Internett og TV via fiberkabel, levert av Get. Tilknyttet Søm Multimediaanlegg. Dette betales av den enkelte husstand.