HÅNES - VIGVOLLÅSEN - FLOTT 2-ROMS | SOLRIK TERRASSE | SPISESTUE | PARKERING

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje i terrasseblokk. Heis fra parkeringsanlegg til etasjen.

Inneholder:
Gang/ entré, bod, bad, spisestue, soverom og stue.
Terrasse.

Standard

Strøken bolig med herlig solrik og stor terrasse. Klar til innflytting!

Bygget er oppgradert i nyere tid med renovert fasade, nye vinduer og balkongdør samt nytt balansert ventilasjonsanlegg.

Med sin beliggenhet i 3. etasje i populær terrasseblokk flytter du rett inn i denne store 2-roms leiligheten. Oppusset i 2013 kan vi nevne tiltalende bad, alle nye overflater, nytt kjøkken, ekstra rom til spisestue, stort soverom og terrasse.


Inngang / hall med tilhørende bod. Her har du god plass for både sko og klær.

Badet er Utsøkt! Tidligere to rom (bad og wc) som er slått sammen til et stort bad. Flislagte vegger og gulv. Varmekabler. Vegghengt wc og romslig dusjkabinett. Ekstra bred vaskeservant med underskap. Downlights lyser opp og gjør badet til en opplevelse.

Kjøkkenet er åpent mot stue og er innredet med god skap- og skuffeplass. God benkeplate med mye arbeidsplass. Innebygget kjøl/ fryseskap, liten oppvaskmaskin, induksjonstopp.

Stue med store vindusflater ut mot terrassen som gir mye godt lys inn i boligen. Spisestue praktisk plassert med god plass for stort spisebord. Her er også muligheter for å omgjøre spisestue til f.eks kontor m.v.

Fra stuen går du ut til terrassen. Stor, vest/sør-vestvendt terrasse med nyere elektrisk solmarkiser. Glass og aluminiumsrekkverk med frostet partier gir deg usjenert terrasse. Her har du plass til sittegruppe(r).

Soverommet er praktisk innredet med store vinduer og skyvedørsgarderobe.

Ta heisen direkte fra 3. etasje og ned til garasjeanlegget. Her finner du lett tilgjengelig ved heisgangen din egen parkeringsplass. (P-plass nr 34). Det er montert strømkontakt på plassen (vegg) og det medfølger fjernkontroll for åpning av kjøreport.

Oppvarming

Generell elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulv.

Vedlikehold/tilstand

Det er utarbeidet tilstandsrapport av Agder takstsenter AS med følgende konklusjon:

"Leilighet i bygg oppført i tre og betong/mur. Utvendige fasader er av malt betong. Bygget er oppgradert med blant annet nye vinduer og oppussing av yttervegger ca. 2013. Leiligheten er også pusset opp de senere år og bærer preg av pent bruk. Følgende antas å ha betydning i en eventuell salgssituasjon: Det er registrert ujevnheter og skjevheter i gulvene. Gulvet utenfor dusjen fall ikke tilfredsstillende til sluk. Vegg i bod har en skade i form av buling og sprekk i skjøt. Det er svikt i gulvet i deler av stue/kjøkken.

Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål ang tilstandsrapporten skal rettes til Lars-Inge Holst-Try på tlf 951 89 111 hverdager mellom kl 08:00 og kl 16:00."

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger og er datert 04.03.1977.

Utleie

Med godkjenning fra styret kan man overlate bruken / leie ut leiligheten for opptil 3 år dersom andelseieren har bodd i boligen minst 1 av de siste 2 årene (minimum 3 mnd iht. borettslagets husordensregler).

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: Sparebanken Sør
Restgjeld pr. 08.08.2018 kr. 10.541.780,-
Rentevilkår: 2,2%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 14 år, 9 mnd.
Lånenummer: 30007742556, Sparebanken Sør Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.08.2018: 2.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 59 Saldo per 09.08.2018: 10 541 780 Andel av saldo: 40 663 Første termin/første avdrag: 25.06.2013 ( siste termin 25.03.2033 )

Bank: Sparebanken Sør
Restgjeld pr. 08.08.2018 kr. 2.930.568,-
Rentevilkår: 2,2%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 10 år, 6 mnd.
Lånenummer: 30007760023, Sparebanken Sør Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.08.2018: 2.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 42.8 Saldo per 09.08.2018: 2 930 568 Andel av saldo: 14 508 Første termin/første avdrag: 25.06.2013 ( siste termin 25.02.2029 )

Bank: Husbanken
Restgjeld pr. 08.08.2018 kr. 97.434.812,-
Rentevilkår: 1,49%
Fast rente
Gjenværende avdragstid 26 år, 5 mnd.
Lånenummer: 11522725, Husbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 09.08.2018: 1.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 317 Saldo per 09.08.2018: 97 434 812 Andel av saldo: 375 833 Første termin/første avdrag: 30.11.2017 ( siste termin 31.12.2044 )

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Beliggenhet

Vigvoll Terrasse borettslag ligger i et godt etablert og rolig område på Hånes. Her har man det meste man trenger, både butikk, turområder, badeplasser, bensinstasjon, kollektivtilbud (buss), med mer, innforbi korte avstander. Det er kun 5 min kjøring til Sørlandsparken som har alt av butikker og arbeidsplasser man kan tenke seg. Dette er et godt og trygt sted å bo, med sentral beliggenhet i en populær bydel på østsiden av byen.

Borettslaget har egne nettsider; https://vigvollterrasse.net/

Adkomst

Leiligheten ligger på Hånes, rundt 15 min kjøring fra Kristiansand sentrum. Kjør fra sentrum mot Oslo, ta av til Rona/Høvåg på E18 like etter Varoddbrua og tunnelen. Kjør rett gjennom rundkjøringen mot Hånes. Etter rundkjøringen v/bensinstasjonen (YX), følg veien og ta av til venstre mot Vigvollåsen. Borettslaget kommer da på høyre side. Vil bli godt skiltet ved fellesvisninger, og merket med til salgs plakat fra DNB Eiendom.

Tomten

Felles eiertomt på 26706 kvm opparbeidet parkanlegg med plener, bed, innkjørselveier og parkering.

Parkering

Egen parkeringsplass i lukket anlegg under terrasseblokk. Egen strømkontakt på vegg. Fjernkontroll til kjøreport. Parkeringsplassen ligger like ved heis som fører deg rett opp til leilighetetasjen.

I tillegg er det ca 40 ekstra parkeringsplasser/ gjesteparkering.

Diverse

Odelsrett: Ikke relevant for denne type bolig.

Det gjøre oppmerksom på at selger har fullmektig til å gjennomføre boligsalget. Det oppfordres derfor til å gjennomgå boligen ekstra nøye da fullmektig ikke har bebodd boligen selv.