SANDVIKA/​JONGSKOLLEN - Moderne arkitekttegnet enebolig med praktikantdel med egen inngang. Store terrasser, flott fjordu

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 13 646,56 pr År

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

- Moderne enebolig fra 2010
- Tegnet av sivilarkitekt Marianne Høe hos Indigo Arkitekter
- Svært godt vedlikeholdt
- 2 stk. terrasser på 31 og 34 kvm
- Platting på bakkeplan på 43 kvm
- Fin fjordutsikt
- Flotte solforhold
- Praktikantdel med egen inngang
- Tot. 5 soverom i boligen
- Dobbelgarasje

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Jongskollen/Sandvika. Det er flotte sol- og utsiktsforhold. Det er fin fjordutsikt i retning sydvest. Eiendommen ligger skjermet i fra trafikkstøy og gaten er en blindvei.
Fra eiendommen er det kort vei til Sandvika sentrum med bymessige fasiliteter og alt av off. kommunikasjon. Ca 300 meter til Jong barnehage og Jong barneskole.
I følge nabolagsprofil er det 300 meter til Konvallia bussholdeplass og 800 meter til Slependen togstasjon. Selger opplyser at det går en liten buss med plass til ca. 20 passasjerer (Sandviksringen?) som stopper utenfor eiendommen og i krysset Jongskollen/Solhaugveien ved tegn fra de som skal med.

Innhold

Enebolig:
- Sokkeletg: primærrom utgjør 84 kvm.
Hoveddel (50 kvm): Hall, bad, vaskerom og 2 soverom.
Praktikantdel (34 kvm) med egen inngang: Vindfang, soverom, bad og stue med plass og opplegg for fremtidig kjøkken.
Plattingareal rundt sokkeletasjen er oppmålt til 43 kvm.
- 1. etg: primærrom utgjør 86 kvm som omfattes av trapp, stue med peis, soverom/kontor og spisekjøkken. Utgang til 34 kvm terrasse med tillegg en utebod på 6 kvm gulvflate (ikke måleverdig grunnet lav takhøyde).
- 2. etg: primærrom utgjør 53 kvm som omfattes av trapp, loftstue, soverom, bad, walk- in/omkledningsrom. Utgang til 31 kvm takterrasse.

Garasje:
Sekundærrom utgjør 36 kvm som omfattes av 2 garasjeplasser.

Standard

Boligen fremstår med høy standard på overflater, innredninger og utstyr. Praktikantdel med egen inngang.
Dobbelgarasje med opplegg til el-bil.

Kjøkken:
1. etasje: Kjøkkeninnredning fra Marbodal med hvite høyglans fronter. Heltre benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Induksjon platetopp. Integrert stekeovn, integrert oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys. Søyleventilator med avtrekk. Demping på skuffer- og skapdører.
Sokkeletasje: Opplegg for fremtidig kjøkkeninnredning.

Bad/VVS:
Sokkeletasje: Flislagt baderom med vegghengt klosett, innmurt badekar og innredning med servant. Downlights i himling. Varmekabler i gulv.
Sokkeletasje/praktikantdel: Flislagt baderom med vegghengt klosett, dusj på gulv og innredning med servant. Downlights i himling. Varmekabler i gulv.
Sokkeletasje: Vaskerom/teknisk rom med skyllekum i stål, opplegg og plass for vaskesøyle samt 300 liter varmtvannsbereder. Betonggulv med sluk i gulv.
2. etasje: Flislagt baderom med vegghengt klosett, dusjnisje og innredning med to servanter. Downlights i himling. Varmekabler i gulv. Mekanisk avtrekkesvifte i himling.

Terrasser og plattinger:
Sokkeletasje: Treplatting og murt terrasse med bruddskifer. 43 kvm.
1. etasje: Terrasse i trekonstruksjoner med utgang fra stuen, 34 kvm. Terrassemarkise. Utvendig solskjerming på solvinduer i 1. etasje. Sol- og vindsensor på alle terrassemarkiser og på utvendig solskjemring/screens.
2. etasje: Takterrasse med utgang fra loftstuen, 31 kvm. 2 stk terrassemarkiser.
Terrasser ble sist oljet i 2018.

Malte himlinger/plater. Downlights i hall, stue og i alle baderom. Takhøyden i stuen ble målt til: 2,35 m.
Overflater på gulv er fliser og eikeparkett.
Innervegger med malte plater (sist malt i 2018). Fliser på baderomsvegger.

Div:
Alle store vinduer på fremsiden av huset i 1. etg. har screens som går opp og ned automatisk etter sol- og vindforhold. Det er markise på baksiden av huset i 1. etg. som er elekrisk og som går opp automatisk ved mye vind. I 2. etg. er det markise over takterrassen og utenfor hovedsoverommet. Disse styres automatisk etter sol- og vindforhold.
Det er lameller på innsiden av vinduene i stue og på kjøkken i hovedetasjen og i stuen i toppetasjen.
Boligen er tilknyttet kabelselskapet Canal Digital, med tilgang på internett, digital-tv og telefonitjenester.
"Ringeapparat" med videoovervåking av uteområdet på forside. Dekker forskjellige områder. Innvendig bærbar enhet, håndholdt med kamera og lyd for toveis kommunikasjon ute/inne.
Boligalarm med sensorer inne og på vinduer, med betjeningspanel ved utgangsdør og på hovedsoverom. Brann- og innbruddsalarm er tilknyttet direkte til Asker og Bærum brannvesen.

Byggemåte

Enebolig i funkisstil over tre plan. Egen praktikantdel i deler av sokkeletasje.
Grunn og fundamenter i betong, antatt på fast grunn eller stabile masser.
Etasjeskillere i trebjelkelag.
Yttervegger oppført med isolert bindingsverk. Utvendig kledd med panel. Huset ble sist utvendig malt 2 støk i 2016.
Flat yttertakkonstruksjon. Tekket med papp/folie.
Vinduer med 2-lags isolérglass.
Malte profilert entrédører med glassfelt. Skyve-terrassedører med 2- lags isolérglass.
Hvite profilerte innerdører.
Repos tretrapper mellom etasjene. Trinn i heltre eik. Hvitmalt vanger og rekkverk.
Vannrør av typen "rør-i-rør". Synlig trykkvannsledninger av type plast. Synlig avløpsledninger er i type plast.
Luftbehandling: Mekanisk avtrekksventilasjon. Punktavsug fra kjøkken, vaskerom og alle bad. Tilluft fra spalteventiler over vinduer.
EL: Automatsikringer.
Piper og ildsteder: Utvendig stålpipe. Elektrisk skorsteinsvifte. Elementpeis i stuen i 1. etasje.

Garasjebygning i sameie med nabo. Naboen disponerer øvre del. Til denne boligen følger dobbelgarasjedelen som utgjør hele underetasjen. Det er lagt opp til lading av elbil i garasjedelen, da det er trukket kabel fra 25 amp sikring. Støpt dekke. Etasjeskillere i dekkeelementer. Yttervegger i sprøytebetong. Elektrisk garasjeport (ny i 2015).

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består av småhusbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt: 711 kvm. Opparbeidet tomt hovedsakelig bestående av stensatte- og hellelagte arealer i tillegg til terrasser i tre. Lettstelt hage der lite areal er avsatt til plen.
Stensatt gårdsplass med biloppstillingsplasser på egen grunn. Hageanlegget ble opparbeidet av gartner i perioden 2010-2012. Det er lagt ned skjult vanningsanlegg langs alle 4 hekker.
Tomten som garasjen står på (Gnr. 49 Bnr. 365) er på 64,7 kvm og eies sammen med naboen.

Parkering

2 plasser i 1. etg. i dobbelgarasje, som eies sammen med naboen. Naboen har 2 plasser i den øverste etasjen i garasjen med innkjøring fra veien ovenfor. Det er trukket kabel fra 25 amp sikring som klargjøring for lading av elbil.
Det er ellers parkering på egen stor gårdsplass.

Adkomst

Fra Solhaugveien.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i hele sokkeletasje (unntatt vaskerom) samt i baderom i 2. etasje. Forøvrig oppvarming med ved.

Skoler

Jong Skole: 1-7 kl: 0,3 km
Evje Skole: 1-7 kl: 3 km
Bjørnegård skole: 8-10 kl: 1,3 km

Sandvika videregående skole: 1,1 km
Valler videregående skole: 3,1 km

Barnehager:
Jongskollen barnehage: 1-5 år: 0,3 km
Svingen barnehage: 1-5 år: 1,4 km
Hamang barnehage: 1-5 år: 1,5 km

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.