Venåsløkka - Sjarmerende tun med bolig, stabbur og uthus.

Innhold

Bolighus: Vindfang, stue, kjøkken, soverom og bad. Stabbur. Uthus/bakstehus.

Standard

Innvendige overflater gulv: malte tregulv, lakkerte tregulv. Innvendige overflater vegger: Malte tømmervegger og malt trepanel. Innvendige overflater himlinger: Malt trepanel. På kjøkkenet er det innredning i tre med malte overflater. Benkeskap og overskap. Benkeplater i heltre. Elektrisk vifte i yttervegg. Nedfelt oppvaskkum i stål med sidefelt. Ventilator med avtrekk til yttervegg over komfyr. Badet har flislagt gulv med varmekabler. Sokkelflis på vegg. Trepanel i himlig og på vegger. Innredning med servant, wc og dusjkabinett. Varmtvannsbereder er plassert på hylle på badet. Elektrisk vifte mot yttervegg med egen bryter.

Oppvarming

Strøm og ved. Varmekabler på bad.

Byggemåte

Grunnmur består av stablet og støpt stein på betongsåle. Hoveddelen består av tømmer fra 1800 tallet. I gavl er det laftet opp nye stokker. Tilbygg med bindingsverk av tre som er kledd utvendig med trepanel. Innvendige vegger i tømmer og bindingsverk. Ås/sperretakkonstruksjon i tre. Kaltloft i tilbygg. Taket er isolert med mineralull. Vindskier og isbord i tre. Byggemåte, arealer og standard er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig, fra Takstingeniør Sigbjørn Rua, datert 04.07.2018.

Vedlikehold/tilstand

Eiendommen består av bolig og stabbur fra 1800 tallet og et uthus/bakstehus fra 2008. Generelt fremstår eiendommen med bygninger i god stand etter byggeår. Vedlagte tilstandsrapport inneholder vurderinger av byggets tilstand. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis på følgende måte:
- Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer
- Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer
- Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer
- Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

TG0 angis ikke i rapporten, dvs. tilstandsgrad angis ikke dersom det ikke registreres synlige symptomer eller tilstandssvekkelser.
Enkelte områder er gitt tilstandsgrad 2. Se vedlagte tilstandsrapport bolig for detaljer.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest for oppføring av gammel tømmerbygning m/tilbygg som bolig, datert 16.02.2009.

Utleie

Adgang til utleie: Det er ingen separat utleieenhet i boligen.

Beliggenhet

Eiendommen har en flott beliggenhet på en høyde på Venåsløkka, men fin utsikt over hele byen og Skrimfjella. Gode solforhold. Gangavstand til Teknologiparken, Krona, skole, barnehage, og Funkelia med Kongsberg Skisenter og alle andre aktivitetsmuligheter. Umiddelbar nærhet tilfriareal.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Tomten

Skrånende tomt med flot vestvendt beliggenhet i Venåsveien på Kongsbergs vestside. På tomten er det plassert et lite bolighus samt stabbur og uthus. Tomten er opparbeidet med hellebelagte partier, gressplen og noe naturtomt samt opparbeidet parkeringsplass for bil.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Diverse

Selger er å betrakte som profesjonell aktør, og kan ikke tegne eierskifteforsikring, men har fylt ut vedlagte egenerklæring.