Gamlegrendåsen syd - Solrikt beliggende leilighet med utgang til hage - Enkel adkomst - Garasje 

Kort om eiendommen:

Fin leilighet fra 2006 med enkel adkomst beliggende i solrikt og rolig område på Gamlegrendåsen. Umiddelbar nærhet til flotte turområder året rundt.

Velkommen til Sølvberget.

Innhold:

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré/hall, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue og
åpen kjøkkenløsning med utgang til terrasse. En innvendig bod.

En utvendig og avdelt bod på 5 kvm. i felles bygg med nabo. 1/2 part av dobbelgarasje i garasjerekke.

Standard:

Leilighet ferdigstilt i 2006. Normal, god standard på overflater, innredninger og fastmontert utstyr.
Bad/vaskerom er totalrenovert (Inkl. nye varmekabler og skiftet sluk). Nymalte vegger og himlinger, samt listverk i alle rom (Unntatt bod). Montert Kitchenboard plater på kjøkken/over benker.

Kjøkken:
Hvit profilert kjøkkeninnredning med bra skap-plass. Laminat benkeplater med stål benkebeslag. Ventilator. Komfyr med keramisk platetopp og kombinert kjøle/fryseskap. Montert komfyrvakt. Nye Kitchenboard-plater over benker.

Bad:
Nytt dusjkabinett, WC, integrert servant i baderomsinnredning, speil med lys, plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Diverse:
* Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad/vaskerom, bod og kjøkken.
* Innlagt fiberkabel/Altibox.
* Innvendige persienner på vinduer.

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.
El-varmekabel på bad/vaskerom (Nylig skiftet varmekabel). Panelovner.
Luft til luft varmepumpe i stue.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger vestvendt, solrikt og fint til i et attraktivt boligfelt på Gamlegrendsåsen. Kort
avstand til dagligvare, barnehave, barneskole og til buss-stopp. Eiendommen grenser mot skog/
friareal. Lysløype like i nærheten.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

1/2 part av dobbelgarasje i garasjerekke.

Forøvrig diverse gjesteparkeringsplasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Direkte fundamentering
Støpt isolert plate på mark (Isolerte System-murer).

Yttervegger
15 cm. bindingsverk med 15 cm. isolasjon, og med utvendig liggende beiset kledning.
Vannbrett, og stolper på terrasse er noe beis-slitte/løs beis.

Takkonstruksjoner
Saltak tekket med dobbelkrum betong takstein. Plastbelagte stål takrenner/nedløp.
Stigetrinn og snøfangere på taket.

Vinduer
2-lags energiglass i vinduer og i terrassedør (Terrassedør på kjøkken). (Utvendig løse sprosser på vinduer/terrassedør. Vinduer/ytterdører er levert ferdigbehandlet fra produsent). Malt ytterdør med 2-lags glass.

Opplysningene er hentet fra vedlagt takstrapport utført av Jan Einar Sjødal datert 06.08.2018

Lånevilkår:

Lånenummer: * EIKA1-200027621
Type: A
Restsaldo: 15.907.700,-
Restløpetid: 17 år 9 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2,25%

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader.

Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje (f.eks. ved at det er inngått fastrenteavtale på lånet i en periode), minimumsbeløp, maksimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs i de tilfeller borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. men likevel gir mulighet til innfrielse. Kontakt megler eller forretningsfører for endelig avklaring dersom man ønsker å benytte IN ordningen.

Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år.

Beskaffenhet:

Tomten/fellesarealet er opparbeidet med plen/grøntareal, noe busker/hekk og med asfalt på veier/gangveier, ved gjesteparkering/garasje og ved inngang (Uteateal er nylig noe oppgradert).
Felles overbygg for avfallstativ ved garasjer.

Diverse:

Kjøper skal godkjennes av sameiets styre. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper bærer risikoen for godkjenning.