Raumyr - 3-roms selveierleilighet i barnevennlig område med kort avstand til sentrum 

Kort om eiendommen:

Selveierleilighet i 2. etg. beliggende fint til i et nyere leilighetskompleks. Barnevennlig område med både skole og barnehage like i nærheten. Kort vei til dagligvare og alle byens øvrige fasiliteter.

Velkommen til visning!

Innhold:

Leiligheten ligger i 2.etasje og byr på følgende:

P-rom: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og gang
S-rom: bod.

Utebod (ca. 5 kvm.) i felles bygg.

Standard:

Lys og fin leilighet bygget i 2004. Leiligheten er forholdsvis ny med normal god standard på overflater, innredninger og fastmontert utstyr.

Sigdalkjøkken fra byggeår som fremstår i normalt god stand. Åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og foliert benkeplate med vaskekum og avrenningsplate i stål, og komfyr med ventilator.

Badet er fra byggeår og inneholder: klosett, vask med innredning, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin. Gulvet har varmekabler og er belagt med fliser.

Innvendige overflater:
Veggene har panelplater, tapet, vinyltapet,
Gulv har laminat, fliser.
Himling har takessplater.

Diverse:

* Hvitevarer medfølger ikke handelen.
* Persienner ble montert i 2008 på vinduene og balkongdøra i stua.
* Lagt gulv på loft i 2009.
* Peisovn ble satt inn i 2009.
* Nye fliser på veggen mellom benk og overskap i 2010.
* Flisene i entreen ble lagt i 2011.
* Tapet på stueveggen ble lagt i 2018.
* Malte vegger, lister og dører i 2018.
* Terrassegulvet og rekkverket ble overflatebehandlet i 2016.
* Gulvet ved inngangsdør er oljet i 2018
* Ny avtrekksvifte på bad i 2014.
* Baderomsinnredningen og gulvet ble malt i 2015.
* Skiftet dusjhode og vannlås i dusjkabinettet i 2017.
* Innlagt fiberkabel med Altibox.
* Felles parabolantenne.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler i de fleste rom.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger syd/vestvendt og fint til, i et eldre, etablert og populært boligstrøk på Raumyr. Kort avstand til barnehave, skole, dagligvare og skog/friareal. Gangavstand til sentrum med alle dets fasiliteter. Kongsberg knutepunkt med tog og buss er også innen kort avstand.

Adkomst:

Via offentlig vei.

Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Det medfølger en biloppstillingsplass i felles carport samt gjesteparkering på sameiets tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Leiligheten er fundamentert med støpt plate på mark. Yttervegger er av tre, utvendig kledd med liggende trepanel. Veggkonstruksjoner og utvendige fasader fremstår i normalt god stand. Leiligheten har trevinduer med isolerglass fra byggeår. Bygningen har saltakkonstruksjon av tre fra byggeår. Taket er tekket med betongtakstein, fra byggeår. Renner og nedløp er av stål, fra byggeår, og takvannet ledes ned til rør i grunn. Leiligheten har en terrasse på 7 m2 med adkomst fra stue.Terrassen er konstruert med trekonstruksjon, og har et rekkverk av tre. Montert dobbel utestikk. Leiligheten har etasjeskiller bestående av trebjelkelag.

Dette er iht. tilstandsrapport levert av Jon Reiersrud datert 02.08.2018 som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Beskaffenhet:

Flat felles tomt opparbeidet med plen, beplanting, og asfaltert gårdsplass.