Hortemo - Pen nyere enebolig med 2 flislagte bad, 3 soverom, stue og loftstue - Solrik tomt - Garasje.

Beskrivelse

Vi har den gleden av å presentere en pen og tiltalende nyere enebolig beliggende innerst i blindvei i et rolig, populært og barnevennlig boligområde på Hortemo.
Boligen er funksjonelt og godt utnyttet med en god og praktisk planløsning. Inneholder blant annet 2 pene flislagte bad, praktiskt kjøkken/allrom med hvitevarer og god spiseplass, stue med god plass for spisestue og utgang til hage og terrasse, loftsstue og 3 soverom. Nye flotte gulv i stue og kjøkken. Boligen har flott opparbeidet solrik tomt med sol fra morgen til kveld på solrike uteplasser.
Stor garasje med innredet hems. Bør sees!
Velkommen på visning.

Beliggenhet

Sentralt og barnevennlig beliggende innerst i blindvei like ved idrettsplassen i et etablert boligområde på Hortemo i Songdalen nær kolonialbutikk, busstopp og Songdalselva. Flotte turområder, skytebane, badevann på Stemtjønn m.m i nærområdet. Ca 2.0 km til Nodeland med alle servicetilbud og 5 km til Brennåsen med mye servicetilbud. Gode bussforbindelser til Kvadraturen.

Adkomst

Fra Kristiansand, kjør vestover og ta av ved Brennåsen. Følg Songdalsveien forbi Nodeland. Ved Hortemo sving til høyre inn Hortemo Ringveg og deretter første vei til høyre inn Rosevegen og deretter til høyre inn i Fiolvegen.
Det vil bli godt skiltet med Sørmegleren visningsskilt ved fellesvising.

Byggeår

1998 i følge Songdalen kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Bra: 146 m²
P-rom: 136 m²
P-rom inkl.: 1.etg. 83 m² Vindfang, gang, bad, kjøkken,
stue.
Loftsetg. 53 m² Loftstue, bad, 3 soverom.
S-rom: 10 m²
S-rom inkl.: 1. etg. 7m² 2 boder.
Loftsetg. 3 m² Bod.

S-rom Garasje : 28 kvm

Innhold

Meget pen og tiltalende nyere påkostet enebolig over 2 etasjer med god planløsning og følgende innhold.
Hovedplan:
Flislagt entre med varme i gulv, flislagt hall med varme i gulv og garderobeplass, lys pen romslig stue med varme i gulv,, vedovn og utgang til stor solrik terrasse med hage. Romslig kjøkken med varme i gulv, pen og funksjonell kjøkkeninnredning med nyere fronter, god skap og benkeplass, hvitevarer og god spiseplass. Flott nyere flislagt bad/wc fra 2008 med varme i gulv, Porsgrund Showerama dusjkabinett, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Innvendig garderoberom/bod.
Innhold loftsetasje:
Loftstue, pent flislagt bad/wc fra 2009 med varme i gulv, boblebadekar og dobbelservant med baderomsinnredning. 3 gode soverom hvorav et har
skyvedørsgarderobe. Bod.
Frittliggende romslig med isolert innredet hems.

Standard

Svært pen og tiltalende påkostet bolig med 2 flislagte bad, kjøkkeninnredning med nye fronter, stue, loftsstue med utgang til veranda og 3 soverom. Solrik pent opparbeidet tomt med flott usjenerte uteplasser og frittliggende isolert garasje med innredet hems.
Boligen er oppusset i lyse tidsriktige farger og har en moderne og svært god planløsning.
Meget pen og tiltalende bolig som bør sees!

Diverse

- Nye flotte gulv i stue og kjøkken.
- Boligen er nymalt sommeren 2018.
- Sentralstøvsuger
- Villavent ventilasjonsanlegg.
- 2 flislagte bad.
-Fiberoptikk med bredbånd fra LOS.
-Innredet hems på garasje er ikke søkt godkjent hos Songdalen Kommune.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplasser på gårdsplassen.

Oppvarming

Varme i gulv i hele 1. etasje (utenom bod), samt bad i loftsetasje. Vedovn i stue, samt elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Stor solrik eiet tomt på 626 kvm. Tomten er flott opparbeidet med plen, blomster, beplantning og solrike usjenerte plattinger. Flotte belegningsstein på gårdsplass/inngangsparti lagt av Kvarstein gartneri. Stor isolert garasje med innredet hems.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan for Hortemo i Songdalen, datert 10.06.05. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport takstmann Thomas Olsen er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei