GAMLEBYEN - Lekker 4-roms i 6 etg med utleiedel! Panoramautsikt - Heis - Garasje - Solrik balkong!

Beliggenhet

Attraktivt beliggende i område med ny og moderne bebyggelse i Gamlebyen/ Baglerbyen. Fantastisk utsikt over Oslo sentrum fra solrik balkong. Kort vei til nærbutikk og gangavstand til Grønland samt Schweigaards gate med alt av forretninger, servicetilbud samt offentlig kommunikasjon. Ca. 200 m. til bussholdeplass og ca. 500 m. til trikk. Gangavstand til Oslo sentrum. Fine sykkelveier til sentrum og andre steder i Oslo. Kort vei til Middelalderparken med vannspeilet samt Ekeberg med flotte turmuligheter og Ekebergrestauranten.

Fasiliteter

Balkong
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Parkett
Sentralt
Utsikt
Turterreng
Garasje / P-plass
Heis

Generelt

Det gis skattefradrag på 28% av renteutgiftene på kr. 7.460,- pt. altså kr. 2.089,- under forutsetning av at man har tilstrekkelig skattbar inntekt. Dvs. netto felleskostnader kr. 10.135,-. Stipulerte skattefrie leieinntekter er kr. 10.000,-. Det vil i praksis si at kostnadene ved å bo i leiligheten som en 2-roms med 2 utleiedeler er meget lave og stort sett består av evt. eget lån.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond, som kan redusere borettslaget tap pga manglende innbetalte felleskostnader.

En lekker hjørneleilighet i bygg fra 2007. Leiligheten er i dag en 4-roms leilighet med 2 bad. Leiligheten er tilrettelagt for 1 eller 2 utleiedeler, alt etter hva man ønsker selv. Utleiedelen vil da få egen inngang, calling, eget bad og kjøkken. Meget enkelt å omgjøre både til 2-roms med 2 utleierom eller 3-roms med en utleiedel. Kjøkken til utleiedel medfølger klart til montering hvis det er ønskelig å bygge om.

Leiligheten ligger høyt og fritt uten innsyn og vender ut mot vest med panoramautsikt over Oslo by.

Egen garasje i kjeller med heis direkte til etasjeplan.

Standard
Leiligheten og utleiehybel holder høy standard med parkett på alle gulv, foruten baderom. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer, samt malte overflater på vegg og himling. Forøvrig 2 flislagte bad med varmekabler, vegghengt toalett og dusjhjørne. Godt med garderobeplass, samt romslig balkong fra hovedleiligheten. Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Finansiering

Leiligheten er i dag finansiert ved innskudd, samt fellesgjeld kr. 1.739.734,-. Lånet løper avdragsfritt i 30 år. Det er flytende rente. Månedlige rentekostnader er pt. kr. 7.460,-. Disse er fradragsberettiget på vanlig måte med 28 % skattefradrag i inntekt.


Adkomst

Fra Oslo sentrum kjør over trafikkmaskinen ved den nye Operaen. Følg deretter veien tilbake mot Oslo S og Nordstrand. Forbi nye Thon Hotell Opera.

Deretter halvt høyre i rundkjøringen og langs vannspeilet frem til neste rundkjøring opp mot Ekeberg (Kongsveien). Sving inn Konows gate (ved Viking Redningstjeneste) frem til skilt som viser veien ned til Alnagata nr. 18. Parkering i gaten.

Med kollektivtransport: Ta buss 34, 70 eller 74 til Lodalen, evt. trikk 18 eller 19 til Oslo Hospital.


Beskaffenhet
Hyggelige opparbeidede utearealer med grøntområder, hellelagte områder, prydbusker og blomster. Det er sittegrupper, lekeområder. Sykkelparkering.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabel i gulv på bad.

Uteplass

Meget pene opparbeidede utearealer med div beplantninger og prydbusker. Sittegrupper og lekeplasser for voksne og barn.

Heis

Ja

Regulering

Området er regulert til boligområde.

Heftelser og servitutter

Øvrige opplysninger