Eg - 3-roms andelsleilighet med solrik balkong - Attraktivt og naturskjønt område like ved bymarka og Kristiansand sentr

Beliggenhet

Meget attraktivt og solrikt beliggende i blindvei på Eg, like utenfor Kristiansand sentrum / Kvadraturen. Barnevennlig og rolig område med umiddelbar nærhet til Sørlandets sykehus, Svarttjønn og Baneheia, Kristiansands flotte bymark med turterreng, stier, lysløyper og badevann. Kort vei til Bystranda, Strandpromenaden, Fiskebrygga, Odderøya og Kvadraturen med alt av fasiliteter. Gang- og sykkelavstand (ca 3 km) til Universitetet i Agder (UiA), Jegersberg friluftsområde og Spicheren treningssenter. Kort vei til Tangen videregående skole og Kristiansand Katedralskole Gimle.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Byggeår

1954 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 72 kvm
P-rom: 2. etg.: Bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue og 2 soverom.
S-rom: 2 kott.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

2. etasje:
Gang, bad/vaskerom, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til solrik balkong.

2 boder i 1. etg. på hhv. 2,2 kvm. og 4 kvm.

Diverse

Hele blokken har skiftet vinduer og balkondører, nye rør i pipene samt innstalert nytt callinganlegg.
Fellesvaskeri for beboerne.
Oljefyring skal opphøre i 2020, slik at ovnen i stue må fjernes sammen med dagtank på kjøkken.
Nyere varmtvannsbereder på kjøkkenet.

Parkering

Felles biloppstillingsplasser på tomten.

Oppvarming

Elektrisk. Tilrettelagt for vedovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 1 215 kvm, Eierform: Fellestomt Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass og fellesarealer.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i Sørlandet boligbyggelag. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan nr. 35, Egsområdet. Vedtekter stadfestet 5. aug. 1953. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra M2 Takst AS datert 22.06.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Odel

Nei

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, felles forsikring på bygg, renter kr. 174,- og avdrag kr. 486,- på fellesgjeld, forretningsførsel, vedlikehold, renhold fellesareal, energi/strøm fellesareal, felles kabel-TV kr. 381, styre- og revisjonshonorar.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 87 671
Andel fellesformue kr. 25 937

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 30007967647, Sparebanken Sør. Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 12.06.2018: 2.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo per 12.06.2018: 3 156 177,-. Andel av saldo: 87 672,-.
Første termin/første avdrag: 25.03.2016 ( siste termin 25.12.2030 )