Bystranda Terrasse: Lekker 2-roms leilighet med fantastisk beliggenhet - Heis - Stor felles takterrasse 

Innhold:

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere denne flotte 2-roms leiligheten med en av byens beste beliggenheter på Tangen med ekte sørlandsidyll. Leiligheten fremstår lys og moderne med en herlig takhøyde. Del av et veldrevet sameie i et moderne boligbygg med heis direkte opp til leilighetens etasje samt en stor og solrik felles takterrasse. Her er alt tilrettelagt for alle aldersgrupper og du finner alt du måtte trenge i hverdagen like utenfor døren. Velkommen til visning!

Innhold 3. etasje:
P-rom: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.

Annet:
- 2 boder i fellesareal.
- Felles takterrasse.

Standard:

Entrè:
Innbydende entrè med skyvedørsgarderobe og spotter i taket. God plass til yttertøy og sko. Callinganlegget praktisk plassert ved inngangsdøren.

Stue:
Lys og tiltalende stue med god plass til salong og spisestuemøblement. Store vindusflater og herlig takhøyde bidrar til en behagelig romfølelse. Fransk balkong med utsyn til trivelig parkanlegg og hvor Otra kan ses gjennom nabobygget. Åpen og luftig løsning mellom stue og kjøkken.

Kjøkken:
Flott kjøkken med innredning fra Strai. Fronter i hvit høyglans og sort benkeplate. God skap- og benkplass samt integrerte hvitevarer i form av stekeovn/topp, kombinert kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin. Led-belysning over kjøkkenbenken og demping på skuffer og skap.

Bad:
Lekkert flislagt bad med dusjnisje, vegghengt wc, servant med underskap, spotter i taket, mekanisk avtrekk, spotter i tak samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:
Romslig soverom med god senge- og garderobeplass. Stor skyvedørsgarderobe.

Annet:
- Alt av møbler og inventar kan medfølge mot pristillegg.
- 2 boder i fellesareal i kjeller på 2 og 4,8kvm.
- Stor og solrik felles takterrasse med nydelig utsikt.

Diverse:
- Rør i rør.
- Automatsikringer.
- Varmtvann via felles anlegg/fjernvarme.
- Vannbåren varme i stue og baderom.
- Balansert ventilasjonsanlegg i boligen med tilluft i rom ment for varig opphold og avtrekk våtrom.
- Tillatt med husdyr.

Takstmannens konklusjon:
Godt utnyttet 2 roms leilighet på Tangen. Like ved Aquarama, Bystranda, og gåavstand til alle de kvaliteter som sentrum byr på.

Boligen fremstår i god teknisk stand utfra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal aldersslitasje på bygningsdeler.

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no.

Forøvrig må hele rapporten leses.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme i stue og bad.

Beliggenhet:

Meget attraktiv og rolig beliggenhet på Bystranda i Kristiansand Sentrum/Kvadraturen. Bystranda Terrasse er byens nyeste og kanskje vakreste bydel mellom Otra og Østre Havn. Like utenfor døren har du en kilometerlang strandpromenade som strekker seg fra friluftsområde på Odderøya, forbi Christiansholm festning og Bystranda til Otras utløp.

Få byer har områder som dette hvor du bor sentralt med alt av byens fasiliteter like utenfor døren samtidig som det er en kilde til rekreasjon, naturopplevelser og aktivitet. Området yrer av liv sommerstid grunnet byens unike badeplass i form av Bystranda hvor du finner sandvolleyballbaner, klatrenett, sittegrupper, fiskeplasser, bordtennisbord og mye mer. Bystranda har fått en eksklusiv utmerkelse, Blått Flagg, som kun er tildelt 5 strender i Norge. I tillegg er stranda vertskap til Skandinavias største strandfest, Palmesus.

På Aquarama finner du svømmehall, treningssenter og spaavdeling. Få minutters gange fører deg opp i naturskjønne omgivelser i Baneheia og Odderøya hvor du finner et bredt utvalg av turstier og bademuligheter. Kort vei til UiA for studenter.

Perfekt beliggenhet for deg som ønsker en sentral og rolig beliggenhet med nærhet til sjø, strand, båtliv og sentrum!

Adkomst:

Se vedlagt kartmateriell på finn.no eller ring megler for detaljert veibeskrivelse.

Boligen vil være merket med "Til Salgs"-plakat og det vil bli godt skiltet ved fellesvisning.

Parkering:

Parkering i gate etter gjelden bestemmelser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Leiligheten er klar for overtakelse.

Byggemåte:

Betong og tre, se forøvrig boligsalgsrapport.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter GRØNN

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Flott opparbeiedet fellestomt med parkanlegg og lekeplasser.