Nøstet - Moderne leilighet fra 2018 i totalrenovert bygg. Gangavstand til "alt" av servicetilbud i Bergen sentrum.

Adresse

Nøstegaten 65 A
5011 Bergen
2. etasje

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Bergen sentrum og Nøstegaten 65A.

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Nøstet med få minutters gange til fasiliteter og servicetilbud i Bergen sentrum. Her bor man svært sentralt, men likevel utenfor byens mest travle gater.

En spasertur til Torgallmenningen tar ikke mer enn 5 minutter og her får man tilgang til "alt" man måtte behøve. For en rask handletur finner man matvarebutikken Bunnpris rett over veien, og ellers er Kiwi Nøstet og Rema 1000 i Teatergaten heller ikke langt unna.

Fra Byparken og Olav Kyrres Gate går det både buss og bybane med jevnlige avganger.

For studenter ligger leiligheten sentralt til med gangavstand til flere av byens studieinstitusjoner. Handelshøyskolen BI på Marineholmen ligger en kort sykkeltur unna, og det er gangavstand til flere av Universitetet i Bergen sine fakulteter. Norges Handelshøyskole, NHH, er en busstur unna med avgang fra Festplassen/Torget.

Av turmuligheter er det gangavstand til flere av byfjellene. Det er også kort vei til USF Verftet som benyttes flittig til både soling og bading på sommerstid. Her kan man nyte en bedre middag ved sjøkanten. Det blir også her arrangert konserter med norske og internasjonale artister.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 1899, totalrenovert i 2018.

Bygninger og byggemåte

Fundamentert med ringmur av betong på steinmasser. Selvdrenerende masser under bygning. Yttervegger av liggende tømmer, utforet og isolert på utsiden. Saltak konstruksjon av sperrer og undertaksduk. 6 stk takvinduer.

Takstmann har gitt tilstandsgrad 2. på følgende punkt:
- Luftbehandling 2.etasje wc: Ingen ventilasjon.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport levert av Terje Kleivdal ved Kleivdal Taksering AS, datert 05.07.18.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 95 kvm, Bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruttoareal: 102 m²

Totalt bruksareal: 95 m²
Totalt primærrom: 95 m²

Bruksareal pr. etasje:
1. etasje: 68 m²
Loftstue: 27 m²

Primærrom pr. etasje:
1. etasje: 68 m² (Entre, bad stue/kjøkken, gang, 2 soverom og wc)
Loftstue: 27 m² (Loftstue, 2 soverom)

Standard

Marton Eiendomsmegling har gleden av å presentere Nøstegaten 65 A.
Bygget ble totalrenovert i 2018 og fremstår som svært moderne.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entrè, bad, stue/kjøkken, gang, 4 soverom, wc og loftstue. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod.

Fra bakkeplan går turen opp til leiligheten via utvendig trapp og man kommer inn i leilighetens entrè hvor man har god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.

Videre kommer man inn i leilighetens åpne stue- og kjøkkenløsning som gir god utnyttelse av arealet. I stuen er det plass til å innrede med både en sitte- og en spisegruppe.
Tømmerveggen i stuen gir en fin kontrast til resten av rommet.

Kjøkkenet er innredet med glatte fronter, laminerte benkeplater og integrerte hvitevarer. Her er det godt med skap- og benkeplass.

Leilighetens baderom er delikat og er malt i tidsriktige farger. Også her har man en tømmervegg som gjør at man får et rustikt skille fra et ellers helfliset rom.
Badet inneholder dusjhjørne, veggmontert toalett, baderomsmøblement med servant og speilskap, samt opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har også et separat toalett med fliser på gulv og gipsplater på vegger. Toalettet er utstyrt med veggmontert toalett og baderomsmøbel med servant og speilskap.

2 av leilighetens 4 soverom befinner seg på hovedplanet.
Hovedsoverommet er meget romslig hvor man har god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. På soverom nummer 2 har man plass til seng, garderobeløsning og eventuelt skrivepult.

Fra hovedplanet tar man turen opp til leilighetens loftetasje hvor man finner 2 soverom og en loftstue.

Oppvarming

Gulvvarme i entré, wc og bad. Ellers oppvarming via elektriske panelovner.

Parkering

Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 300 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Felles eiet tomt på 300 kvm.
Areal er hentet fra situasjonskart.

Vei, vann og avløp

Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett.
Kommunal vei til eiendommen.

Velkommen til visning!

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan BERGENHUS. DEL AV GNR 165, NØSTET - VERFTET - KLOSTERET.
Planid: 7340000
Ikrafttrådt: 28.06.1993.
Berøringsgrad: 100%.

Kommuneplan på grunnen:
Planid: 60910000
Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021
Ikrafttrådt: 24.04.2013
Berøringsgrad: 100 %

Planid: 15780000
Plannavn: BERGENHUS. KDP SENTRUM
Ikrafttrådt: 10.12.2001
Berøringsgrad: 100%

Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 60370000
Plannavn: BERGENHUS. GNR 165 BNR 1000 M.FL., JONSVOLLSKVARTALET
Ikrafttrådt: 18.06.2012
Endelig vedtatt arealplan.

Planid: 18740000
Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN
Ikrafttrådt: 14.05.2012
Endelig vedtatt arealplan:

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Saksnummer: 201332114
Bygningstype: Annen kontorbygning
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 13.11.2013

Saksnummer: 201506637
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 11.06.2015

Saksnummer: 201506637
Bygningstype: Andre småhus m/3 boliger el fl
Status: Rammetillatelse
Dato: 11.06.2015

Saksnummer: 201421076
Endring: Påbygg
Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.
Status: Rammetillatelse
Dato: 13.01.2015

Saksnummer: 201634128
Endring: Påbygg
Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 30.03.2017

Konferer megler.

Ferdigattest

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Selger opplyser om at det er sendt søknad til Bergen kommune for utstedelse av ferdigattest i forbindelse med utført arbeid.

Prisantydning

8 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 1 086 879,-

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Sameiet "Nøstegaten 65 sameie" er under etablering. Se vedlagte vedtekter for mer informasjon om sameiet.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Energimerking er ikke regnet ut, og laveste karakter er dermed satt.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Oppdragsansvarlig

Marton Norway AS
Strandgaten 50
5004 Bergen
Foretaksregistrert orgnr: 917624550