Meget flott 4-roms endeleilighet med god standard - solrik altan med fri utsikt - attraktiv beliggenhet sentralt i Åsane

Prisantydning

Kr. 2 650 000,-

Standard

Kaland & Partners har gleden av å presentere Myrdalskogen 33. Stor, flott og moderne 4-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har sørvendt altan med fri utsikt samt gode solforhold. Leiligheten er oppusset de siste år og har gjennomgående god standard samt en meget god og praktisk planløsning. Mange store vindusflater gjør leiligheten lys og romslig. Her kan du flytte rett inn!

Det første som møter deg i leiligheten er gang og entré. Romslig entré med skyvedørsgarderobe med speilfronter og god plass til yttertøyet. Entré/gang har laminat på gulv og nedsenket tak med innfelte LED spotter. Porttelefon er plassert her.

Videre fører gangen oss til stuen. Stor og romslig stue med laminat på gulv og lysmalte vegger. En vegg i stuen er malt i en delikat grønnfarge. Flotte farger på alle vegger som går i samme toner. Vegger er utforet og gipset. Taket er lektet ned hvor det er installert innfelte LED spotter. Listefritt langs tak, rundt dører og vinduer er med på å skape et moderne preg på leiligheten. Det er lagt skjulte høyttalerkabler fra vegg ved TV til høyttaler for både front og bak (ved sofa). I tillegg er det klargjort med HDMI-kabel og stikkontakt i tak for en eventuell projektor/taklampe. I stuen har du rikelig med plass til både sofagruppe og spisebord. Mange store vindusfronter i front av stuen slipper inn godt med dagslys. Fra stuen har du utgang til stor sørvendt altan på totalt 11,6 kvm med fri utsikt over nærområdet og sol fra morgen til ca kl. 18:30 på sommeren. Tørkebod på 1,8 kvm på del av altan.

Innenfor stuen finner du kjøkkenet. Pent og moderne kjøkken fra 2012/13 med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate med innfelt vask. Noen overskap med glassdører og LED belysning. Moderne utførelse med takhøy kjøkkeninnredning og fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Smart løsning på kjøkkenet gir rikelig med benk- og skapplass samt plass til spisebord. Kjøkkenet har integrert platetopp, mikrobølgeovn, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator.

Leilighetens bad ligger med inngang fra gangen. Badet har fliser på gulv, fliser og tapet på vegger og plater i tak. Badet inneholder dusjkabinett og servant med møblement. Separat toalettrom ligger vegg i vegg med badet. Toalettrommet har belegg på gulv og malte flater på vegger. Inneholder toalett og servant.

Separat vaskerom finner du innenfor entréen. Vaskerommet er modernisert i 2018 og er smart innredet hvor arealet er godt utnyttet. Her er det malt vinylbelegg på gulv og hvitmalte vegger og tak. Her har du stålvask, benkeplate og opplegg for vaskemaskin. Fra vaskerommet er det utgang til tørkebod på altanen.

Totalt tre soverom i leiligheten. Hovedsoverommet ligger innenfor stuen. Romslig soverom med laminat på gulv. God plass til dobbeltseng på soverommet. Her har du stor, nyere skyvedørsgarderobe med integrert belysning som medfølger leiligheten. De to andre soverommene finner du langs gangen. Begge soverom har garderobeskap og plass til seng.

Gode lagringsmuligheter med tre store boder i byggets kjeller samt felles sykkelbod.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innbærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.

Innhold

Romslig 4-roms leilighet. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en god og funksjonell planløsning.
Inneholder: Entré/gang, bad, toalett, vaskerom, tre soverom, stue og kjøkken. Utgang fra stue til altan.
Tilhørende tre boder i byggets kjeller samt felles sykkelbod. Tørkebod på altan.

Bebyggelsen

Området består hovedsakelig av tilsvarende bebyggelse.

Primærrom beskrivelse

Entré/gang, bad, vaskerom, tre soverom, stue og kjøkken.

Parkering

Borettslaget har to store parkeringsplasser. For å få garasjeplass må en sette seg på venteliste, garasjeplass tildeles etter ansiennitet (garasjer er avgiftsbelagt). Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Åsane. Borettslaget er pent opparbeidet med grøntarealer, flere lekeplasser, interne veier og parkeringsplasser.

Med den sentrale beliggenheten har man de fleste fasiliteter innenfor gangavstand fra boligen. Blant annet finner du både barnehager, barne-og ungdomsskole, dagligvarebutikker, shoppingfasiliteter, restauranter m.m. i nærområdet. Er man avhengig av kollektivtransport er Åsane Terminal kun ca. 5 minutters gange unna og rutetilbudet i dette området er veldig bra med hyppige avganger til både NHH, Bergen sentrum og øvrige bydeler. Fra Åsane Terminal bruker du kun noen få minutter med buss til NHH. Omtrent 10 minutter med bil til Bergen sentrum.

Med den sentrale beliggenheten midt i Åsane, har du alt du trenger til det daglige like utenfor døren. Åsane Storsenter er blant landets største handlesenter og består av ca. 130 butikker. I tillegg finner man Norges største IKEA, Elkjøp, Expert, Gsport og flere andre store varehandelshus i området. Gangavstand er det også til Horisont, bydelens nye senter med 73 butikker og spisesteder.

Det er mange fritids- og idrettstilbud for de unge i området og fra boligen er det kort vei til Åsanehallen og Vestlandshallen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum, følg motorveien mot Åsane. Ta av ved Åsane senter og følg veien mot Morvik, rett gjennom to rundkjøringer. Ved Brannstasjonen tar du inn til høyre og deretter første til høyre inn på parkeringsplass. Parker her og følg gangsti opp bakken ved innkjørsel til parkeringsplassen. Boligen ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved annonserte visninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Tomt/Eierform:

Festet tomt. Festeavgift er inkludert i felleskostnader.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte

Boligbygg fundamentert med betongfundamentert til antatt faste masser av sprengstein og pukk til fjell. Etasjeskiller utført med støpt betongdekke. Gavelvegg utført med betongkonstruksjon. Utvendig betong er kledd med sementbaserte plater. Innvendig betong er lektet inn, isolert og platet med gips. Langvegger utført med isolert bindingsverk. Utvendig bindingvers platet med vindtett plate/papp, lektet ut og kledd med sementbaserte plater/trekledning. Innvendig bindingsverk platet med gips utenpå diffusjonstett folie. Flat takkonstruksjon tekket med folie. Sørvendt balkong oppbygget med utkraget betong og metall konstruksjon. Gulv balkong kledd med terrassebord i trevirke. Rekkverk utført med sementbaserte plater, glass felt og metall stolper/håndløper. Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av eiendommen.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Reguleringsplaner på grunn:
Planid: 3590000
Plannavn: Åsane. Myrdal (Myrdalskogen BOB)
Ikrafttrådt: 26.04.1973
Berøringsgrad: 99 %
Formål: Bolig

Eiendommen er avsatt til boligområde iht. kommunedelplan Åsane sentrale deler med planid 9930000, ikrafttrådt 18.09.2006.
Eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg iht. kommuneplanens arealdel 2010 - 2021 med planid 60910000, ikrafttrådt 24.04.2013.

Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt i prospektet. Kart og bestemmelser kan sees hos megler.

Dyrehold

Dyrehold skal godkjennes av borettslagets styre iht. lagets husordensregler.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 13521141
Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2018: 1.57% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 18.07.2018: 2 795 930
Andel av saldo: 14 070
Første termin/første avdrag: 30.06.1999
Siste termin 30.06.2019

Lånenummer: 65048197994
Nordea Bank Norge Asa
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2018: 2.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 6.95
Saldo per 18.07.2018: 300 617
Andel av saldo: 1 513
Første termin/første avdrag: 30.05.2010
Siste termin 30.01.2020

Lånenummer: 90437187753
Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2018: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 18.07.2018: 14 287 087
Andel av saldo: 71 896
Første termin/første avdrag: 31.12.2011
Siste termin 30.06.2040

Lånenummer: 97862
Nordea Bank Norge Asa
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2018: 2.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 18.07.2018: 985 011
Andel av saldo: 4 957
Første termin/første avdrag: 30.12.2014
Siste termin 30.12.2029

Lånenummer: 34117556699
Fana Sparebank Eiendomsfinansiering
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2018: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36
Saldo per 18.07.2018: 2 153 444.
Andel av saldo: 10 837
Første termin/første avdrag: 30.12.2016
Siste termin 30.06.2036