Ila - Stilren og attraktiv 2(3)-roms selveierleilighet.

Meglers vurdering

Romslig og sjarmerende selveierleilighet med svært attraktiv beliggenhet i Ila. Gangavstand til alle byens fasiliteter, Bymarka og til St. Olavs Hospital. Leiligheten holder god standard med romslig kjøkken, flott bad m.m.

Nærhet til sentrum, St. Olavs Hospital. Flott kjøkken. Flislagt bad.

Beliggenhet

Pen beliggenhet i et attraktivt boområde v/ Ilaparken. Sentralt i forhold til sentrum, St. Olavs Hospital, servicefunksjoner og til Bymarka. Gangavstand til NTNU Gløshaugen. Leiligheten ligger i andre etasje.

Innhold

2 etg.: Gang, 2 stuer, soverom, kjøkken, bad/vaskerom. Alle rom inngår i P-ROM og BRA. Totalt 67kvm. 1 bod på loft, 1 stor bod i kjeller(ca. 20 kvm.) + bod på lemmen i uthus.

Standard

2 etg.:

Gang: Malte tak, malte plater på vegger, flis på gulv. Garderobeskap med speildører og skoskap.

Kjøkken: Malte plater i tak, glassfiberstrie på vegger, flis på gulv. Hvit profilert kjøkkeninnredning. flis mellom over- og underskap. Opplegg for oppvaskmaskin.

Stue 1: Malte plater i tak, glassfiberstrie på vegger, furugulv. Kabel-tv. Jøtul peisovn.

Stue 2: Malte plater i tak, glassfiberstrie på vegger, furugulv.

Soverom: Malte plater i tak, glassfiberstrie på vegger, furugulv. 2 stk. skyvedørsgarderobe. Kabel-tv.

Bad/vaskerom: Malte plater i tak, flis på vegger, flis med varme i gulv. Wc. Hvit profilert innredning med over og underskap. Dusjvegger i herdet glass. Opplegg for vaskemaskin.

Adkomst

Fra sentrum kjører man retning Ila. Når man får Ilaparken på høyre side, tar man inn til venstre som er Osloveien. Løkkegata blir første gate til høyre. Gården ligger på venstre side. Det vil bli skiltet på visningsdagen fra Heimdal Eiendomsmegling AS.

Byggemåte

Eldre gård fra 1886, trolig oppført i plank/tømmer m/utvendig malt panel. Isolerglass i vinduer og takstein på tak(Taket på huset ble skiftet høsten 2003). Det henvises til vedlagte våtromstest fra Takstforum Trøndelag samt selgers egenerklæring for våtrommenes og leilighetens beskaffenhet.

Parkering

Gratis parkering gaten eller leie av garasjeplass i parkeringshus v/ Ilaparken. Sameiet disponerer også en sykkelbod i bakgård. I bakgården er det ladeuttak med måler for el-bil.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Spesielle opplysninger

Plikter i sameiet: Trappevask og dugnadsarbeid.
Leiligheten har innlagt ISDN og ADSL.
Nordre avlastningsvei er under utbygging og planlagt ferdig i 2009. På sikt vil dette være meget positivt for boområdet.

Tomtebeskrivelse

Tomten er 720 m2 felles eiendomstomt eid av sameiet. Pent opparbeidet med plen, busker og trær. Trivelig bakgård m/ ettermiddagssol. Uthus.

Tinglyste dokumenter

Det er ikke tinglyst servitutter på seksjonen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest. Det opplyses fra kommunen at dette ikke var normalt i den tiden byggt ble ferdigstilt.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport våtrom utarbeidet av Takst-Forum datert 18.02.2008 ligger vedlagt.

Sammendrag/ konklusjon:
Våtrom fremstår uten tegn til skader.

Viktig informasjon

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Ny eier gjør sameiets vedtekter og husordensregler bindende for seg.

Hele eller deler av eiendommen kan fritt fremleies.