BUD MOTTATT | Torridal/​ Mosby - Enebolig med dobbel garasje i landlige omgivelser. Oppussing må påregnes 

Innhold:

Kjeller: P-rom: 34 kvm: Gang, soverom og bad.

1.etg.: P-rom: 76 kvm: Gang, trapperom, stue, kjøkken, 2 soverom og wc.

2.etg.: P-rom: 30 kvm: Trapperom og 2 soverom.

Totalt BRA 140 kvm.

Anneks ca. 20 kvm.

Standard:

Boligen ble oppført i 1927 og har gjennomgående eldre standard. Klar for nye eiere som ønsker å sette sitt eget preg på boligen.

Innvendig trenger boligen noe overflatebehandling med unntak av bad i kjeller som trenger totaloppussing. Utvendig er kledning hovedsakelig eldre hvor det er observert stedvis malingflass og råtepunkter, noe dårlig drenering, noen eldre vinduer og utskiftning av yttertak bør påregnes.

Følgende har fått TG 3 med kommentar:
- TG 3 settes utfra at rommet krever tiltak ved drenering samt at det er svært enkle avsluttet overflater og med påvist fukt liknende.

Med litt kjærlighet og arbeid vil boligen kunne transformeres til et moderne hjem.

Fyring/Oppvarming:

- Varmepumpe i stue
- Vedkamin i kjeller
- Ellers elektrisk oppvarming

Beliggenhet:

Beliggende i et rolig område på Høielia ca. 15 min kjøring fra Kristiansand. Kort avstand til flott turterreng, badeplasser, barnehage og skole. Gode bussforbindelser til Kristiansand sentrum.

Gangavstand til Mosby sentrum med bakeri, dagligvarebutikk og bensinstasjon.

Adkomst:

Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med EiendomsMegler 1 visningskilt.

Parkering:

Dobbel garasje. Ellers plass til flere biler på egen tomt.

Overtakelse:

Snarest etter avtale.

Byggemåte:

Støpt fundamenter som antas å stå på fjell og steinmasser. Utvendig er det synlig grunnmursplast som nyere dreneringsløsning. Det mangler topplist på baksiden av boligen, anbefales etablert. Spesielt er det observert fuktskjolder baderom som kan tyde på fukt i bakenforliggende konstruksjoner. Yttervegger i kjeller av støpte konstruksjoner med hovedskalig pusset overflate. Yttervegger ellers av trekledning med trekonstruksjon. Kledning er hovedsaklig eldre, stedvis mindre bord byttet. Trevinduer med isolerglass, blandet årganger. Etasjeskille i tre. Takkonstruksjon av grovere trekonstruksjoner fra gammelt av. Yttertekking av betongstein og takshingel over inngang.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med plen og beplantning.