Lund - Renovert enderekkehus med solrik hage. God planløsning over 4 plan. Garasje i rekke medfølger.

Beskrivelse

Sørmegleren har gleden av å presentere en attraktiv bolig sentralt på Lund. Enderekkehus over 4 plan, renovert i 2004-2005, solrik hage og garasje i rekke like ved boligen. God planløsning med delvis innredet underetasje med utvendig inngang, wc, vaskerom, kjellerstue og tre boder. 1. etg. med entre/ gang, hall, kjøkken i eget rom med plass til spisebord, stue og spisestue med utgang til solrik hage. 2. etg. Gang, bad, vaskerom, 3 soverom. Loft på 15m2.
Velkommen til visning!

Beliggenhet

Boligen ligger i barnevennlig boligområde på Lund med gangavstand til det aller meste. Barneskole (Lovisenlund), ungdomsskole (Oddemarka), barnehager, KKG og UIA i umiddelbar nærhet. Butikker, friområde Vabua, bakeri, treningssenter i gang og sykkelavstand. Til markensgate er det ca 2 km. Metro bussforbindelser ca 300m fra boligen.

Byggeår

1972 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 188 kvm, Bruttoareal: 207 kvm

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Enderekkehus over 4 plan med god planløsning. Boligen inneholder: 1. etg. Entre/ vindfang, hall/ trapperom, kjøkken i eget rom med plass til spisebord, stue og spisestue med utgang til hage. 2. etg. gang, romslig bad, praktisk vaskerom, 3 soverom. 3. etg. Loft på 15 m2 med god takhøyde og bortsetningsplass. U. etg. Gang med ytterdør, toalett, vaskerom, kjellerstue, 3 boder.
Utvendig lagringsplass mellom hus og garasjerekken med adkomst både fra hage og fremsiden.

Standard

Boligen ble i 2004-2005 renovert med bl.a. nytt bad, nytt kjøkken, rør i rør og ny varmtvannsbereder, nytt elektrisk anlegg med automatsikringer, flere nye vinduer og balkongdør, nytt wc i u. etg., ny kledning på to av ytterveggene, elektrisk markise, endel nye overflater innvendig.
Utvendig avløpsrør er vedlikeholdt med ny innvendig strømpe. Nytt garasjetak i 2015.

Parkering

Garasje i rekke (17 m2) like ved boligen medfølger i handelen. Nytt garasjetak i 2015. Strømuttak i garasjen.

Oppvarming

Peisinnsats og oljefyr i stuen. Eldre vedovn i kjellerstue. Øvring elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 217 kvm, Eierform: Eiet tomt Solrik tomt med gressplen og terrasse i forkant av boligen. Det er bortsetningsplass mellom husveggen og garasjerekke med gjennomgang/ adkomst fra forsiden og baksiden.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Kjempegraven, datert 08.06.1959.
Plan under arbeid i nærområdet: St. Olavs vei 18 og 20.På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra Takstmann Andreas Natvig datert 29.06.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei