Ytre Vågsbygd/​Møvig - Unik strandeiendom med nyere enebolig, sjøbod, stort bryggeanlegg med plass til flere båter og bad

Beskrivelse

Vi har nå fått for salg en særdeles flott eiendom med stor solrik usjenert tomt med strandlinje, eget bryggeanlegg med gode dybdeforhold, sjøbod og koselig overbygd spiseplass med utepeis.
Eiendommen har er en særdeles flott og unik beliggenhet i landlige og sjønære omgivelser, men likevel sentralt i Vågsbygd. Her kan du hoppe rett i sjøen for et forfriskende bad og nyte gode varme sommerkvelder på bryggeanlegget eller i sjøbod. For å gjøre stemningen komplett, tenn opp i peisen og nyt feriefølelsen kveld etter kveld.
Dette er en eiendom som bare må oppleves for å få det rette inntrykket! Velkommen til visning!

Beliggenhet

VI HAR NÅ GLEDEN AV Å SELGE EN SVÆRT ATTRAKTIV BELIGGENDE EIENDOM PÅ MØVIG MED NYDELIG UTSIKT, SJØBU, STORT BRYGGEANLEGG.
DETTE ER EN MEGET SJELDEN SJANSE!
Eiendommens særdeles flotte beliggenhet med sol fra morgen til kvelden på stor, solrik tomt med strandlinje, stort bryggeanlegg med plass for
en stor båt langs brygga og sjøbod med utestue..
I rolige omgivelser kan man nyte sol på tomten helt fra morgen til kveld og ta imot gjester på egen brygge og benytte sjøveien til fiskebrygga for et godt måltid. Byens vakre skjærgård ligger like utenfor eiendommen og det er kort vei til Oksøy og Flekkerøya. .
Kroodden ligger 7 km (ca 10 minutter i bil) sør-vest for Kristiansand sentrum, ca 500 m før du kommer til Flekkerøy-tunellen. Her er de fleste servicetilbud i gangavstand, slik som Sjøstrand barneskole, Møvig ungdomsskole, barnehager, butikk, gode bussforbindelser og et eldorado av turterreng og badeplasser. Meget landlig beliggenhet i Ytre Vågsbygd på Møvik. Gangavstand til
Møvikstranda og Karistranda. Flott turterreng med lysløype og badevann i Voieskogen.
Denne eiendommen ligger i et hyggelig tun med andre eneboliger, og er godt skjermet fra veien. Her kan man nyte det rolige livet med sjøen som "nærmeste nabo".

Adkomst

Kjør fra sentrum mot Flekkerøy, forbi Møvigskole skole, deretter andre vei inn og ned til venstre. Det vil bli godt skiltet med Sørmegleren visningsskilt ved fellesvisning.

Byggeår

1995 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 187 kvm, Bruksareal: 301 kvm,
Bruttoareal: 321 kvm
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.
1. etasje: 127 m2 Hall med trapp, bad, vaskerom, kjøkken,
spisestue, stue.
2. etasje: 60 m2 Trapperom med galleri, bad , 3 soverom.

S-rom : Kjeller etg. 108 kvm. Trapperom, kjeller rom.
1. etg. 4 kvm Bod.
2. etg. 2 kvm. Garderobe.

Se forøvrig vedlegg prospekt, tilstandsrapport side 6.

Innhold

Pen og tiltalende nyere enebolig med solrik og usjenert beliggenhet på en særdeles flott utsiktstomt med sol fra morgen til kveld.
Boligen går over 2 fulle etasjer + full uinnredet kjeller med god takhøyde.
Inneholder:
Hovedplan:
Romslig flislagt hall med god takhøyde og varme i gulv, lys og romslig stue med nydelig utsikt . Tv-stue med flott peisovn, nydelig utsikt og utgang til solrik usjenert terrasse og hage med sol fra morgen til kveld sommerstid. Kjøkken/Allrom med flott peisovn, pen og velholdt kjøkkeninnredning med god skap/benkeplass, integrerte hvitevarer ( oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp) og god spiseplass. Seperat praktisk flislagt vaskerom med egen inn/utgang, varme i gulv og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Praktisk walk-in closet. Pent flislagt bad/wc med varme i gulv, dusjhjørne, servant og toalett.
Stor flott trapp med galleri/stort rapo med god takhøyde fra hall og opp til loftsetasje.
Loftsetasje:
Gang, praktisk walk-in closet (bod), stort og romslig flislagt bad/wc med varme i gulv, downlights, dusjhjørne, hjørnebadekar, toalett og baderomsinnredning.
3 gode soverom hvorav hvorav hovedsoverom har skyvedørsgarderobe og utgang til veranda med nydelig utsikt. Soverom 2 og 3 har garderobeskap.
Underetasje:
Full uinnredet kjeller med store muligheter.

Sjøbu:
Nyere og meget pen sjøbod som er flott innredet med kjøkkenkrok og med utgang til terrasse og brygge.
Utvendig dusj og toalett med bøtte som tømmes og elektrisk vifte med lufting over tak ..

Frittliggende dobbel garasje med god bortsettingsplass.

Standard

Praktfull eiendom beliggende med egen privat strandlinje, flott bryggeanlegg med god dybde og plass til en stor båt langs brygga og ellers mulighet for småbåter. Det er i tillegg sjøbod på ca. 20 kvm. med doble glassdører ut til bryggeanlegg. Stor tomt med solrike uteplasser og nydelig utsikt mot skjærgården, Fredrik holm`s festning og Flekkerøya. Boligen fremstår som meget innholdsrik og går over 2 fulle etasjer + stor uinnredet kjeller med muligheter.
Store vindusflater i front gir ideelle sol- og utsiktsforhold.

Diverse

Løs garderobeskap på vaskerom medfølger ikke
Diverse møbler til sjøbod, evt. i huset, samt gardiner og lys på vegg og noen lamper, kan være aktuelt å selger.

Parkering

Stor dobbel garasje og godt med biloppstillingsplasser på tomten.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Varmekabler i utvendig inngangsparti.

Tomt

Areal: 1 125 kvm, Eierform: Eiet tomt
Nydelig solrik utsiktstomt rett ved sjøen. Tomten er opparbeidet med plen, busker, trær og øvrig beplantning. Landlige grønne omgivelser.
Flott stort bryggeanlegg med gode fortøyningsmuligheter, sjøbod, koselig hagestue på brygga, busker, blomster og beplantninger. Tomten er inkludert bryggeanlegg.
Dobbel garasje.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Bebyggelse og anlegg, tilhører reguleringsplan Kommuneplanen.
Andre opplysninger: Hensyn sone: Bevaring kulturmiljø ( H570), Møvik og Flekkerøy havn har spilt en setral rolle i regionen fra før Kristiansand ble grunnlagt i 1641. Stor tetthet med ulike typer kulturminner både på sjø og land. Her er både gravrøyser og andre forminner. Forbehold! Kommuneplan er ikke nøyaktig i forhold til formålsgrensen.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Konsesjon

Nei