1-ROMS PÅ KORSVOLL - Perfekt førstegangskjøp! | 5 min fra Nydalen og marka | Ingen dok. avgift eller forkjøpsrett!

Innhold

Iver Bålerud ved DNB Eiendom har fått den store gleden av å presentere det perfekte førstegangskjøp! Leiligheten ligger i Brekkelia 5B og er en pen 1-roms andelsleilighet på idylliske Korsvoll. Denne boligen er perfekt for deg som ønsker å bo i rolige, naturskjønne omgivelser men samtidig ønsker kort avstand til sentrum - her får du det beste fra begge verdener! Leiligheten ligger fint til med kort avstand til BI, Storo, skibakker og turterreng.
Kjører du bil er det mulighet for kjøp av parkeringskort eller garasjeleie. - ellers kort avstand til offentlig kommunikasjon.

VERDT Å MERKE SEG:
- Stille nabolag.
- Store vindusflater som gir mye lys og god atmosfære
- Kort avstand til kollektivtransport.
- Kort vei til skoler og barnehager.
- Nærhet til marka og andre rekreasjonsmuligheter.
- Dyrehold er tillatt.
- Ingen dok avgift
- Det er ingen forkjøpsrett.
- Leiligheten har opplegg for kabel-tv og bredbånd.
- Det er porttelefon i leiligheten.
- Den perfekte studentleilighet!

Leiligheten inneholder:
Entré
Bad
Kjøkken/Stue
I tillegg disponerer eier en lukket bod med gulvareal på ca 2,5 m²

Vel møtt!

Standard

Entre
Entre med plass til sko og å henge fra seg jakker. Dørcalling til ytterdøren.

Kjøkken
Pen kjøkkeninnredning med glatte, malte fronter og originale, plassbygde overskap. Laminat benkplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Mosaikk glassfliser på vegg over benk. Her er det også plass til et lite spisebord.

Stue
Lys og pen stue med god plass til sofagruppe samt TV-krok. Her får du fint plass til div sjenker og skap m.m. Store vindusflater langs hele stuen og kjøkkenet gir et fantastisk lysinnslipp. I stuen finnes det et pipeløp som kan brukes. Her kan du sette inn en peis og fyre billig! Vinduer fra 2009 sørger også for at varmen holder seg godt i leiligheten.

Alkove
Smart og praktisk alkove med plass til stor seng, og et romslig garderobeskap. Her er det forøvrig satt opp en hylle som fungerer som både romavdeler mot stuen og som oppbevaringsplass.

Baderom
Pent fliselagt bad med fliser på gulv og vegger, servantskap med glatte, sprøytelakkerte fronter og heldekkende servant. Toalettskap med glatt, foliert front. Gulvmontert klosett. Dusjhjørne med foldedør, hjelpesluk og termostatstyrt blandebatteri. Videre er det godt med lagringsplass til div toalett artikler, samt speil med lysarmatur. Varmekabler i gulv gir god og lun varme på gulvet.

Nøkkelinformasjon | Greit å vite.
El-anlegg: Automatsikringer, skrusikringer samt jordfeilbryter. 4 fordelingskurser.
Bod/ oppbevaring: Eier disponerer lukket bod med gulvareal på ca 2,5 m². Sykkelparkering i kjeller og på utsiden av blokken.
Vinduer Vinduer med isolerglass fra 2009.
Gulv: Laminat og fliser på gulv.
Vegger: Glatte, malte veggflater samt betong-dekket vegg. Fliser på bad.
Himling: Glatte, malte himlingsflater.

Kom på visning og se ditt nye hjem!

Oppvarming

Mulighet for peis i stue og gulvvarme på bad. Ellers panelovner.

Byggemåte

Bygningen ble oppført i 1959 etter byggetidens byggeforskrifter. Den tilfredsstiller ikke nødvendigvis alle de krav som dagens byggeforskrifter stiller til bl.a. tetthet, ventilasjon og varmeisolering. Rapporten begrenser seg til boligen/leiligheten og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som eier. Normalt utgjør dette alt innenfor boligens/leilighetens yttervegger. Tilstandsrapporten tilstandsvurderer derfor ikke bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Balkonger/terrasser og vindu vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten.

Vedlikehold/tilstand

Følgende har fått tilstandsgrad 2 eller dårligere i tilstandsrapporten:

Luftbehandling:
Bygningen har naturlig ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2.

STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING:

2017: Brannvern. Tetting av hull og reparering av sikringsskap. Ny scooterparkeringsplass. Gjerdesikring ved lekeplass. Ferdigstillelse av uteplass ved Brekkelia 3.
2016: Ny facebook-side for brekkelia borettslags beboere. Ny hjemmeside brekkelia.com. Bruk av vipps ved salg av parkeringskort og nøkler. Brannvernsrunde på alle markterrassene. Merking av postkasser og dører. Ny bom ved Frysjaveien 10.
2015: Nye brannsikre kjellerdører. Nye utelamper og lys med bevegelsessensor ved alle 3 kjellerinngangene.
Varmekabler i bakken ved Frysjaveien 10. Fasadevask og rens av takrenner.
2013 Nye tørkeskap. Oppgradering inngangspartier. Nye postkasser
2011: Nytt Callinganlegg
2009: Vindusrehabilitering
2007: Takrehabilitering er utført av Drogsseth Blikkenslageri.
2006: Ytterdører til bygningen skiftet
2002: Byttet alle røykvarslere. Inspeksjonsluker for krypkjeller. Lufteventiler i kjøkken og stue. Nytt beslag lufteventiler tak. Høytrykkspylt avløpsrør.
2001: Elektriske varmeruller. Skiftet stoppekraner i alle oppganger. Skiftet innvendig og utv. Hovedstoppkran.
2000: Utskifiting av brannslager. Innkjøpt brannslokningsapparater

Beslutninger tatt i borettslagets styre eller generalforsamling kan føre til økt fellesgjeld og felleskostnader.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Brekkelia 5 (Blokk B) - Ferdigattest datert 27.03.1963

Utleie

Adgang til utleie: Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Jf. vedtektenes pkt. 4-2.
Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker/eier. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til forretningsfører. Andelseier som bor i boligen selv kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: OBOS
Restgjeld kr. 4.859.468,-
Rentevilkår: 2,8%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 10 år, 8 mnd.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Beliggenhet

STILLE OG ROLIG - NATURSKJØNNE OMGIVELSER - KUN 15 MINUTTER FRA SENTRUM
Svært trivelig og idylliske beliggende i Brekkelia som er en del av Nordre Aker bydel. Et stille og rolig område på Korsvoll med hovedsakelig småhus, villa, rekkehus og lavblokkbebyggelse. Bydelen har et mangfoldig aktivitetstilbud, kultur- og fritidsklubber og en rekke idrettslag. Med Nordmarka som nabo er mulighetene mange for deg som er aktiv og naturkjær. På sommerstid kan du legge jogge- eller sykkelturen din hit, eventuelt kombinert med en "dukkert" i badevannet på Stilla eller i populære Brekkedammen. Brekkedammen ligger i øvre del av Akerselva, som kan skryte av Oslos reneste badevann. I tillegg er det kort vei til Sognsvann og turveien fra Maridalsvannet til Bjørvika. Turveien tar ca 1,5 time til fots, og går langs akerselva forbi alt fra skog og badeplasser til urbane kafeer og spisestreder.

God offentlig kommunikasjon:
51-bussen tar deg direkte til Handelshøyskolen BI og t-bane stasjonen i Nydalen. 54-bussen går til sentrum via Sagene og buss nr. 25 ender både på Majorstuen og Lørenskog stasjon. Tog (Gjøviksbanen) og trikk nr. 11 og 12 fra Kjelsås. Ellers kort avstand til Storokrysset som er et kollektivt knutepunkt for Oslo med trikk, buss og bane. Til Nydalen og Tåsen T-bane stopp, er det ca 10-15 minutters gange.
For deg som er student ligger Handelshøyskolen BI og Norges Idrettshøyskole like nærheten.

Adkomst

Enkel adkomst fra Brekkelia via Maridalsveien og ring 3. Bygget ligger på høyre side kort tid etter avkjørsel. Alternativt buss 25, 51 eller 54 til Korsvoll eller Svensenga.

Det vil bli skiltet med DNB til fellesvisninger. Velkommen!

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, gårdsplasser og parkeringsplasser. Ellers gressplen, variert beplantning og naturtomt.

Parkering

Mulighet for parkering på felles P-plass ved kjøp av parkeringskort. (kr 500,-/ år) Gjelder fra 15.11-15.11.

Garasje kan leies i Brekkelia Garasjelag etter venteliste.
Søknad sendes styret v/Brede Bergskaug.
Garasjen følger ikke boligen ved salg. Det påløper administrasjonsgebyr på kr 663,- ved tildeling av garasje.

Diverse

Brekkelia Borettslag
- Et hyggelig og veldrevet borettslag bestående av 187 andelsleiligehter.
- Borettslaget har egen nettside; brekkelia.com
- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS
- Brekkelia Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 946494747, og ligger i bydel 8 Nordre Aker i Oslo kommune med følgende adresse: Brekkelia 3 A-E, Brekkelia 5 A-E, Frysjaveien 10 A-E. Gårds- og bruksnummer : 59, 10
- Det er ikke forkjøpsrett.
- Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.
- Det er tillatt med husdyr i borettslaget, men dyr som sjenerer andre må fjernes etter styrets anmodning.
- Hunder føres i bånd på borettslagets område.